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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格事例
閲覧中物件の競合マンション
|
26.9%DOWN 420万円〜 6.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 桶川ハイツ 築52年 埼玉県桶川市末広３丁目３－１５ 築52年 埼玉県桶川市末広３丁目３－１５ |
|---|
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
-26.9%
推定売買価格相場
420万円〜520万円
（6.60万円/㎡〜8.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均600万円
3年前比
+11.5%
推定賃料価格相場
11.3万円〜 13.3万円
（1,765円/㎡〜2,078円/㎡）
表面利回り
31.40%
※3年前の賃料価格相場 平均11.0万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 |
約234円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
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価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
桶川ハイツ
物件概要
| マンション名 | 桶川ハイツ （桶川ハイツ） |
| 住所 |
埼玉県桶川市末広３丁目３－１５ |
| 最寄り駅 |
高崎線「桶川駅」徒歩15分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約234円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1973年12月（築52年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 20戸 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | 57.08㎡ 〜 70.47㎡ |
| バルコニー面積 | 5.83㎡ 〜 5.83㎡ |
桶川ハイツの
売買価格推移
過去と比べると？
桶川ハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 桶川ハイツ
- 9年前と比較して-58万円（-10.8%）
- 6年前と比較して-70万円（-13.3%）
- 3年前と比較して-128万円（-21.2%）
- ー
- 桶川市平均
- 9年前と比較して+461万円（36.4%）
- 6年前と比較して+422万円（32.4%）
- 3年前と比較して+166万円（10.5%）
- 1年前と比較して+45万円（2.6%）
- 競合物件※64㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
桶川ハイツの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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桶川ハイツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
桶川ハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 桶川ハイツ | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
桶川ハイツ
試算条件 64㎡・3階
推定売却価格：446万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年08月22日】
■売却依頼会社／東光ハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,200万円 1,100万円 1,150万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年3月
5ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年02月06日】
■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,680万円 4,380万円 4,100万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年9月10ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2024年10月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,680万円 2,850万円 2,850万円 価格改定0回
売却開始時期／
2024年7月3ヶ月
成約時期／
2024年9月
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桶川ハイツの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の桶川ハイツの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
桶川ハイツ販売価格事例
-
2021年7~9月
販売価格：480万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：480万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：700万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：120万円（㎡単価1万円）
中層階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡
-
2017年7~9月
販売価格：270万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2017年7~9月
販売価格：300万円（㎡単価4万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2017年7~9月
販売価格：900万円（㎡単価14万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
桶川ハイツ賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
桶川ハイツの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
桶川市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,882万円 |
1,895万円 -13万円⬇ |
1,834万円 48万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
27万円 |
26万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
3件 |
7件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
2026/03には、平均売買価格が1,882万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下しました。
末広のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,545万円 |
1,545万円 |
1,538万円 7万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ |
22万円 |
22万円 |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/02には、平均売買価格が1,545万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
桶川市と末広のマンション流通量
-
桶川市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
末広では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
桶川市と末広の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 320万円 | 52物件／11.7％ |
| 1LDK | 1,230万円 | 4物件／0.9％ |
| 2LDK | 1,324万円 | 48物件／10.8％ |
| 3LDK | 1,430万円 | 301物件／67.8％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 39物件／8.8％ |
『桶川ハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは301物件で、 供給数（売出物件数）の67.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
4物件／0.8％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
2物件／0.4％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
3物件／0.6％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
47物件／9％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
56物件／10.7％ |
| 26〜30年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
34物件／6.5％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
146物件／27.9％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
60物件／11.5％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
168物件／32.1％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
1物件／0.2％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
3物件／0.6％ |
『桶川ハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は168物件で、供給数（売出し物件数）の32.1％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
桶川ハイツ
よくある質問
売買価格相場420万円〜520万円 、賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約234円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
桶川ハイツ（64㎡・3階）の売却をした場合は446万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
桶川ハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。