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成城エコーハイツ

住所：東京都世田谷区成城２丁目３６－８

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

18.1%
UP

推定売買価格相場

3,720万円〜4,020万円

（86.50万円/㎡〜93.50万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,280万円

down-image

7.1%
DOWN

推定賃料価格相場

13.5万円〜 16.5万円

（3,100円/㎡〜3,800円/㎡）

表面利回り

4.65%

※3年前の賃料価格相場 平均16.1万円

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

約219円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約249円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

成城エコーハイツ
試算条件　43㎡・5階

推定売却価格：3,675万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 18.1%
UP

3,720万円〜

86.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,280万円〜

成城エコーハイツ

築52年

東京都世田谷区成城２丁目３６－８

築52年

東京都世田谷区成城２丁目３６－８

閲覧中

UpDown 7.7%
UP

6,740万円〜

67.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,450万円〜

メゾンベール成城

築50年

東京都世田谷区成城２丁目３６－１４

築50年

東京都世田谷区成城２丁目３６－１４

閲覧中

UpDown 33.2%
UP

5,350万円〜

92.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,170万円〜

成城コンド

築54年

東京都世田谷区成城２丁目３８－１

築54年

東京都世田谷区成城２丁目３８－１

閲覧中

UpDown 17.1%
UP

5,430万円〜

67.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,810万円〜

成城ダイヤハイツ

築49年

東京都世田谷区成城２丁目３５－１３

築49年

東京都世田谷区成城２丁目３５－１３

閲覧中

UpDown 30.1%
UP

6,040万円〜

88.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,800万円〜

成城ホームズ

築47年

東京都世田谷区成城２丁目３５－１１

築47年

東京都世田谷区成城２丁目３５－１１

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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86.50万円〜（㎡）

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成城エコーハイツ

築52年

東京都世田谷区成城２丁目３６－８

築52年

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67.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,450万円〜

メゾンベール成城

築50年

東京都世田谷区成城２丁目３６－１４

築50年

東京都世田谷区成城２丁目３６－１４

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5,350万円〜

92.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,170万円〜

成城コンド

築54年

東京都世田谷区成城２丁目３８－１

築54年

東京都世田谷区成城２丁目３８－１

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5,430万円〜

67.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,810万円〜

成城ダイヤハイツ

築49年

東京都世田谷区成城２丁目３５－１３

築49年

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88.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,800万円〜

成城ホームズ

築47年

東京都世田谷区成城２丁目３５－１１

築47年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

成城エコーハイツ
物件概要

マンション名 成城エコーハイツ
（成城エコーハイツ）
住所 東京都世田谷区成城２丁目３６－８
ストリートビューで見る
最寄り駅

小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」徒歩2分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約219円/㎡  (2025年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約249円/㎡  (2025年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1973年2月（築52年）
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 70戸
旧分譲主 蛇の目不動産
施工会社 長谷川工務店
間取り 1LDK, 2LDK
専有面積 32.50㎡ 〜 58.65㎡
バルコニー面積 3.30㎡ 〜 14.30㎡

成城エコーハイツの
売買価格推移
過去と比べると？

成城エコーハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 成城エコーハイツ
  • ー
  • 6年前と比較して+1,118万円（40.7%）
  • 3年前と比較して+697万円（22%）
  • 1年前と比較して+194万円（5.3%）
  • 世田谷区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,329万円（39.9%）
  • 3年前と比較して+796万円（20.7%）
  • 1年前と比較して+404万円（9.5%）
  • 競合物件※43㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

成城エコーハイツの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

成城エコーハイツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

成城エコーハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

成城エコーハイツ 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -86円（-26%） -107円（-30%） +74円（+32%） +13円（+4%）
修繕
積立金		 ±0円（±0%） -8円（-4%） +162円（+140%） +12円（+5%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    マスタービューレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／10階

    【東京都世田谷区】

    マスタービューレジデンス

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    12,000万円 20,000万円 20,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    ルーブル千歳烏山

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【東京都世田谷区】

    ルーブル千歳烏山

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2023年12月19日】

    三軒茶屋スカイハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【東京都世田谷区】

    三軒茶屋スカイハイツ

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年12月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ネットの記事に騙されないように。 私も騙された口です。 えー。こんなに不動産会社によって値段違うの？1番高い所で売ろうなんてマンガを見て販売を決心しましたが価格定時後に差し引かれる金額が半端ないのが特に説明が無かったです。あくまでも仲介会社であり。 不動産の素人がプロに騙されて安く買い叩かれますよ。

    ■売却依頼会社／未来都市開発
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,580万円 3,780万円 3,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

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成城エコーハイツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の成城エコーハイツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

成城エコーハイツ販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：2,380万円（㎡単価65万円）

    階 ／- ／2Ｋ ／35㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：4,480万円（㎡単価87万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：4,780万円（㎡単価80万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,140万円（㎡単価75万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,490万円（㎡単価87万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,280万円（㎡単価78万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2,000万円（㎡単価59万円）

    中層階 ／北向き ／2Ｋ ／35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：4,280万円（㎡単価85万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：4,180万円（㎡単価81万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：4,080万円（㎡単価75万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,280万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：3,980万円（㎡単価66万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,700万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／北向き ／2Ｋ ／35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,600万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,980万円（㎡単価66万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：3,990万円（㎡単価73万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,890万円（㎡単価71万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：2,000万円（㎡単価55万円）

    下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,750万円（㎡単価53万円）

    下層階 ／北向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,380万円（㎡単価71万円）

    下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,480万円（㎡単価83万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2,230万円（㎡単価46万円）

    下層階 ／- ／2Ｋ ／45㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2,780万円（㎡単価74万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｒ ／40㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｒ ／50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1ＤＫ ／35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／45㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／40㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

成城エコーハイツ賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：13.0万円（㎡単価2,955円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：12.0万円（㎡単価3,333円）

    中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：13.0万円（㎡単価3,068円）

    下層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

成城エコーハイツと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

成城エコーハイツ
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）

「成城エコーハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件

「成城エコーハイツ」の
最多販売期間は ~ 90日 （26.4％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （25.4％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で0件（%)、
二番目に多かったのは12月で0件（%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格 		7,171万円 6,975万円
197万円⬆ 		6,350万円
821万円⬆
平均
㎡単価		 113万円/㎡ 111万円
2万円/㎡⬆
99万円
14万円/㎡⬆
新規
登録数		 370件 318件
52件⬆
353件
17件⬆
平均
築年数 		33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/09には、平均売買価格が7,171万円（113万円/㎡）で
『新規登録件数』は370件、『平均建築年』は築33年です。
2025/08と比較して『平均価格』は197万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

世田谷区と成城のマンション流通量

  • 世田谷区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 成城では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

世田谷区と成城の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 435物件／13.6％
1LDK 2,780万円 305物件／9.5％
2LDK 4,380万円 809物件／25.3％
3LDK 5,780万円 1,494物件／46.6％
4LDK 6,965万円 160物件／5％

『成城エコーハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,494物件で、 供給数（売出物件数）の46.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 124万円／㎡
（409万円／坪）		 100物件／2.6％
6〜10年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 385物件／9.9％
11〜15年 89万円／㎡
（293万円／坪）		 321物件／8.3％
16〜20年 94万円／㎡
（309万円／坪）		 525物件／13.5％
21〜25年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 517物件／13.3％
26〜30年 76万円／㎡
（252万円／坪）		 271物件／7％
31〜35年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 223物件／5.7％
36〜40年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 301物件／7.8％
41〜45年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 397物件／10.2％
46〜50年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 393物件／10.1％
51年〜 45万円／㎡
（149万円／坪）		 449物件／11.6％

『成城エコーハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は525物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

成城エコーハイツ
よくある質問

売買価格相場3,720万円〜4,020万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜16.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約249円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約219円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

成城エコーハイツの最多販売期間は 〜 90日 （26.4％）です。

成城エコーハイツは3年前と比較して+697万円（22%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

成城エコーハイツ（43㎡・5階）の売却をした場合は3,675万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

成城エコーハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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