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ガラシティ駒沢大学

住所：東京都世田谷区駒沢４丁目３５－７

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専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+5.0%

推定売買価格相場

4,330万円〜4,630万円

（117.00万円/㎡〜125.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,270万円

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3年前比
+0.1%

推定賃料価格相場

14.9万円〜 17.9万円

（4,027円/㎡〜4,837円/㎡）

表面利回り

4.39%

※3年前の賃料価格相場 平均16.4万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約148円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約197円/㎡

 管理費の
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買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
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売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ガラシティ駒沢大学
物件概要

マンション名 ガラシティ駒沢大学
（ガラ・シティ駒澤大学）
住所 東京都世田谷区駒沢４丁目３５－７
ストリートビューで見る
最寄り駅

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩10分

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
管理会社 エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約148円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約197円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2001年8月（築24年）
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 36戸
旧分譲主 エフ・ジェー・ネクスト
施工会社 名工建設
間取り 1K, 1LDK
専有面積 21.4㎡ 〜 52.18㎡
バルコニー面積 3.75㎡ 〜 13.95㎡

ガラシティ駒沢大学の
売買価格推移
過去と比べると？

ガラシティ駒沢大学の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ガラシティ駒沢大学
  • 9年前と比較して+1,106万円（32.8%）
  • 6年前と比較して+1,417万円（46.3%）
  • 3年前と比較して+211万円（5%）
  • 1年前と比較して+348万円（8.4%）
  • 世田谷区平均
  • 9年前と比較して+1,521万円（57.3%）
  • 6年前と比較して+1,317万円（46.2%）
  • 3年前と比較して+829万円（24.9%）
  • 1年前と比較して+385万円（10.2%）
  • 競合物件※37㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ガラシティ駒沢大学の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ガラシティ駒沢大学の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ガラシティ駒沢大学の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ガラシティ駒沢大学 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -84円（-30%） -133円（-40%） +127円（+45%） +107円（+36%）
修繕
積立金		 -15円（-9%） -24円（-14%） +322円（+198%） +318円（+190%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 5%
UP

4,330万円〜

117.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,270万円〜

ガラシティ駒沢大学

築24年

東京都世田谷区駒沢４丁目３５－７

築24年

東京都世田谷区駒沢４丁目３５－７

閲覧中

UpDown 2.8%
DOWN

2,620万円〜

109.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,800万円〜

メイクスデザイン桜新町

築21年

東京都世田谷区新町２丁目１－７

築21年

東京都世田谷区新町２丁目１－７

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UpDown 6.0%
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2,080万円〜

104.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,050万円〜

ガーラ駒沢大学

築28年

東京都世田谷区駒沢４丁目３０－７

築28年

東京都世田谷区駒沢４丁目３０－７

閲覧中

UpDown 7.5%
UP

7,170万円〜

73.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,860万円〜

ミサワホームズ桜新町

築28年

東京都世田谷区新町２丁目６－１０

築28年

東京都世田谷区新町２丁目６－１０

閲覧中

UpDown 30.1%
UP

10,340万円〜

161.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,100万円〜

シティハウス桜新町

築20年

東京都世田谷区新町１丁目２２－１３

築20年

東京都世田谷区新町１丁目２２－１３

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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
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  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
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会員マイページでは
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売却価格

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売却にかかる費用

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  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）