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ロイヤルシティ

住所：埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目４－３４

  • 最終更新日：2025/05/24

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

205.9%
DOWN

推定売買価格相場

1,890万円〜2,090万円

（18.90万円/㎡〜20.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均6,100万円

UP-image

1.9%
UP

推定賃料価格相場

20.5万円〜 24.5万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

表面利回り

13.57%

※3年前の賃料価格相場 平均22.1万円

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ロイヤルシティは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ロイヤルシティ
試算条件　100㎡・2階

推定売却価格：1,894万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 205.9%
DOWN

1,890万円〜

18.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,100万円〜

ロイヤルシティ

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目４－３４

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目４－３４

閲覧中

UpDown 24.9%
UP

700万円〜

41.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均600万円〜

ソシアーレミラン中浦和パート1

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目２０－７

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目２０－７

閲覧中

UpDown 10.2%
UP

2,940万円〜

42.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,800万円〜

ハイホーム中浦和

築30年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３－１１

築30年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３－１１

閲覧中

UpDown 19.0%
UP

2,980万円〜

51.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,630万円〜

ベルハイム中浦和

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目７－１４

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目７－１４

閲覧中

1,870万円〜

32.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,970万円〜

中浦和サニーコート

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１５－１０

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１５－１０

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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18.90万円〜（㎡）

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平均6,100万円〜

ロイヤルシティ

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目４－３４

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目４－３４

閲覧中

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700万円〜

41.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均600万円〜

ソシアーレミラン中浦和パート1

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目２０－７

築34年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目２０－７

閲覧中

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UP

2,940万円〜

42.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,800万円〜

ハイホーム中浦和

築30年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３－１１

築30年

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３－１１

閲覧中

UpDown 19.0%
UP

2,980万円〜

51.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,630万円〜

ベルハイム中浦和

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目７－１４

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀２丁目７－１４

閲覧中

1,870万円〜

32.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,970万円〜

中浦和サニーコート

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１５－１０

築31年

埼玉県さいたま市桜区西堀８丁目１５－１０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ロイヤルシティ
物件概要

マンション名 ロイヤルシティ
（ロイヤルシティ）
住所 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目４－３４
ストリートビューで見る
最寄り駅

武蔵野線「西浦和駅」徒歩20分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 鉄骨造
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1990年8月（築34年）
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 12戸
間取り データ未取得
専有面積 150.83㎡ 〜 150.83㎡
バルコニー面積 データ未取得

ロイヤルシティの
売買価格推移
過去と比べると？

ロイヤルシティの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ロイヤルシティ
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して-4,100万円（-67.3%）
  • 1年前と比較して-4,100万円（-67.3%）
  • さいたま市桜区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+820万円（27.2%）
  • 3年前と比較して+650万円（20.2%）
  • 1年前と比較して+10万円（0.2%）
  • 競合物件※100㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ロイヤルシティの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

ロイヤルシティの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ロイヤルシティの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年06月16日】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年06月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分の話ではないが知り合いに2重ローンで苦しんでいる人がいた。それだけは避けたかった。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,900万円 2,700万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年5月

  • 【投稿日：2023年09月08日】

    パークシティ南浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市南区】

    パークシティ南浦和

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはないです。値段は価格改定というよりは交渉で決まりました。マンションを購入した不動産から紹介してもらったところでスムーズに決まりました。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,180万円 5,080万円 5,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

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ロイヤルシティの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のロイヤルシティの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロイヤルシティ販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,490万円（㎡単価47万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,280万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,380万円（㎡単価44万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／- ／65㎡

ロイヤルシティ賃貸価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3.0万円（㎡単価2,059万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3.0万円（㎡単価2,059万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：3.0万円（㎡単価2,059万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4.0万円（㎡単価2,353万円）

    上層階 ／南東向き ／- ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3.0万円（㎡単価2,059万円）

    上層階 ／南東向き ／- ／15㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5.0万円（㎡単価3,235万円）

    上層階 ／南東向き ／- ／15㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ロイヤルシティの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市桜区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,619万円 2,604万円
15万円⬆ 		2,725万円
-105万円⬇
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡- 		40万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 37件 18件
19件⬆ 		29件
8件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		30年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,619万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

西堀のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,719万円 2,675万円
44万円⬆		 2,914万円
-196万円⬇
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡⬇		 41万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 10件 4件
6件⬆		 6件
4件⬆
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 31年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,719万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

さいたま市桜区と西堀のマンション流通量

  • さいたま市桜区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 西堀では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

さいたま市桜区と西堀の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 339物件／6.7％
1LDK 2,980万円 226物件／4.5％
2LDK 2,980万円 917物件／18.1％
3LDK 3,600万円 3,265物件／64.5％
4LDK 3,898万円 314物件／6.2％

『ロイヤルシティ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,265物件で、 供給数（売出物件数）の64.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 100万円／㎡
（332万円／坪）		 189物件／3.2％
6〜10年 90万円／㎡
（298万円／坪）		 636物件／10.6％
11〜15年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 421物件／7％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 758物件／12.7％
21〜25年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 526物件／8.8％
26〜30年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 1,197物件／20％
31〜35年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 912物件／15.3％
36〜40年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 541物件／9％
41〜45年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 364物件／6.1％
46〜50年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 252物件／4.2％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 183物件／3.1％

『ロイヤルシティ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,197物件で、供給数（売出し物件数）の20％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ロイヤルシティ
よくある質問

売買価格相場1,890万円〜2,090万円、 賃貸賃料相場20.5万円〜24.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ロイヤルシティは3年前と比較して-4,100万円（-67.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ロイヤルシティ（100㎡・2階）の売却をした場合は1,894万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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