アルモニー和泉中央2番館

住所:
大阪府和泉市いぶき野5丁目2-2
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

2,470万円〜2,670万円

29.40万円/㎡〜31.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.0万円〜 13.0万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

5.60 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アルモニー和泉中央2番館
物件概要

マンション名 アルモニー和泉中央2番館
(アルモニー和泉中央2番館)
住所 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 泉北高速鉄道「和泉中央駅」徒歩3分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1999年12月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 178戸

売買価格推移
過去と比べると?

アルモニー和泉中央2番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アルモニー和泉中央2番館
  • 3年前と比較して-34万円(-1.3%)
  • 1年前と比較して-101万円(-3.8%)
  • 和泉市平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+252万円(14.4%)
  • 1年前と比較して+67万円(3.5%)

アルモニー和泉中央2番館は3年前と比較して-34万円(-1.3%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月20日】

    エスリード新梅田ノースポイント

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【大阪府大阪市北区】

    エスリード新梅田ノースポイント

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    新築に関して10~15年は待った方がいい。 購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

    売却依頼会社/トゥークラス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,480万円 000万円 1,300万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期

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    ヶ月

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    成約時期
    202010

  • 【投稿日:2024年01月17日】

    グランアッシュ阿倍野昭和町

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市阿倍野区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【大阪府大阪市阿倍野区】

    グランアッシュ阿倍野昭和町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 3,200万円 3,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20198

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    3ヶ月

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    成約時期
    201910

  • 【投稿日:2023年06月02日】

    新大阪第1グリーンマンション

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【大阪府大阪市淀川区】

    新大阪第1グリーンマンション

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始から成約まで非常にスムーズだった

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,700万円 1,700万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、アルモニー和泉中央2番館の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルモニー和泉中央2番館販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 32 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,590 万円(㎡単価 33 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 28 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 2022年1~3月

    販売価格: 2,580 万円(㎡単価 30 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 2,580 万円(㎡単価 34 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 29 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 2,200 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 29 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 34 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 2,290 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 2,290 万円(㎡単価 30 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 34 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,380 万円(㎡単価 34 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 1,790 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 1,880 万円(㎡単価 24 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 1,770 万円(㎡単価 21 万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,840 万円(㎡単価 24 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 1,880 万円(㎡単価 24 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,620 万円(㎡単価 21 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 36 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,590 万円(㎡単価 37 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3SLDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /- /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アルモニー和泉中央2番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アルモニー和泉中央2番館
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/53件)

競合する物件の条件

「アルモニー和泉中央2番館」から徒歩15分以内、建築年が1994年〜2004年の間で過去5年以内に販売された物件

「アルモニー和泉中央2番館」の
最多成約期間は ~ 3029.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で65件(12.4%)、
二番目に多かったのは3月で60件(11.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アルモニー和泉中央2番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

和泉市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,828万円 1,853万円
-26万円
1,719万円
108万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-
24万円
1万円/㎡
新規
登録数
29 28
1
24
5
平均
築年数
28 27
1
27
1

2024/03には、平均売買価格が1,828万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

いぶき野のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,019万円 3,059万円
-40万円
2,789万円
229万円
平均
㎡単価
35万円/㎡ 36万円
-1万円/㎡
34万円
1万円/㎡
新規
登録数
6 9
-3
3
3
平均
築年数
25 24
1
24
1

2024/03には、平均売買価格が3,019万円(35万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

和泉市といぶき野のマンション流通量

  • 和泉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • いぶき野では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

和泉市といぶき野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 780万円 4物件/0.4%
2LDK 1,380万円 94物件/8.9%
3LDK 1,398万円 775物件/73%
4LDK 1,980万円 188物件/17.7%

『アルモニー和泉中央2番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは775物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 16万円/㎡
(52万円/坪)
2物件/0.2%
6〜10年 39万円/㎡
(129万円/坪)
112物件/9.9%
11〜15年 32万円/㎡
(107万円/坪)
60物件/5.3%
16〜20年 35万円/㎡
(117万円/坪)
24物件/2.1%
21〜25年 19万円/㎡
(63万円/坪)
286物件/25.4%
26〜30年 24万円/㎡
(79万円/坪)
369物件/32.7%
31〜35年 16万円/㎡
(53万円/坪)
58物件/5.1%
36〜40年 17万円/㎡
(56万円/坪)
103物件/9.1%
41〜45年 12万円/㎡
(40万円/坪)
89物件/7.9%
46〜50年 11万円/㎡
(38万円/坪)
12物件/1.1%
51年〜 9万円/㎡
(30万円/坪)
12物件/1.1%

『アルモニー和泉中央2番館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は369物件で、供給数(売出し物件数)の32.7%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アルモニー和泉中央2番館
試算条件 84㎡・7階

推定売却価格:2,445万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

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  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

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アルモニー和泉中央2番館
よくある質問

売却価格相場2,470万円〜2,670万円、 賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アルモニー和泉中央2番館と和泉市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+6.2万円(+21.7%)です。

アルモニー和泉中央2番館(84㎡・7階)の売却をした場合は2,445万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルモニー和泉中央2番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。