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ライオンズマンション上野毛A棟

Q: ライオンズマンション上野毛A棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,500万円～4,800万円、賃貸賃料相場13.6万円～16.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ライオンズマンション上野毛A棟の最多販売期間は？

181日〜（37.3％）です。

住所：東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２

駅徒歩7分
最終更新日：2025/05/22

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

5.2%
DOWN

推定売買価格相場

4,500万円〜4,800万円

（63.40万円/㎡〜67.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,890万円

12.4%
DOWN

推定賃料価格相場

13.6万円〜 16.6万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

表面利回り

3.90%

※3年前の賃料価格相場平均17.0万円

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コンテンツ（目次）

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販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション上野毛A棟
試算条件　71㎡・5階

推定売却価格：4,417万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

5.2% DOWN 4,500万円〜 63.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,890万円〜ライオンズマンション上野毛A棟築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２	13.4% UP 4,860万円〜 74.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,470万円〜ライオンズマンション上野毛B棟築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６	2.8% UP 4,390万円〜 68.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,410万円〜上野毛サンハイツ築46年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５築46年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５	47.3% UP 8,010万円〜 93.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,570万円〜上野毛ガーデンホームズ築47年東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７築47年東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７	2.8% DOWN 2,510万円〜 62.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,680万円〜上野毛日伸マンション築43年東京都世田谷区上野毛１丁目３２－１４築43年東京都世田谷区上野毛１丁目３２－１４

5.2%
DOWN

4,500万円〜

63.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,890万円〜

ライオンズマンション上野毛A棟

築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２

築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２

13.4%
UP

4,860万円〜

74.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,470万円〜

ライオンズマンション上野毛B棟

築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６

築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６

2.8%
UP

4,390万円〜

68.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,410万円〜

上野毛サンハイツ

築46年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５

築46年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５

47.3%
UP

8,010万円〜

93.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,570万円〜

上野毛ガーデンホームズ

築47年

東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７

築47年

東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７

2.8%
DOWN

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平均2,680万円〜

上野毛日伸マンション

築43年

東京都世田谷区上野毛１丁目３２－１４

築43年

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5.2% DOWN 4,500万円〜 63.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,890万円〜ライオンズマンション上野毛A棟築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２	13.4% UP 4,860万円〜 74.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,470万円〜ライオンズマンション上野毛B棟築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６築47年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６	2.8% UP 4,390万円〜 68.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,410万円〜上野毛サンハイツ築46年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５築46年東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５	47.3% UP 8,010万円〜 93.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,570万円〜上野毛ガーデンホームズ築47年東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７築47年東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７	2.8% DOWN 2,510万円〜 62.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,680万円〜上野毛日伸マンション築43年東京都世田谷区上野毛１丁目３２－１４築43年東京都世田谷区上野毛１丁目３２－１４

5.2%
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4,500万円〜

63.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,890万円〜

ライオンズマンション上野毛A棟

築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２

築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２

13.4%
UP

4,860万円〜

74.80万円〜（㎡）

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平均4,470万円〜

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築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６

築47年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１６

2.8%
UP

4,390万円〜

68.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,410万円〜

上野毛サンハイツ

築46年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５

築46年

東京都世田谷区上野毛４丁目３５－５

47.3%
UP

8,010万円〜

93.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,570万円〜

上野毛ガーデンホームズ

築47年

東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７

築47年

東京都世田谷区瀬田１丁目２４－１７

2.8%
DOWN

2,510万円〜

62.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,680万円〜

上野毛日伸マンション

築43年

東京都世田谷区上野毛１丁目３２－１４

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション上野毛A棟
物件概要

マンション名	ライオンズマンション上野毛A棟（LIONSーMANSION上野毛Ａ棟）
住所	東京都世田谷区上野毛４丁目３５－１２ストリートビューで見る
最寄り駅	東急大井町線「上野毛駅」徒歩7分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約191円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約246円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1978年2月（築47年）
階数	9階
総戸数(棟総戸数)	52戸
旧分譲主	大京
施工会社	飛島建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	60.92㎡〜 81.05㎡
バルコニー面積	5.52㎡〜 79.83㎡

ライオンズマンション上野毛A棟の
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション上野毛A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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ライオンズマンション上野毛A棟
ー
6年前と比較して+469万円（11.2%）
3年前と比較して-206万円（-4.3%）
1年前と比較して-227万円（-4.7%）

世田谷区平均
ー
6年前と比較して+1,910万円（35.2%）
3年前と比較して+1,207万円（19.7%）
1年前と比較して+547万円（8.1%）

競合物件※71㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ライオンズマンション上野毛A棟の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ライオンズマンション上野毛A棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション上野毛A棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ライオンズマンション上野毛A棟の
管理費は3年前と比較して70%上昇

ライオンズマンション上野毛A棟の
修繕積立金は3年前と比較して 23%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年08月12日】

ステージファースト三軒茶屋

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【東京都世田谷区】

ステージファースト三軒茶屋

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年08月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

熱心に売却を勧め親身に相談に乗ってくれる不動産屋が必ずしも最適とは限らず、売却を検討する場合は出来るだけ手広く不動産会社を当たること。また、有力な不動産業者を一括で紹介してくれるという便利なサイト（取次サイト）は気を付けないと関係の深い（しかし大して実力のない）不動産屋ばかり紹介して来るケースがあるので、自分でもいくつかの不動産会社に直接コンタクトして相場観を得る努力をすること。それを怠って親身に相談に乗ってくれた不動産屋に任せて失敗したことを反省している（後で知ったことながら、この不動産屋は某有名不動産直売業者のフロントのような存在で、本体が狙いを付けた当方保有の物件を手に入れるために手先となって動いたもの。当方が売却して2～3ヶ月経った頃に本体が自社物件としてかなりな高額で売却していた）。

■売却依頼会社／グランディア
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／売却は自宅とは別のワンルームマンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,720万円	1,800万円	1,575万円

価格改定4回

売却開始時期／
2017年1月

9ヶ月

成約時期／
2017年9月

【投稿日：2022年07月14日】

秀和奥沢レジデンス

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／5階

【東京都世田谷区】

秀和奥沢レジデンス

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

営業マンのセンス

■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／持家有り

購入価格	売出価格	成約価格
2,560万円	2,430万円	1,900万円

価格改定4回

売却開始時期／
2020年6月

24ヶ月

成約時期／
2022年5月

【投稿日：2022年07月14日】

グランクレスト上祖師谷

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都世田谷区】

グランクレスト上祖師谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
7,980万円	4,700万円	4,850万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年2月

4ヶ月

成約時期／
2021年5月

一部会員限定サービス

ライオンズマンション上野毛A棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のライオンズマンション上野毛A棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション上野毛A棟販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：6,480万円（㎡単価81万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,990万円（㎡単価62万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,500万円（㎡単価56万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：4,830万円（㎡単価60万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：4,100万円（㎡単価67万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価60万円）

中層階／南向き／- ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価55万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：4,300万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／1ＳＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：4,300万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価59万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価60万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：4,400万円（㎡単価67万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：4,300万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：5,880万円（㎡単価74万円）

下層階／- ／2ＳＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：3,650万円（㎡単価57万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：5,880万円（㎡単価73万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：5,880万円（㎡単価78万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価74万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価50万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：5,080万円（㎡単価62万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：3,850万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：3,800万円（㎡単価61万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,800万円（㎡単価61万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,800万円（㎡単価61万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,800万円（㎡単価61万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：4,680万円（㎡単価58万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：3,900万円（㎡単価63万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：3,900万円（㎡単価63万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：4,490万円（㎡単価56万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：4,390万円（㎡単価55万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,680万円（㎡単価58万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価52万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価52万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,390万円（㎡単価55万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：3,400万円（㎡単価45万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価53万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価50万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：6,590万円（㎡単価96万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：6,590万円（㎡単価96万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：6,580万円（㎡単価77万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡

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2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡

ライオンズマンション上野毛A棟賃貸価格履歴

2021年7~9月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,025万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,500万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：13.0万円（㎡単価2,213万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：18.0万円（㎡単価3,083万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：14.0万円（㎡単価2,636万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：14.0万円（㎡単価2,636万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡

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販売期間
何日間で取引された？

ライオンズマンション上野毛A棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ライオンズマンション上野毛A棟
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／85件）

「ライオンズマンション上野毛A棟」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション上野毛A棟」の
最多販売期間は 181日 ~ （37.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（30.6％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で66件（11.2%)、
二番目に多かったのは9月で59件（10%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズマンション上野毛A棟
よくある質問

ライオンズマンション上野毛A棟の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,500万円〜4,800万円、賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション上野毛A棟の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約246円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ライオンズマンション上野毛A棟の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約191円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズマンション上野毛A棟の最多販売期間は？

ライオンズマンション上野毛A棟の最多販売期間は 181日〜（37.3％）です。

ライオンズマンション上野毛A棟の価格推移は？

ライオンズマンション上野毛A棟は3年前と比較して-206万円（-4.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ライオンズマンション上野毛A棟を売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション上野毛A棟（71㎡・5階）の売却をした場合は4,417万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション上野毛A棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション上野毛A棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ライオンズマンション上野毛A棟 物件概要

ライオンズマンション上野毛A棟の売買価格推移過去と比べると？

ライオンズマンション上野毛A棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

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ライオンズマンション上野毛A棟の販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？

ライオンズマンション上野毛A棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

ライオンズマンション上野毛A棟賃貸価格履歴

競合マンション賃貸価格履歴

販売期間何日間で取引された？

ライオンズマンション上野毛A棟VS 競合物件の販売期間

「ライオンズマンション上野毛A棟」の最多販売期間は 181日 ~ （37.3％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （30.6％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

ライオンズマンション上野毛A棟 よくある質問

売却価格参考値

ライオンズマンション上野毛A棟
物件概要

ライオンズマンション上野毛A棟の
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション上野毛A棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

ライオンズマンション上野毛A棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

販売期間
何日間で取引された？

ライオンズマンション上野毛A棟
VS 競合物件の販売期間

「ライオンズマンション上野毛A棟」の
最多販売期間は 181日 ~ （37.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（30.6％）

販売時期
いつ売り出された？

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ライオンズマンション上野毛A棟
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