コンフォート高柳

住所：
福井県坂井市丸岡町高柳２１－４
最終更新日：
2024/10/04

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

370万円〜470万円

（6.60万円/㎡〜8.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.5万円〜 5.9万円

（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）

16.29 %

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OUTLINE

コンフォート高柳
物件概要

マンション名 コンフォート高柳
（コンフォート高柳）
住所 福井県坂井市丸岡町高柳２１－４
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1994年8月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 12戸

売買価格推移
過去と比べると？

コンフォート高柳の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コンフォート高柳
  • 3年前と比較して-179万円（-29.9%）
  • 1年前と比較して-263万円（-38.7%）
  • 坂井市平均※56㎡で算出
  • 3年前と比較して+78万円（13.2%）
  • 1年前と比較して+45万円（7.5%）

コンフォート高柳は3年前と比較して-179万円（-29.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコンフォート高柳の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コンフォート高柳販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：290万円（㎡単価4万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：500万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：810万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2015年1~3月

    販売価格：380万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

コンフォート高柳の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

坂井市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格		 290万円 0万円
-万円- 		0万円
-万円-
平均
㎡単価		 5万円/㎡ 0万円
-万円/㎡- 		0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆ 		0件
1件⬆
平均
築年数		 31年 0年
31年⬆ 		0年
31年⬆

2024/10には、平均売買価格が290万円（5万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。

丸岡町高柳のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 前月比 前年比
平均
価格		 290万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 5万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 31年 0年
31年⬆		 0年
31年⬆

2024/10には、平均売買価格が290万円（5万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。

坂井市と丸岡町高柳のマンション流通量

  • 坂井市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 丸岡町高柳では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

坂井市と丸岡町高柳の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK 1,330万円 2物件／100％
4LDK ー ー

『コンフォート高柳』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,330万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2物件で、 供給数（売出物件数）の100％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 1物件／50％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 1物件／50％

『コンフォート高柳』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1物件で、供給数（売出し物件数）の50％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

コンフォート高柳
試算条件　56㎡・2階

推定売却価格：399万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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コンフォート高柳
よくある質問

売却価格相場370万円〜470万円、 賃貸賃料相場5.5万円〜5.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コンフォート高柳と坂井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.4万円（-61.5％）です。

コンフォート高柳（56㎡・2階）の売却をした場合は399万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コンフォート高柳の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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