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アルト経堂

Q: アルト経堂の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,880万円～4,180万円、賃貸賃料相場13.9万円～15.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アルト経堂の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アルト経堂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０

駅徒歩5分
最終更新日：2026/01/30
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+4.3%

推定売買価格相場

3,880万円〜4,180万円

（77.60万円/㎡〜83.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均3,870万円

3年前比
+0.4%

推定賃料価格相場

13.9万円〜 15.9万円

（2,800円/㎡〜3,200円/㎡）

表面利回り

4.44%

※3年前の賃料価格相場平均14.8万円

アルト経堂は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年12月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アルト経堂
試算条件　50㎡・2階

推定売却価格：3,829万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

4.3% UP 3,880万円〜 77.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,870万円〜アルト経堂築36年東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０築36年東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０	24.3% UP 1,020万円〜 60.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均900万円〜千歳船橋アムフラット築35年東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６築35年東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６	26.7% UP 4,500万円〜 84.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,670万円〜藤和シティコープ桜丘築33年東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９築33年東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９	42.0% UP 10,650万円〜 106.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,640万円〜経堂パークマンション築37年東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１築37年東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１	11.3% UP 10,150万円〜 104.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,300万円〜桜丘フラット築32年東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０築32年東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０

4.3%
UP

3,880万円〜

77.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,870万円〜

アルト経堂

築36年

東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０

築36年

東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０

24.3%
UP

1,020万円〜

60.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均900万円〜

千歳船橋アムフラット

築35年

東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６

築35年

東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６

26.7%
UP

4,500万円〜

84.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,670万円〜

藤和シティコープ桜丘

築33年

東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９

築33年

東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９

42.0%
UP

10,650万円〜

106.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,640万円〜

経堂パークマンション

築37年

東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１

築37年

東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１

11.3%
UP

10,150万円〜

104.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,300万円〜

桜丘フラット

築32年

東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０

築32年

東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０

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4.3% UP 3,880万円〜 77.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,870万円〜アルト経堂築36年東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０築36年東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０	24.3% UP 1,020万円〜 60.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均900万円〜千歳船橋アムフラット築35年東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６築35年東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６	26.7% UP 4,500万円〜 84.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,670万円〜藤和シティコープ桜丘築33年東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９築33年東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９	42.0% UP 10,650万円〜 106.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,640万円〜経堂パークマンション築37年東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１築37年東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１	11.3% UP 10,150万円〜 104.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,300万円〜桜丘フラット築32年東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０築32年東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０

4.3%
UP

3,880万円〜

77.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,870万円〜

アルト経堂

築36年

東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０

築36年

東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０

24.3%
UP

1,020万円〜

60.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均900万円〜

千歳船橋アムフラット

築35年

東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６

築35年

東京都世田谷区桜丘２丁目７－１６

26.7%
UP

4,500万円〜

84.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,670万円〜

藤和シティコープ桜丘

築33年

東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９

築33年

東京都世田谷区桜丘２丁目５－１９

42.0%
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10,650万円〜

106.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,640万円〜

経堂パークマンション

築37年

東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１

築37年

東京都世田谷区経堂５丁目３６－１１

11.3%
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10,150万円〜

104.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,300万円〜

桜丘フラット

築32年

東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０

築32年

東京都世田谷区桜丘２丁目８－３０

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アルト経堂
物件概要

マンション名	アルト経堂（アルト経堂）
住所	東京都世田谷区経堂５丁目１３ー１０ストリートビューで見る
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	無指定無指定
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	1989年2月（築36年）
階数	3階
総戸数(棟総戸数)	5戸
旧分譲主	長谷工不動産ホールディングス長谷工アーバン
施工会社	新井組
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

アルト経堂の
売買価格推移
過去と比べると？

アルト経堂の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

アルト経堂
ー
6年前と比較して+1,065万円（35.9%）
3年前と比較して+165万円（4.3%）
1年前と比較して-165万円（-3.9%）

世田谷区平均
ー
6年前と比較して+1,590万円（41.6%）
3年前と比較して+955万円（21.4%）
1年前と比較して+460万円（9.3%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

アルト経堂の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

アルト経堂の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

アルト経堂の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	アルト経堂		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー	-145円（-38%）	-77円（-24%）
修繕積立金	ー	ー	+15円（+6%）	-63円（-19%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年08月12日】

ステージファースト三軒茶屋

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【東京都世田谷区】

ステージファースト三軒茶屋

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年08月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

熱心に売却を勧め親身に相談に乗ってくれる不動産屋が必ずしも最適とは限らず、売却を検討する場合は出来るだけ手広く不動産会社を当たること。また、有力な不動産業者を一括で紹介してくれるという便利なサイト（取次サイト）は気を付けないと関係の深い（しかし大して実力のない）不動産屋ばかり紹介して来るケースがあるので、自分でもいくつかの不動産会社に直接コンタクトして相場観を得る努力をすること。それを怠って親身に相談に乗ってくれた不動産屋に任せて失敗したことを反省している（後で知ったことながら、この不動産屋は某有名不動産直売業者のフロントのような存在で、本体が狙いを付けた当方保有の物件を手に入れるために手先となって動いたもの。当方が売却して2～3ヶ月経った頃に本体が自社物件としてかなりな高額で売却していた）。

■売却依頼会社／グランディア
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／売却は自宅とは別のワンルームマンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,720万円	1,800万円	1,575万円

価格改定4回

売却開始時期／
2017年1月

9ヶ月

成約時期／
2017年9月

【投稿日：2023年12月19日】

三軒茶屋スカイハイツ

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階

【東京都世田谷区】

三軒茶屋スカイハイツ

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年12月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

ネットの記事に騙されないように。私も騙された口です。えー。こんなに不動産会社によって値段違うの？1番高い所で売ろうなんてマンガを見て販売を決心しましたが価格定時後に差し引かれる金額が半端ないのが特に説明が無かったです。あくまでも仲介会社であり。不動産の素人がプロに騙されて安く買い叩かれますよ。

■売却依頼会社／未来都市開発
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,580万円	3,780万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年11月

1ヶ月

成約時期／
2023年11月

【投稿日：2023年06月08日】

ルーブル千歳烏山

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都世田谷区】

ルーブル千歳烏山

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年06月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,100万円	2,100万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年10月

7ヶ月

成約時期／
2021年4月

一部会員限定サービス

アルト経堂の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のアルト経堂の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルト経堂販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

アルト経堂賃貸価格履歴

2022年4~6月

販売価格：23.0万円（㎡単価2,840円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：28.0万円（㎡単価2,800円）

- ／- ／3ＬＤＫ／100㎡
2022年1~3月

販売価格：23.0万円（㎡単価2,840円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：35.0万円（㎡単価3,889円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格：32.0万円（㎡単価3,404円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2025年4~6月

販売価格：21.0万円（㎡単価2,756円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/11	2025/10	2024/12
平均価格	7,598万円	7,341万円 257万円⬆	6,580万円 1018万円⬆
平均㎡単価	117万円/㎡	114万円 3万円/㎡⬆	103万円 14万円/㎡⬆
新規登録数	371件	306件 65件⬆	854件 -483件⬇
平均築年数	33年	33年 -年-	32年 1年⬆

2025/11には、平均売買価格が7,598万円（117万円/㎡）で
『新規登録件数』は371件、『平均建築年』は築33年です。
2025/10と比較して『平均価格』は257万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

世田谷区と経堂のマンション流通量

世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
経堂では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

世田谷区と経堂の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,190万円	1,281物件／22.7％
1LDK	3,580万円	810物件／14.4％
2LDK	5,480万円	1,579物件／28％
3LDK	7,680万円	1,811物件／32.1％
4LDK	8,280万円	163物件／2.9％

『アルト経堂』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、7,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,811物件で、供給数（売出物件数）の32.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	281万円／㎡（930万円／坪）	77物件／1.2％
6〜10年	126万円／㎡（417万円／坪）	458物件／6.8％
11〜15年	113万円／㎡（375万円／坪）	535物件／8％
16〜20年	100万円／㎡（330万円／坪）	561物件／8.4％
21〜25年	102万円／㎡（338万円／坪）	760物件／11.4％
26〜30年	98万円／㎡（325万円／坪）	562物件／8.4％
31〜35年	84万円／㎡（277万円／坪）	632物件／9.5％
36〜40年	79万円／㎡（261万円／坪）	463物件／6.9％
41〜45年	71万円／㎡（233万円／坪）	1,124物件／16.8％
46〜50年	65万円／㎡（216万円／坪）	551物件／8.2％
51年〜	62万円／㎡（206万円／坪）	964物件／14.4％

『アルト経堂』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,124物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

アルト経堂
よくある質問

アルト経堂の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,880万円〜4,180万円、賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アルト経堂の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

アルト経堂の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

アルト経堂の価格推移は？

アルト経堂は3年前と比較して+165万円（4.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

アルト経堂を売却した際の手残り額は？

アルト経堂（50㎡・2階）の売却をした場合は3,829万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルト経堂の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アルト経堂の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。