アイビネオハイツ酒々井10号棟

住所:
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井6丁目6
最終更新日:
2024/04/15

上昇率
28.4%

推定売却価格相場

710万円〜810万円

8.90万円/㎡〜10.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均590万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

5.9万円〜 6.3万円

700円/㎡〜800円/㎡)

9.63 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アイビネオハイツ酒々井10号棟
物件概要

マンション名 アイビネオハイツ酒々井10号棟
(アイビネオハイツ酒々井10号棟)
住所 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井6丁目6
ストリートビューで見る
最寄り駅 成田線「酒々井駅」徒歩8分
管理会社 ホームライフ管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1981年9月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 30戸
旧分譲主 野村貿易
大和団地
施工会社 東海興業

売買価格推移
過去と比べると?

アイビネオハイツ酒々井10号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アイビネオハイツ酒々井10号棟
  • 3年前と比較して+168万円(28.4%)
  • 1年前と比較して+112万円(17.8%)
  • 印旛郡酒々井町平均※80㎡で算出
  • 3年前と比較して+128万円(12.1%)
  • 1年前と比較して-88万円(-6.7%)

アイビネオハイツ酒々井10号棟は3年前と比較して
+168万円(28.4%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月11日】

    ユトリシア

    夫婦イラスト

    【千葉県習志野市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【千葉県習志野市】

    ユトリシア

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年09月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。

    売却依頼会社/長谷工
    売却理由/転勤
    今後の住まい/転勤先のマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,480万円 2,480万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20183

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20187

  • 【投稿日:2023年09月02日】

    ラクシア西船橋

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【千葉県船橋市】

    ラクシア西船橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

    売却依頼会社/不動産売却サポート
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,100万円 3,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20206

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市緑区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【千葉県千葉市緑区】

    ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアイビネオハイツ酒々井10号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アイビネオハイツ酒々井10号棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:720万円(㎡単価8万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格:180万円(㎡単価1万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,180万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価7万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:520万円(㎡単価6万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:380万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1,040万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:680万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:330万円(㎡単価3万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:490万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:390万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価5万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:400万円(㎡単価5万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:890万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:600万円(㎡単価8万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:490万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:390万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:280万円(㎡単価3万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:480万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価6万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,100万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:790万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アイビネオハイツ酒々井10号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アイビネオハイツ酒々井10号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/18件)

「アイビネオハイツ酒々井10号棟」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「アイビネオハイツ酒々井10号棟」の
最多成約期間は ~ 3027.8

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 27.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で31件(21.1%)、
二番目に多かったのは10月で18件(12.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アイビネオハイツ酒々井10号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

印旛郡酒々井町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,351万円 877万円
475万円
1,296万円
55万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 12万円
6万円/㎡
17万円
1万円/㎡
新規
登録数
4 0
4
2
2
平均
築年数
37 41
-4
33
4

2024/04には、平均売買価格が1,351万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は475万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

東酒々井のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
794万円 827万円
-32万円
540万円
254万円
平均
㎡単価
10万円/㎡ 11万円
0万円/㎡-
7万円
4万円/㎡
新規
登録数
2 0
2
2
--
平均
築年数
43 43
--
42
1

2024/04には、平均売買価格が794万円(10万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

印旛郡酒々井町と東酒々井のマンション流通量

  • 印旛郡酒々井町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い
  • 東酒々井では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

印旛郡酒々井町と東酒々井の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 2,200万円 4物件/3.7%
3LDK 1,650万円 65物件/60.2%
4LDK 650万円 39物件/36.1%

『アイビネオハイツ酒々井10号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは65物件で、 供給数(売出物件数)の60.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
16〜20年 30万円/㎡
(98万円/坪)
21物件/18.6%
21〜25年 27万円/㎡
(88万円/坪)
19物件/16.8%
31〜35年 32万円/㎡
(106万円/坪)
7物件/6.2%
41〜45年 7万円/㎡
(22万円/坪)
18物件/15.9%
46〜50年 10万円/㎡
(33万円/坪)
48物件/42.5%

『アイビネオハイツ酒々井10号棟』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は48物件で、供給数(売出し物件数)の42.5%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アイビネオハイツ酒々井10号棟
試算条件 80㎡・3階

推定売却価格:718万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

アイビネオハイツ酒々井10号棟
よくある質問

売却価格相場710万円〜810万円、 賃貸賃料相場5.9万円〜6.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アイビネオハイツ酒々井10号棟と印旛郡酒々井町(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.5万円(-61.1%)です。

アイビネオハイツ酒々井10号棟(80㎡・3階)の売却をした場合は718万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アイビネオハイツ酒々井10号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。