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ヒルズ新百合ヶ丘

住所：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目１－１４

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+39.2%

推定売買価格相場

6,870万円〜7,270万円

（85.90万円/㎡〜90.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均5,080万円

UP-image

3年前比
+17.5%

推定賃料価格相場

16.9万円〜 19.9万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

表面利回り

3.12%

※3年前の賃料価格相場 平均15.7万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約347円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約205円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヒルズ新百合ヶ丘
試算条件　80㎡・3階

推定売却価格：6718万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 39.2%
UP

6,870万円〜

85.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,080万円〜

ヒルズ新百合ヶ丘

築25年

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目１－１４

築25年

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目１－１４

閲覧中

UpDown 21.0%
UP

4,720万円〜

60.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ

築25年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１２－５

築25年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１２－５

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UpDown 4.2%
UP

6,580万円〜

81.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,500万円〜

ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア

築24年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１－６

築24年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１－６

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UpDown 21.6%
UP

6,410万円〜

79.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,440万円〜

プラウド新百合ヶ丘

築20年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目７－５

築20年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目７－５

閲覧中

UpDown 5.4%
DOWN

3,290万円〜

45.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,630万円〜

藤和シティホームズ百合丘公園

築26年

神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目２７－３

築26年

神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目２７－３

販売中物件

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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ヒルズ新百合ヶ丘

築25年

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目１－１４

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4,720万円〜

60.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ

築25年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１２－５

築25年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１２－５

閲覧中

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UP

6,580万円〜

81.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,500万円〜

ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア

築24年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１－６

築24年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目１１－６

閲覧中

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UP

6,410万円〜

79.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,440万円〜

プラウド新百合ヶ丘

築20年

神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目７－５

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神奈川県川崎市麻生区百合丘２丁目７－５

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DOWN

3,290万円〜

45.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,630万円〜

藤和シティホームズ百合丘公園

築26年

神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目２７－３

築26年

神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目２７－３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヒルズ新百合ヶ丘
物件概要

マンション名 ヒルズ新百合ヶ丘
（HILLS新百合ヶ丘）
住所 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目１－１４
ストリートビューで見る
最寄り駅

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩10分
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約347円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約205円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2001年3月（築25年）
階数 5階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 37戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 鉄建建設
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 57.56㎡ 〜 100.93㎡
バルコニー面積 8.76㎡ 〜 94.72㎡

ヒルズ新百合ヶ丘の
売買価格推移
過去と比べると？

ヒルズ新百合ヶ丘の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ヒルズ新百合ヶ丘
  • 9年前と比較して+2,424万円（52.3%）
  • 6年前と比較して+1,536万円（27.8%）
  • 3年前と比較して+1,992万円（39.2%）
  • 1年前と比較して+1,232万円（21%）
  • 川崎市麻生区平均
  • 9年前と比較して+760万円（24%）
  • 6年前と比較して+776万円（24.7%）
  • 3年前と比較して+256万円（6.9%）
  • 1年前と比較して+128万円（3.4%）
  • 競合物件※80㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ヒルズ新百合ヶ丘の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

ヒルズ新百合ヶ丘の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ヒルズ新百合ヶ丘の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ヒルズ新百合ヶ丘 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +46円（+29%） +52円（+34%） +17円（+10%） +5円（+3%）
修繕
積立金		 +137円（+65%） +144円（+71%） +63円（+38%） +17円（+8%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    エスポワール五月台３

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    エスポワール五月台３

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これからもっと値段があがるかも、と考えて待っているとタイミングを逃したりするので、思い立ったが吉日。 賃貸に出していたが、退去されたのでそのタイミングで売却に出した。 次を待っていると高騰時期を逃すと思ったから。

    ■売却依頼会社／日本不動コンサルタント
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,260万円 1,350万円 1,350万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年01月20日】

    ミオカステーロ柿生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ミオカステーロ柿生

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんが言う金額より高く売り出す。

    ■売却依頼会社／
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    プレミスト上麻生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    プレミスト上麻生

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り手側の問題というよりは、買ってくれる方のタイミングがあると思いますので、そこを、考えて決めることが大事なように思います。

    ■売却依頼会社／カイセイユウラク
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,000万円 3,980万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    31ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ヒルズ新百合ヶ丘の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のヒルズ新百合ヶ丘の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

ヒルズ新百合ヶ丘販売価格事例

  • 2025年7~9月

    販売価格：6,550万円（㎡単価64万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：4,980万円（㎡単価65万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：4,480万円（㎡単価57万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格事例をもっと見る

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,780万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,480万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,940万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：4,490万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：5,190万円（㎡単価88万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：3,780万円（㎡単価49万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格事例

  • 2026年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価113万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,250万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格事例をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

ヒルズ新百合ヶ丘賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

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販売期間
何日間で取引された？

ヒルズ新百合ヶ丘と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ヒルズ新百合ヶ丘
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／38件）

「ヒルズ新百合ヶ丘」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「ヒルズ新百合ヶ丘」の
最多販売期間は ~ 150日 （22％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 180日 （20.3％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは 10月で14件（16.5％） 、
二番目に多かったのは 7月で11件（12.9％） 、 11月で11件（12.9％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ヒルズ新百合ヶ丘の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市麻生区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 3,440万円 3,414万円
26万円⬆ 		3,325万円
115万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 49万円
 48万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 38件 36件
2件⬆ 		34件
4件⬆
平均
築年数		 32年 32年
 32年

2026/03には、平均売買価格が3,440万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇しました。

王禅寺西のマンションマーケット
（売買）データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 2,791万円 2,745万円
46万円⬆ 		2,172万円
619万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 39万円
1万円/㎡⬆ 		31万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆ 		1件
1件⬆
平均
築年数		 38年 38年
 38年

2026/03には、平均売買価格が2,791万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

川崎市麻生区と王禅寺西のマンション流通量

  • 川崎市麻生区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 王禅寺西では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川崎市麻生区と王禅寺西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,575万円 88物件／4.3％
1LDK 1,580万円 68物件／3.3％
2LDK 2,280万円 425物件／20.8％
3LDK 3,027万円 1,158物件／56.6％
4LDK 3,300万円 308物件／15％

『ヒルズ新百合ヶ丘』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,027万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,158物件で、 供給数（売出物件数）の56.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 25物件／1％
6〜10年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 126物件／5.3％
11〜15年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 129物件／5.4％
16〜20年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 308物件／12.9％
21〜25年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 248物件／10.4％
26〜30年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 242物件／10.1％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 156物件／6.5％
36〜40年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 406物件／17％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 327物件／13.7％
46〜50年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 117物件／4.9％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 310物件／12.9％

『ヒルズ新百合ヶ丘』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は406物件で、供給数（売出し物件数）の17％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ヒルズ新百合ヶ丘
よくある質問

売買価格相場6,870万円〜7,270万円、 賃貸賃料相場16.9万円〜19.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約205円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約347円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ヒルズ新百合ヶ丘の最多販売期間は ~ 150日 （22％）です。

ヒルズ新百合ヶ丘は3年前と比較して+1,992万円（39.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ヒルズ新百合ヶ丘（80㎡・3階）の売却をした場合は6,718万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヒルズ新百合ヶ丘の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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