コーポやなぎ

住所：
東京都町田市小山町４２６４ー３
最終更新日：
2024/05/17

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,560万円〜1,760万円

（15.60万円/㎡〜17.60万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

21.5万円〜 25.5万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

16.99 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コーポやなぎ
物件概要

マンション名 コーポやなぎ
（コーポやなぎ）
住所 東京都町田市小山町４２６４ー３
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄相模原線「多摩境駅」徒歩6分
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 その他
築年数 1982年3月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 4戸

売買価格推移
過去と比べると？

コーポやなぎの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コーポやなぎ
  • 3年前と比較して+0万円（0%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 町田市平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+810万円（21.9%）
  • 1年前と比較して+200万円（4.7%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ロワールガーデン町田2

    夫婦イラスト

    【東京都町田市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／1階

    【東京都町田市】

    ロワールガーデン町田2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

    ■売却依頼会社／朝日土地建物
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,500万円 1,980万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2003年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2003年12月

  • 【投稿日：2023年06月02日】

    ロワールノイ王子

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    ロワールノイ王子

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコーポやなぎの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コーポやなぎ販売価格履歴

  • 2015年1~3月

    販売価格：2,800万円（㎡単価16万円）

    階 ／西向き ／3ＤＫ ／170㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

コーポやなぎの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

町田市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,203万円 3,196万円
7万円⬆ 		3,220万円
-17万円⬇
平均
㎡単価		 47万円/㎡ 46万円
0万円/㎡- 		46万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 68件 46件
22件⬆ 		61件
7件⬆
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		26年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,203万円（47万円/㎡）で
『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

小山町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,994万円 2,026万円
-33万円⬇		 1,780万円
213万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡⬇		 33万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 24年 24年
-年-		 27年
-3年⬇

2024/05には、平均売買価格が1,994万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

町田市と小山町のマンション流通量

  • 町田市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 小山町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

町田市と小山町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 335万円 608物件／25.4％
1LDK 1,680万円 49物件／2％
2LDK 2,199万円 307物件／12.8％
3LDK 2,599万円 1,148物件／47.9％
4LDK 3,100万円 284物件／11.9％

『コーポやなぎ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,148物件で、 供給数（売出物件数）の47.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 43物件／1.6％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 154物件／5.6％
11〜15年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 208物件／7.6％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 211物件／7.7％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 405物件／14.8％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 326物件／11.9％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 777物件／28.4％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 393物件／14.4％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 214物件／7.8％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 5物件／0.2％
51年〜 47万円／㎡
（155万円／坪）		 1物件／0％

『コーポやなぎ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は777物件で、供給数（売出し物件数）の28.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

コーポやなぎ
試算条件　100㎡・1階

推定売却価格：1,575万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

コーポやなぎ
よくある質問

売却価格相場1,560万円〜1,760万円、 賃貸賃料相場21.5万円〜25.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コーポやなぎと町田市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-27.8万円（-171％）です。

コーポやなぎ（100㎡・1階）の売却をした場合は1,575万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コーポやなぎの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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