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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
-2.4%
推定売買価格相場
300万円〜400万円
（6.50万円/㎡〜8.70万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均360万円
3年前比
+29.2%
推定賃料価格相場
6.6万円〜 8.0万円
（1,434円/㎡〜1,739円/㎡）
表面利回り
25.02%
※3年前の賃料価格相場 平均5.6万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約152円/㎡〜221円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約78円/㎡〜148円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | 吉野ハイツ （吉野ハイツ） |
| 住所 |
大阪府泉大津市昭和町４－２５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
南海電鉄南海本線「泉大津駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約152円/㎡ 〜 221円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約78円/㎡ 〜 148円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1976年1月（築50年） |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 16戸 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 44.3㎡ 〜 55.26㎡ |
| バルコニー面積 | 3.6㎡ 〜 6.5㎡ |
吉野ハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
吉野ハイツの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
吉野ハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 吉野ハイツ | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -28円（-20%） | -17円（-13%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
+45円（+32%） | +34円（+22%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
2.4%DOWN 300万円〜 6.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 吉野ハイツ 築50年 大阪府泉大津市昭和町４－２５ 築50年 大阪府泉大津市昭和町４－２５ |
7.5%UP 310万円〜 7.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は コーポ泉大津 築54年 大阪府泉大津市東雲町９ 築54年 大阪府泉大津市東雲町９ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
吉野ハイツ
試算条件 46㎡・2階
推定売却価格：335万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
吉野ハイツ
480万円
380万円
価格改定情報
44.30㎡／2DK／3階
価格改定情報
価格改定情報
1,280万円
シャルマンコーポ松之浜
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北助松第一次団地三棟 中古マンション
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1,680万円
フェルティパーク泉大津
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880万円
エクセラート北助松駅前 中古マンション
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1,280万円
助松パーク・ホームズ
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750万円
北助松第二次団地5棟
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,600万円 | 1,500万円 | 1,300万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年5月
3ヶ月
成約時期／
2021年7月
【投稿日：2022年08月09日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,300万円 | 1,000万円 | 880万円 |
価格改定3回
売却開始時期／
2020年12月
7ヶ月
成約時期／
2021年6月
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住み替えのマンション完成が1年後で明け渡しまで期間が長かったので、売却にとても苦労しました。オリンピック前後で価格が変わるとか、マンションを空にしてから売った方が高く売れるとか、いろいろなアドバイスに右往左往しました。最初に契約した不動産屋さんが不誠実で、途中で違う不動産屋さんへお願いするトラブルもあったり本当に大変でした。いろいろありましたが、最終的には希望価格で売却できて満足です。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 4,200万円 | 4,500万円 | 4,200万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2017年10月
3ヶ月
成約時期／
2017年12月
一部会員限定サービス
最新50件の吉野ハイツの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年7~9月
販売価格：380万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／45㎡
2026年7~9月
販売価格：300万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
2025年1~3月
販売価格：350万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2024年1~3月
販売価格：450万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2023年10~12月
販売価格：300万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／45㎡
2017年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2017年1~3月
販売価格：350万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2026年7~9月
販売価格：290万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2025年10~12月
販売価格：360万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2021年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡
2024年10~12月
販売価格：6.5万円（㎡単価1,444円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
2024年10~12月
販売価格：6.5万円（㎡単価1,444円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
2024年7~9月
販売価格：5.0万円（㎡単価1,087円）
上層階 ／- ／2ＤＫ ／46㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
吉野ハイツと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）
「吉野ハイツ」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは8月・9月で1件（50％） でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
吉野ハイツの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,630万円 |
1,631万円 -1万円⬇ |
1,669万円 -39万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
23万円 |
24万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
6件 |
6件 |
7件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/07には、平均売買価格が1,630万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
514万円 |
597万円 -83万円⬇ |
726万円 -212万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
7万円/㎡ |
9万円 -2万円/㎡⬇ |
10万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
0件 |
| 平均 築年数 |
49年 |
49年 |
49年 |
2026/07には、平均売買価格が514万円（7万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築49年です。
前月と比較して『平均価格』は83万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
泉大津市では
200戸以下の昭和町では
30戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 3物件／0.6％ |
| 1LDK | 1,135万円 | 4物件／0.8％ |
| 2LDK | 1,790万円 | 73物件／15.2％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 338物件／70.3％ |
| 4LDK | 1,460万円 | 63物件／13.1％ |
『吉野ハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは338物件で、 供給数（売出物件数）の70.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
4物件／0.8％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
26物件／5％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
3物件／0.6％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
10物件／1.9％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
19物件／3.6％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
235物件／45％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
125物件／23.9％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
55物件／10.5％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
14物件／2.7％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
31物件／5.9％ |
『吉野ハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は235物件で、供給数（売出し物件数）の45％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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不動産会社を選択することが重要です！
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場300万円〜400万円 、賃貸賃料相場6.6万円〜8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約113円/㎡です(2026年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約186円/㎡です(2026年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
吉野ハイツ（46㎡・2階）の売却をした場合は335万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
吉野ハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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