メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
GSハイム太子堂
- 住所：
- 東京都世田谷区太子堂５丁目３－１０
- 最終更新日：
- 2024/04/24
上昇率
11.7%
推定売却価格相場
3,290万円〜3,590万円
（78.30万円/㎡〜85.50万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均3,080万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
13.9万円〜 16.9万円
（3,300円/㎡〜4,000円/㎡）
5.37 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
GSハイム太子堂
物件概要
| マンション名 | GSハイム太子堂 （ＧＳハイム太子堂） |
| 住所 |
東京都世田谷区太子堂５丁目３－１０ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩6分 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩7分 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1979年7月 |
| 階数 | 5階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 19戸 |
| 旧分譲主 | 大志 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
売買価格推移
過去と比べると？
GSハイム太子堂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- GSハイム太子堂
- 3年前と比較して+361万円（11.7%）
- 1年前と比較して+0万円（0%）
- 世田谷区平均※42㎡で算出
- 3年前と比較して+626万円（18.7%）
- 1年前と比較して+147万円（3.9%）
GSハイム太子堂は3年前と比較して
+361万円（11.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月19日】
■売却依頼会社／未来都市開発
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,580万円 3,780万円 3,050万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年11月
1ヶ月
成約時期／
2023年11月 -
【投稿日：2023年06月08日】
ルーブル千歳烏山
【東京都世田谷区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階【東京都世田谷区】
ルーブル千歳烏山
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年06月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,100万円 2,100万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年10月7ヶ月
成約時期／
2021年4月 -
【投稿日：2022年07月14日】
グランクレスト上祖師谷
【東京都世田谷区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階【東京都世田谷区】
グランクレスト上祖師谷
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 7,980万円 4,700万円 4,850万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年2月4ヶ月
成約時期／
2021年5月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のGSハイム太子堂の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
GSハイム太子堂販売価格履歴
-
2022年10~12月
販売価格：3,680万円（㎡単価77万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価75万円）
上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価62万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価62万円）
中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／45㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価69万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2018年10~12月
販売価格：2,690万円（㎡単価56万円）
上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2016年10~12月
販売価格：910万円（㎡単価40万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2015年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価43万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2015年4~6月
販売価格：2,500万円（㎡単価37万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2014年10~12月
販売価格：2,680万円（㎡単価56万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2014年7~9月
販売価格：2,880万円（㎡単価60万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：5,800万円（㎡単価112万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格：5,180万円（㎡単価111万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価98万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／- ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／- ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
GSハイム太子堂と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
GSハイム太子堂
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／123件）
「GSハイム太子堂」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件
「GSハイム太子堂」の
最多成約期間は
181日
~
（36.4％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（28.5％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で101件（11.4%)、
二番目に多かったのは3月で89件（10%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
GSハイム太子堂の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,762万円 |
5,730万円 32万円⬆ |
5,218万円 545万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
92万円/㎡ |
91万円 1万円/㎡⬆ |
88万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
385件 |
369件 16件⬆ |
382件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
31年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が5,762万円（92万円/㎡）で
『新規登録件数』は385件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
太子堂のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,599万円 | 6,464万円 136万円⬆ |
6,072万円 527万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
118万円/㎡ | 117万円 1万円/㎡⬆ |
108万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
11件 | 14件 -3件⬇ |
10件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が6,599万円（118万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は136万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
世田谷区と太子堂のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
太子堂では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
世田谷区と太子堂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,795万円 | 2,881物件／26.7％ |
| 1LDK | 3,980万円 | 2,400物件／22.3％ |
| 2LDK | 5,890万円 | 3,306物件／30.7％ |
| 3LDK | 7,680万円 | 2,079物件／19.3％ |
| 4LDK | 9,780万円 | 119物件／1.1％ |
『GSハイム太子堂』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,890万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,306物件で、 供給数（売出物件数）の30.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 151万円／㎡ （500万円／坪） |
244物件／1.9％ |
| 6〜10年 | 128万円／㎡ （423万円／坪） |
953物件／7.4％ |
| 11〜15年 | 125万円／㎡ （414万円／坪） |
1,048物件／8.1％ |
| 16〜20年 | 111万円／㎡ （366万円／坪） |
1,305物件／10.1％ |
| 21〜25年 | 104万円／㎡ （343万円／坪） |
1,400物件／10.9％ |
| 26〜30年 | 100万円／㎡ （331万円／坪） |
1,111物件／8.6％ |
| 31〜35年 | 80万円／㎡ （264万円／坪） |
942物件／7.3％ |
| 36〜40年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
1,028物件／8％ |
| 41〜45年 | 78万円／㎡ （258万円／坪） |
1,587物件／12.3％ |
| 46〜50年 | 76万円／㎡ （250万円／坪） |
916物件／7.1％ |
| 51年〜 | 68万円／㎡ （226万円／坪） |
2,361物件／18.3％ |
『GSハイム太子堂』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,361物件で、供給数（売出し物件数）の18.3％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
GSハイム太子堂
試算条件 42㎡・3階
推定売却価格：3,271万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
GSハイム太子堂
よくある質問
売却価格相場3,290万円〜3,590万円、 賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
GSハイム太子堂と世田谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-12万円（-15.4％）です。
GSハイム太子堂（42㎡・3階）の売却をした場合は3,271万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
GSハイム太子堂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
3,799万円
ジュネス等々力
- 2LDK／51.27㎡
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
3,780万円
ハヤマビル
- 2DK／66.79㎡
- 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
3,799万円
用賀コーポラス
- 2LDK／50.22㎡
写真をもっと見る
-
3,699万円
プロスペア―世田谷上町
- 2LDK／48.73㎡
- 東急世田谷線「上町」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
3,099万円
野沢サマリヤマンション
- 1SLDK+リネン庫／42.12㎡
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
3,199万円
祐天寺フラワーマンション
- 1LDK／39.13m2㎡
- 東急東横線「祐天寺駅」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,199万円
ヴァンヴェール世田谷 3階
- 1LDK／37.55㎡
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
3,960万円
コリン・デ・ビュー 2階
- 1R／51.04㎡
- 小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
3,299万円
秀和第2奥沢レジデンス 3階
- 2LDK／54.22㎡
- 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
三軒茶屋スカイハイツ
【東京都世田谷区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階
【東京都世田谷区】
三軒茶屋スカイハイツ
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年12月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ネットの記事に騙されないように。 私も騙された口です。 えー。こんなに不動産会社によって値段違うの？1番高い所で売ろうなんてマンガを見て販売を決心しましたが価格定時後に差し引かれる金額が半端ないのが特に説明が無かったです。あくまでも仲介会社であり。 不動産の素人がプロに騙されて安く買い叩かれますよ。