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エイリックスタイル藤崎南コートプレイス

Q: エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,810万円～4,110万円、賃貸賃料相場13.1万円～15.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７

築3年
駅徒歩5分
最終更新日：2026/01/14
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+19.5%

推定売買価格相場

3,810万円〜4,110万円

（76.20万円/㎡〜82.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均3,320万円

3年前比
+13.6%

推定賃料価格相場

13.1万円〜 15.1万円

（2,600円/㎡〜3,000円/㎡）

表面利回り

4.27%

※3年前の賃料価格相場平均12.4万円

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年12月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（0）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス
試算条件　50㎡・5階

推定売却価格：3,765万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

19.5% UP 3,810万円〜 76.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,320万円〜エイリックスタイル藤崎南コートプレイス築3年福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７築3年福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７	6,990万円〜 86.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドオーク藤崎南カノン築0年福岡県福岡市早良区荒江３丁目３３－１築0年福岡県福岡市早良区荒江３丁目３３－１	24.5% UP 4,750万円〜 65.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,940万円〜グランフォーレ藤崎レジデンス築8年福岡県福岡市早良区荒江３丁目３６ー１築8年福岡県福岡市早良区荒江３丁目３６ー１	6,360万円〜 89.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜サンパーク西新南レジデンス築0年福岡県福岡市早良区荒江２丁目７築0年福岡県福岡市早良区荒江２丁目７	4,530万円〜 90.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜アーバンパレス西新サウス築2年福岡県福岡市早良区荒江２丁目６ー１３築2年福岡県福岡市早良区荒江２丁目６ー１３

19.5%
UP

3,810万円〜

76.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,320万円〜

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス

築3年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７

築3年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７

6,990万円〜

86.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランドオーク藤崎南カノン

築0年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３３－１

築0年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３３－１

24.5%
UP

4,750万円〜

65.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,940万円〜

グランフォーレ藤崎レジデンス

築8年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３６ー１

築8年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３６ー１

6,360万円〜

89.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

サンパーク西新南レジデンス

築0年

福岡県福岡市早良区荒江２丁目７

築0年

福岡県福岡市早良区荒江２丁目７

4,530万円〜

90.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アーバンパレス西新サウス

築2年

福岡県福岡市早良区荒江２丁目６ー１３

築2年

福岡県福岡市早良区荒江２丁目６ー１３

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3,810万円〜

76.20万円〜（㎡）

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築3年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７

築3年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７

6,990万円〜

86.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランドオーク藤崎南カノン

築0年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３３－１

築0年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３３－１

24.5%
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4,750万円〜

65.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,940万円〜

グランフォーレ藤崎レジデンス

築8年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３６ー１

築8年

福岡県福岡市早良区荒江３丁目３６ー１

6,360万円〜

89.60万円〜（㎡）

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サンパーク西新南レジデンス

築0年

福岡県福岡市早良区荒江２丁目７

築0年

福岡県福岡市早良区荒江２丁目７

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90.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アーバンパレス西新サウス

築2年

福岡県福岡市早良区荒江２丁目６ー１３

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福岡県福岡市早良区荒江２丁目６ー１３

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス
物件概要

マンション名	エイリックスタイル藤崎南コートプレイス（ALIC STYLE藤崎南COURT PLACE）
住所	福岡県福岡市早良区荒江３丁目１－７ストリートビューで見る
管理会社	アライアンスサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2022年6月（築3年）
階数	9階
総戸数(棟総戸数)	38戸
旧分譲主	アライアンス
施工会社	日建建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの
売買価格推移
過去と比べると？

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス
ー
ー
3年前と比較して+650万円（19.7%）
1年前と比較して+255万円（6.9%）

福岡市早良区平均
ー
6年前と比較して+710万円（37.4%）
3年前と比較して+470万円（21.8%）
1年前と比較して+315万円（13.6%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	エイリックスタイル藤崎南コートプレイス		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー	+30円（+37%）	-49円（-31%）
修繕積立金	ー	ー	+27円（+34%）	-17円（-14%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月07日】

ハイツ城西

夫婦イラスト

【福岡県福岡市早良区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【福岡県福岡市早良区】

ハイツ城西

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

成約が決まった取引相手に、コロナの影響でマンションの価値が下がったと言いがかりのような理由で裁判を起こされてしまいました。売却相手はしっかりと見定めないと、なにかと大変なことがあるんだなと知りました。

■売却依頼会社／なかじつ不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,400万円	1,730万円	1,710万円

価格改定2回

売却開始時期／
2019年10月

5ヶ月

成約時期／
2020年2月

【投稿日：2023年12月16日】

豊国国分スカイマンション2番館

夫婦イラスト

【福岡県久留米市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／1階

【福岡県久留米市】

豊国国分スカイマンション2番館

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年12月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

リフォームや綺麗に使用、暮らして内覧会の時に綺麗に見せる。希望価格や、アポの時間など不動産会社の対応や信頼がおける不動産会社選び。売却時のチラシを配布するエリアや枚数など。

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
780万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年3月

13ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2023年06月04日】

アソシアグロッツォ平尾ザシティ

夫婦イラスト

【福岡県福岡市中央区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／8階

【福岡県福岡市中央区】

アソシアグロッツォ平尾ザシティ

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年06月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。

■売却依頼会社／フルヴァ株式会社
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸にしていたため変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,100万円	1,500万円	1,350万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年8月

3ヶ月

成約時期／
2020年10月

一部会員限定サービス

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のエイリックスタイル藤崎南コートプレイスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス賃貸価格履歴

2024年4~6月

販売価格：19.0万円（㎡単価2,708円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格：19.0万円（㎡単価2,708円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

2025年10~12月

販売価格：17.0万円（㎡単価2,615円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：14.0万円（㎡単価2,164円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,538円）

- ／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

福岡市早良区と荒江のマンション流通量

福岡市早良区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
荒江では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

福岡市早良区と荒江の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	530万円	951物件／18.2％
1LDK	1,890万円	337物件／6.5％
2LDK	2,680万円	813物件／15.6％
3LDK	3,398万円	2,254物件／43.2％
4LDK	3,980万円	864物件／16.6％

『エイリックスタイル藤崎南コートプレイス』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,398万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,254物件で、供給数（売出物件数）の43.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	112万円／㎡（371万円／坪）	212物件／3.7％
6〜10年	76万円／㎡（253万円／坪）	363物件／6.3％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	393物件／6.8％
16〜20年	60万円／㎡（197万円／坪）	487物件／8.4％
21〜25年	53万円／㎡（175万円／坪）	632物件／11％
26〜30年	48万円／㎡（157万円／坪）	646物件／11.2％
31〜35年	38万円／㎡（127万円／坪）	729物件／12.6％
36〜40年	30万円／㎡（99万円／坪）	897物件／15.5％
41〜45年	29万円／㎡（97万円／坪）	638物件／11.1％
46〜50年	24万円／㎡（79万円／坪）	353物件／6.1％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	421物件／7.3％

『エイリックスタイル藤崎南コートプレイス』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は897物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス
よくある質問

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,810万円〜4,110万円、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの価格推移は？

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスは3年前と比較して+650万円（19.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスを売却した際の手残り額は？

エイリックスタイル藤崎南コートプレイス（50㎡・5階）の売却をした場合は3,765万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

エイリックスタイル藤崎南コートプレイスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。