強羅マンション

住所：
神奈川県足柄下郡箱根町強羅１３００－５１９
最終更新日：
2024/04/17

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

280万円〜380万円

（5.40万円/㎡〜7.30万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.6万円〜 12.6万円

（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）

42.18 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

強羅マンション
物件概要

マンション名 強羅マンション
（強羅マンション）
住所 神奈川県足柄下郡箱根町強羅１３００－５１９
ストリートビューで見る
最寄り駅 箱根登山ケーブル線「公園上駅」徒歩3分
箱根登山ケーブル線「中強羅駅」徒歩3分
箱根登山ケーブル線「上強羅駅」徒歩3分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1995年8月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 タクト
施工会社 佐藤工業

売買価格推移
過去と比べると？

強羅マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 強羅マンション
  • 3年前と比較して-26万円（-6.8%）
  • 1年前と比較して-62万円（-15.6%）
  • 足柄下郡箱根町平均※52㎡で算出
  • 3年前と比較して+83万円（14.1%）
  • 1年前と比較して+42万円（7%）

強羅マンションは3年前と比較して-26万円（-6.8%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    アルカンシエル横浜山下公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市中区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県横浜市中区】

    アルカンシエル横浜山下公園

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／アレクト
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,980万円 2,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    ■売却依頼会社／東急
    ■売却理由／家族の事情
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2016年6月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年12月

  • 【投稿日：2023年12月16日】

    ライオンズマンション関内第5

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市中区】

    ライオンズマンション関内第5

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    650万円 700万円 450万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の強羅マンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

強羅マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：200万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：240万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／35㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：250万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／35㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格：190万円（㎡単価3万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：250万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：300万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：230万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：230万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／35㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：200万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：280万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：700万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：230万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：490万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：490万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：280万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：290万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：300万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：250万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：450万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：650万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：980万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：780万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：750万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：700万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：450万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：330万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：450万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＫ ／45㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＫ ／55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

強羅マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

強羅マンション
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／10件）

「強羅マンション」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「強羅マンション」の
最多成約期間は 181日 ~ （51.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （44.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で17件（13.1%)、
二番目に多かったのは1月で15件（11.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

強羅マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

足柄下郡箱根町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 829万円 820万円
8万円⬆ 		916万円
-88万円⬇
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 12万円
0万円/㎡- 		12万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 17件 18件
-1件⬇ 		27件
-10件⬇
平均
築年数		 37年 36年
1年⬆ 		37年
-年-

2024/04には、平均売買価格が829万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

強羅のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 958万円 965万円
-6万円⬇		 958万円
0万円-
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 14万円
0万円/㎡-		 12万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 9件
-4件⬇		 8件
-3件⬇
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 34年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が958万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

足柄下郡箱根町と強羅のマンション流通量

  • 足柄下郡箱根町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 強羅では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

足柄下郡箱根町と強羅の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 1物件／0.2％
1LDK 350万円 128物件／21.5％
2LDK 390万円 446物件／75％
3LDK 900万円 20物件／3.4％
4LDK ー ー

『強羅マンション』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、390万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは446物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 2物件／0.4％
11〜15年 86万円／㎡
（284万円／坪）		 1物件／0.2％
31〜35年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 193物件／34％
36〜40年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 148物件／26.1％
41〜45年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 128物件／22.5％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 75物件／13.2％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 21物件／3.7％

『強羅マンション』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は193物件で、供給数（売出し物件数）の34％を占めています。

＼前月比・前年比はチェックした？／

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

強羅マンション
試算条件　52㎡・3階

推定売却価格：315万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
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強羅マンション
よくある質問

売却価格相場280万円〜380万円、 賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

強羅マンションの最多成約期間は 181日 〜 （51.7％）です。

強羅マンションと足柄下郡箱根町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.2万円（-102.1％）です。

強羅マンション（52㎡・3階）の売却をした場合は315万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

強羅マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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