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| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約86円/㎡〜90円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約328円/㎡〜340円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
日興パレス桜新町
試算条件 25㎡・2階
推定売却価格：1621万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
7,800万円
サンクレイドル学芸大学
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- 京王線「下高井戸」駅徒歩6分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
日興パレス桜新町
物件概要
| マンション名 | 日興パレス桜新町 （日興パレス桜新町） |
| 住所 |
東京都世田谷区弦巻４丁目２４－１３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約86円/㎡ 〜 90円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約328円/㎡ 〜 340円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1991年2月（築35年） |
| 階数 | 4階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 34戸 |
| 旧分譲主 | 日本興和 |
| 施工会社 | 新開建設 |
| 間取り | 1R, 1K |
| 専有面積 | 16.51㎡ 〜 17.21㎡ |
| バルコニー面積 | 2.28㎡ 〜 3.9㎡ |
日興パレス桜新町の
売買価格推移
過去と比べると？
日興パレス桜新町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 日興パレス桜新町
- ー
- 6年前と比較して+115万円（7.2%）
- 3年前と比較して+28万円（1.6%）
- 1年前と比較して+73万円（4.4%）
- 世田谷区平均 25㎡で算出
- 9年前と比較して+1,013万円（56.8%）
- 6年前と比較して+873万円（45.3%）
- 3年前と比較して+550万円（24.5%）
- 1年前と比較して+258万円（10.1%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
日興パレス桜新町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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日興パレス桜新町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
日興パレス桜新町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 日興パレス桜新町 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -10円（-3%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
+30円（+52%） | -79円（-47%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
東京都世田谷区の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 7,980万円 4,700万円 4,850万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年2月
4ヶ月
成約時期／
2021年5月 -
【投稿日：2023年12月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ネットの記事に騙されないように。 私も騙された口です。 えー。こんなに不動産会社によって値段違うの？1番高い所で売ろうなんてマンガを見て販売を決心しましたが価格定時後に差し引かれる金額が半端ないのが特に説明が無かったです。あくまでも仲介会社であり。 不動産の素人がプロに騙されて安く買い叩かれますよ。
■売却依頼会社／未来都市開発
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,580万円 3,780万円 3,050万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年11月1ヶ月
成約時期／
2023年11月 -
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／持家有り購入価格 売出価格 成約価格 2,560万円 2,430万円 1,900万円 価格改定4回
売却開始時期／
2020年6月24ヶ月
成約時期／
2022年5月
一部会員限定サービス
日興パレス桜新町の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の日興パレス桜新町の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
日興パレス桜新町販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1,130万円（㎡単価64万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1,040万円（㎡単価58万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格：930万円（㎡単価52万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,000万円（㎡単価58万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年4~6月
販売価格：930万円（㎡単価52万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格：1,050万円（㎡単価61万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格：1,040万円（㎡単価58万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,040万円（㎡単価58万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格：950万円（㎡単価55万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,000万円（㎡単価58万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,000万円（㎡単価58万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格：900万円（㎡単価52万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,050万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年10~12月
販売価格：800万円（㎡単価47万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2017年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価55万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2017年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価55万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年10~12月
販売価格：990万円（㎡単価55万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価55万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,050万円（㎡単価65万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価90万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,140万円（㎡単価68万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
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2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
日興パレス桜新町賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6.5万円（㎡単価3,824円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／6.5㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6.7万円（㎡単価3,824円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／6.7㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6.5万円（㎡単価3,824円）
下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／6.5㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：11.0万円（㎡単価3,667円）
下層階 ／西向き ／1ＤＫ ／11㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
日興パレス桜新町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,830万円 |
7,809万円 21万円⬆ |
7,111万円 719万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
112万円/㎡ |
112万円 |
102万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
349件 |
290件 59件⬆ |
387件 -38件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
33年 |
2026/02には、平均売買価格が7,830万円（112万円/㎡）で
『新規登録件数』は349件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
弦巻のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,520万円 |
8,489万円 31万円⬆ |
7,815万円 705万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
122万円/㎡ |
121万円 1万円/㎡⬆ |
112万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
11件 |
8件 3件⬆ |
11件 |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/02には、平均売買価格が8,520万円（122万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
世田谷区と弦巻のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
弦巻では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
世田谷区と弦巻の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,480万円 | 1,806物件／25.3％ |
| 1LDK | 3,980万円 | 1,176物件／16.5％ |
| 2LDK | 5,980万円 | 2,048物件／28.7％ |
| 3LDK | 8,100万円 | 1,966物件／27.5％ |
| 4LDK | 8,800万円 | 147物件／2.1％ |
『日興パレス桜新町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,048物件で、 供給数（売出物件数）の28.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 208万円／㎡ （687万円／坪） |
152物件／1.8％ |
| 6〜10年 | 133万円／㎡ （440万円／坪） |
613物件／7.3％ |
| 11〜15年 | 127万円／㎡ （419万円／坪） |
576物件／6.9％ |
| 16〜20年 | 108万円／㎡ （358万円／坪） |
519物件／6.2％ |
| 21〜25年 | 113万円／㎡ （374万円／坪） |
945物件／11.2％ |
| 26〜30年 | 105万円／㎡ （346万円／坪） |
853物件／10.1％ |
| 31〜35年 | 91万円／㎡ （299万円／坪） |
703物件／8.4％ |
| 36〜40年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
588物件／7％ |
| 41〜45年 | 83万円／㎡ （274万円／坪） |
1,389物件／16.5％ |
| 46〜50年 | 73万円／㎡ （241万円／坪） |
801物件／9.5％ |
| 51年〜 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
1,265物件／15.1％ |
『日興パレス桜新町』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,389物件で、供給数（売出し物件数）の16.5％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
日興パレス桜新町
よくある質問
売買価格相場1,610万円〜1,810万円、 賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約332円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約88円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
日興パレス桜新町（25㎡・2階）の売却をした場合は1,621万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
日興パレス桜新町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】