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ヴィーゴ愛松常滑多屋町

住所:
愛知県常滑市多屋町1丁目45-1
最終更新日:
2023/09/24

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上昇率
2.4%

推定売却価格相場

1,760万円〜1,960万円

21.20万円/㎡〜23.60万円/㎡)

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.1万円〜 13.1万円

1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

7.81%

※3年前の価格相場より2.4%上昇中の物件です。(2020/09の推定売却価格相場 平均1,820万円)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ヴィーゴ愛松常滑多屋町
物件概要

マンション名 ヴィーゴ愛松常滑多屋町
(ヴィーゴ愛松常滑)
住所 愛知県常滑市多屋町1丁目45-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄常滑線「多屋駅」徒歩1分
管理会社 アイホーム
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2008年2月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 82戸
旧分譲主 愛松建設
施工会社 栗本建設工業

売買価格推移
過去と比べると?

ヴィーゴ愛松常滑多屋町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ヴィーゴ愛松常滑多屋町
  • 3年前と比較して+42万円(2.4%)
  • 1年前と比較して-91万円(-4.7%)
  • 常滑市平均※83㎡で算出
  • 3年前と比較して+17万円(0.8%)
  • 1年前と比較して+33万円(2.0%)

ヴィーゴ愛松常滑多屋町は3年前と比較して+42万円(2.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月11日】

    グランコート露橋

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/8階

    【愛知県名古屋市中川区】

    グランコート露橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,280万円 2,180万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    2ヶ月

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    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    ザ・サザンクロス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市南区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【愛知県名古屋市南区】

    ザ・サザンクロス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤が決まった為、マンションの売却をすることになりマンションナビを利用した。売り出してから1週間くらいで売却が決まったので特に大変だった事はない。強いていうならば色々な業者から頻繁に連絡があり、対応に追われたことが大変だった。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,580万円 2,500万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    専有面積/61〜70㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    売却依頼会社/アパマンショップの不動産部門
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201910

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ヴィーゴ愛松常滑多屋町の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ヴィーゴ愛松常滑多屋町販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1,650 万円(㎡単価 19 万円)

    下層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 1,450 万円(㎡単価 20 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 1,750 万円(㎡単価 17 万円)

    下層階 /- /4LDK /100㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 1,950 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格: 1,650 万円(㎡単価 22 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 24 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 22 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

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  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

売出価格の参考になった?/

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ヴィーゴ愛松常滑多屋町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ヴィーゴ愛松常滑多屋町
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/2件)

競合する物件の条件

「ヴィーゴ愛松常滑多屋町」から徒歩15分以内、建築年が2003年~2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「ヴィーゴ愛松常滑多屋町」の
最多成約期間は 181日 ~ 35.7

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 41.0

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

\当マンションの売却が得意な会社を選定/

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で5件(17.9%)、
二番目に多かったのは11月で5件(17.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ヴィーゴ愛松常滑多屋町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

常滑市のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/09 前月比 前年比
平均
価格
1,459万円 1,491万円
-32万円
1,326万円
133万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 19万円
-1万円/㎡
15万円
3万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
2
-1
平均
築年数
26 26
--
28
-2

2023/09には、平均売買価格が1,459万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

多屋町のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/09 前月比 前年比
平均
価格
1,585万円 1,585万円
0万円-
1,800万円
-215万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 21万円
0万円/㎡-
21万円
0万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
16 16
--
15
1

2023/09には、平均売買価格が1,585万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

常滑市と多屋町のマンション流通量

  • 常滑市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 多屋町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

常滑市と多屋町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 900万円 3物件/4.0%
3LDK 1,250万円 46物件/61.3%
4LDK 1,700万円 26物件/34.7%

『ヴィーゴ愛松常滑多屋町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは46物件で、 供給数(売出物件数)の61.3%を占めています。

前月比前年比はチェックした?/

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ヴィーゴ愛松常滑多屋町
試算条件 83㎡・6階

推定売却価格:1,769万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ヴィーゴ愛松常滑多屋町
よくある質問

売却価格相場1,760万円〜1,960万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ヴィーゴ愛松常滑多屋町と常滑市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.9万円(+18.6%)です。

ヴィーゴ愛松常滑多屋町(83㎡・6階)の売却をした場合は1,769万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ヴィーゴ愛松常滑多屋町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。