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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格事例
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+17.2%
推定売買価格相場
900万円〜1,100万円
（12.70万円/㎡〜15.50万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均860万円
3年前比
-13.1%
推定賃料価格相場
7.1万円〜 8.5万円
（1,000円/㎡〜1,197円/㎡）
表面利回り
9.36%
※3年前の賃料価格相場 平均8.8万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約139円/㎡〜223円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約139円/㎡〜194円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
売却検討中のオーナー様へ
この物件を売却検討中の方が4名います
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
オーベル籠原
物件概要
| マンション名 | オーベル籠原 （OBER籠原） |
| 住所 |
埼玉県深谷市東方３７３１－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
高崎線「籠原駅」徒歩15分 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約139円/㎡ 〜 223円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約139円/㎡ 〜 194円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1991年3月（築35年） |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 94戸 |
| 旧分譲主 | 大成有楽不動産 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 67.26㎡ 〜 92.62㎡ |
| バルコニー面積 | 6㎡ 〜 14.55㎡ |
オーベル籠原の
売買価格推移
過去と比べると？
オーベル籠原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- オーベル籠原
- 9年前と比較して+128万円（14.6%）
- 6年前と比較して+277万円（38.4%）
- 3年前と比較して+149万円（17.2%）
- 1年前と比較して+43万円（4.1%）
- 深谷市平均
- 9年前と比較して+256万円（33%）
- 6年前と比較して+220万円（27.8%）
- 3年前と比較して+206万円（25.7%）
- 1年前と比較して-14万円（-1.6%）
- 競合物件※71㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
オーベル籠原の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
- 個人情報不要
- とりあえず査定書だけを
発行したい - 不動産会社との
やりとりは現状不要
オーベル籠原の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
オーベル籠原の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| オーベル籠原 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +22円（+16%） | +4円（+3%） | +27円（+17%） | +8円（+5%） |
| 修繕 積立金 |
+3円（+2%） | +13円（+8%） | +74円（+70%） | +22円（+14%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
オーベル籠原
試算条件 71㎡・5階
推定売却価格：953万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
マンションを購入希望の方向け
PR近隣マンションの売出し物件
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売却
エリア 埼玉県所沢市 投稿日 2026/07/17売却中のマンションで、内見前日に給湯器が故障した
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相続
エリア 埼玉県川口市 投稿日 2026/07/14実家を売ろうとしたら、都市計画道路の計画線がかかっていると言われました
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離婚
エリア 埼玉県所沢市 投稿日 2026/07/09離婚後、元夫がローンを滞納。連帯保証人の私に督促状が届く
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相続
エリア 埼玉県さいたま市見沼区 投稿日 2026/07/09叔父が「父から家をもらう約束をしていた」と言い出しました
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相続
エリア 埼玉県さいたま市桜区 投稿日 2026/07/08遺産分割がまだ終わっていないのに、私だけに固定資産税の請求が届きました
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年08月22日】
■売却依頼会社／東光ハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,200万円 1,100万円 1,150万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年3月
5ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年07月11日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 3,000万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2016年3月3ヶ月
成約時期／
2016年5月 -
【投稿日：2023年12月26日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 800万円 790万円 790万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年10月2ヶ月
成約時期／
2022年11月
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オーベル籠原の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のオーベル籠原の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
オーベル籠原販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：1,090万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：820万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：820万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,370万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：420万円（㎡単価5万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1,430万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：780万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：750万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：750万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：890万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：720万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：650万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,200万円（㎡単価15万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：630万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：750万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：650万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：650万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：690万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：670万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格：700万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格：580万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格：770万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：580万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：950万円（㎡単価12万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
オーベル籠原賃貸価格事例
-
2022年1~3月
販売価格：7.7万円（㎡単価1,056円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／71㎡
競合マンション賃貸価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：7.5万円（㎡単価1,250円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／7.5㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
オーベル籠原と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
オーベル籠原
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）
「オーベル籠原」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
「オーベル籠原」の
最多販売期間は
181日 ~
（25％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 30日
（24.3％）
競合物件と比較すると
長期の売買活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月・11月で4件（22.2％）
、
二番目に多かったのは2月・4月で2件（11.1％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
オーベル籠原の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
深谷市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,002万円 |
999万円 3万円⬆ |
1,019万円 -17万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ |
14万円 |
15万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
2件 |
4件 -2件⬇ |
8件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
33年 |
2026/06には、平均売買価格が1,002万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
東方のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
998万円 |
973万円 25万円⬆ |
1,021万円 -23万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ |
14万円 |
15万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
3件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/06には、平均売買価格が998万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇しました。
深谷市と東方のマンション流通量
-
深谷市では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
東方では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
深谷市と東方の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,880万円 | 2物件／4.1％ |
| 2LDK | 1,580万円 | 7物件／14.3％ |
| 3LDK | 900万円 | 29物件／59.2％ |
| 4LDK | 850万円 | 11物件／22.4％ |
『オーベル籠原』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは29物件で、 供給数（売出物件数）の59.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
16物件／26.2％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
3物件／4.9％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
15物件／24.6％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
23物件／37.7％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
4物件／6.6％ |
『オーベル籠原』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は23物件で、供給数（売出し物件数）の37.7％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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オーベル籠原
よくある質問
売買価格相場900万円〜1,100万円 、賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約160円/㎡です(2026年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約179円/㎡です(2026年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
オーベル籠原（71㎡・5階）の売却をした場合は953万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
オーベル籠原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。