アバンドーネ原5番街11号棟

Q: アバンドーネ原5番街11号棟の相場価格は？

売却価格相場2,220万円～2,420万円、賃貸賃料相場9.3万円～11.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アバンドーネ原5番街11号棟の価格推移は？

アバンドーネ原5番街11号棟と印西市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-4.3万円（-18.1％）です。

住所：: 千葉県印西市原４丁目５－５
最終更新日：: 2024/04/25

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
83.0%

推定売却価格相場

2,220万円〜2,420万円

（24.10万円/㎡〜26.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,270万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.3万円〜 11.3万円

（1,000円/㎡〜1,200円/㎡）

5.33 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アバンドーネ原5番街11号棟
物件概要

マンション名	アバンドーネ原5番街11号棟（アバンドーネ原５番街１１号棟）
住所	千葉県印西市原４丁目５－５ストリートビューで見る
最寄り駅	北総鉄道「印西牧の原駅」徒歩8分
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1996年3月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	20戸

売買価格推移
過去と比べると？

アバンドーネ原5番街11号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

アバンドーネ原5番街11号棟
3年前と比較して+1,049万円（83%）
1年前と比較して+221万円（10.4%）

印西市平均※92㎡で算出
3年前と比較して+727万円（36%）
1年前と比較して+175万円（6.9%）

アバンドーネ原5番街11号棟は3年前と比較して
+1,049万円（83%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月04日】

リーデンススクエア千葉

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階

【千葉県千葉市中央区】

リーデンススクエア千葉

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。

■売却依頼会社／三井不動産リアルティ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,650万円	2,480万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年9月

4ヶ月

成約時期／
2020年12月

【投稿日：2022年08月04日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	2,620万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年8月

8ヶ月

成約時期／
2021年3月

【投稿日：2023年05月10日】

ヴェレーナ新鎌ヶ谷

夫婦イラスト

【千葉県鎌ケ谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【千葉県鎌ケ谷市】

ヴェレーナ新鎌ヶ谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年05月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。

■売却依頼会社／大成有楽不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,580万円	3,580万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年3月

6ヶ月

成約時期／
2021年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアバンドーネ原5番街11号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アバンドーネ原5番街11号棟販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価28万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：2,390万円（㎡単価26万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：2,390万円（㎡単価26万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡

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2021年4~6月

販売価格：920万円（㎡単価13万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価13万円）

上層階／南向き／5ＬＤＫ／115㎡
2020年10~12月

販売価格：880万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：880万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：1,080万円（㎡単価9万円）

上層階／南向き／5ＬＤＫ／115㎡
2016年10~12月

販売価格：780万円（㎡単価10万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2016年4~6月

販売価格：1,400万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2016年1~3月

販売価格：1,400万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2014年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価15万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価20万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価22万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アバンドーネ原5番街11号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アバンドーネ原5番街11号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）

「アバンドーネ原5番街11号棟」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「アバンドーネ原5番街11号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（26.5％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （29.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で32件（14.5%)、
二番目に多かったのは4月で22件（10%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アバンドーネ原5番街11号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

印西市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,900万円	2,963万円 -62万円⬇	2,305万円 595万円⬆
平均㎡単価	33万円/㎡	33万円 -1万円/㎡⬇	26万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	14件	13件 1件⬆	13件 1件⬆
平均築年数	20年	20年 -年-	23年 -3年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,900万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

原のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,904万円	2,940万円 -37万円⬇	3,205万円 -302万円⬇
平均㎡単価	31万円/㎡	31万円 -1万円/㎡⬇	34万円 -4万円/㎡⬇
新規登録数	4件	1件 3件⬆	2件 2件⬆
平均築年数	19年	19年 -年-	13年 6年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,904万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

印西市と原のマンション流通量

印西市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
原では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

印西市と原の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	ー	ー
2LDK	590万円	15物件／3.3％
3LDK	1,700万円	293物件／65.3％
4LDK	1,650万円	141物件／31.4％

『アバンドーネ原5番街11号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは293物件で、供給数（売出物件数）の65.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
11〜15年	28万円／㎡（91万円／坪）	107物件／20.5％
16〜20年	28万円／㎡（91万円／坪）	85物件／16.3％
21〜25年	15万円／㎡（49万円／坪）	1物件／0.2％
26〜30年	16万円／㎡（54万円／坪）	265物件／50.8％
31〜35年	9万円／㎡（30万円／坪）	62物件／11.9％
36〜40年	12万円／㎡（39万円／坪）	2物件／0.4％

『アバンドーネ原5番街11号棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は265物件で、供給数（売出し物件数）の50.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アバンドーネ原5番街11号棟
試算条件　92㎡・3階

推定売却価格：2,199万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アバンドーネ原5番街11号棟
よくある質問

アバンドーネ原5番街11号棟の相場価格は？

売却価格相場2,220万円〜2,420万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アバンドーネ原5番街11号棟の売却までにかかった期間は？

アバンドーネ原5番街11号棟の最多成約期間は〜 30日（26.5％）です。

アバンドーネ原5番街11号棟の価格推移は？

アバンドーネ原5番街11号棟と印西市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.3万円（-18.1％）です。

アバンドーネ原5番街11号棟を売却した際の手残り額は？

アバンドーネ原5番街11号棟（92㎡・3階）の売却をした場合は2,199万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アバンドーネ原5番街11号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アバンドーネ原5番街11号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

アバンドーネ原5番街11号棟

アバンドーネ原5番街11号棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

アバンドーネ原5番街11号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

アバンドーネ原5番街11号棟VS 競合物件の成約期間

「アバンドーネ原5番街11号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （26.5％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

印西市のマンションマーケット（売買）データ

原のマンションマーケット（売買）データ

印西市と原のマンション流通量

印西市と原の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

アバンドーネ原5番街11号棟 よくある質問

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アバンドーネ原5番街11号棟
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

アバンドーネ原5番街11号棟
VS 競合物件の成約期間

「アバンドーネ原5番街11号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（26.5％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

印西市のマンションマーケット
（売買）データ

原のマンションマーケット
（売買）データ

印西市と原の部屋条件別　価格変動

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