ブライトタウン鷲津駅前

住所:
静岡県湖西市鷲津5181
最終更新日:
2024/03/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
24.3%

推定売却価格相場

2,070万円〜2,270万円

28.80万円/㎡〜31.50万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.0万円〜 9.4万円

1,100円/㎡〜1,300円/㎡)

4.81 %

※3年前の価格相場 平均1,750万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ブライトタウン鷲津駅前
物件概要

マンション名 ブライトタウン鷲津駅前
(ブライトタウン鷲津駅前)
住所 静岡県湖西市鷲津5181
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線(熱海〜米原)「鷲津駅」徒歩4分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2009年2月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 35戸
旧分譲主 遠州鉄道
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

ブライトタウン鷲津駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ブライトタウン鷲津駅前
  • 3年前と比較して+425万円(24.3%)
  • 1年前と比較して+144万円(6.9%)
  • 湖西市平均※72㎡で算出
  • 3年前と比較して+979万円(66%)
  • 1年前と比較して+324万円(15.2%)

ブライトタウン鷲津駅前は3年前と比較して+425万円(24.3%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月16日】

    グランドール佐鳴台

    夫婦イラスト

    【静岡県浜松市中区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【静岡県浜松市中区】

    グランドール佐鳴台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買った時の金額で売ろうと思ったのに手付けで100万払ったことを忘れて領収書の数字を参考に売却希望価格を書いてしまった。

    売却依頼会社/アセットクローバー
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,300万円 2,300万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20215

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    2ヶ月

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    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2022年09月26日】

    ベルフローラ焼津

    夫婦イラスト

    【静岡県焼津市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【静岡県焼津市】

    ベルフローラ焼津

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年09月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格の設定、売れない場合の価格の設定。

    売却依頼会社/FON不動産販売会社
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/公営住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,880万円 1,580万円 1,380万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20195

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    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20199

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のブライトタウン鷲津駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ブライトタウン鷲津駅前販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価30万円)

    中層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価22万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,480万円(㎡単価31万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ブライトタウン鷲津駅前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ブライトタウン鷲津駅前
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/0件)

競合する物件の条件

「ブライトタウン鷲津駅前」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「ブライトタウン鷲津駅前」の
最多成約期間は ~ 3025

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で1件(50%)、
二番目に多かったのは10月で1件(50%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ブライトタウン鷲津駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

湖西市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,340万円 2,320万円
20万円
2,522万円
-182万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 29万円
1万円/㎡
31万円
-1万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
7 10
-3
10
-3

2024/03には、平均売買価格が2,340万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

鷲津のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,340万円 2,320万円
20万円
2,708万円
-367万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 29万円
1万円/㎡
32万円
-2万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
7 10
-3
8
-1

2024/03には、平均売買価格が2,340万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

湖西市と鷲津のマンション流通量

  • 湖西市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 鷲津では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

湖西市と鷲津の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK
3LDK
4LDK

『ブライトタウン鷲津駅前』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ブライトタウン鷲津駅前
試算条件 72㎡・5階

推定売却価格:2,063万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ブライトタウン鷲津駅前
よくある質問

売却価格相場2,070万円〜2,270万円、 賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ブライトタウン鷲津駅前と湖西市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.8万円(-13.4%)です。

ブライトタウン鷲津駅前(72㎡・5階)の売却をした場合は2,063万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ブライトタウン鷲津駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。