ローレルスクエア柏原
- 住所:
- 大阪府柏原市上市4丁目2
- 最終更新日:
- 2024/05/05
推定売却価格相場
1,180万円〜1,380万円
(15.90万円/㎡〜18.60万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
15.5万円〜 18.5万円
(2,100円/㎡〜2,500円/㎡)
15.94 %
ローレルスクエア柏原は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ローレルスクエア柏原の
推定売却価格相場について
ローレルスクエア柏原は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ローレルスクエア柏原
物件概要
マンション名 | ローレルスクエア柏原 (Laurel Square柏原) |
住所 |
大阪府柏原市上市4丁目2 ストリートビューで見る |
管理会社 | 長谷工コミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年8月 |
階数 | 10階 |
総戸数(棟総戸数) | 214戸 |
旧分譲主 | 近鉄不動産 JR西日本不動産開発 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション |
売買価格推移
過去と比べると?
ローレルスクエア柏原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ローレルスクエア柏原
- ー
- ー
- 柏原市平均※74㎡で算出
- 3年前と比較して+44万円(3.5%)
- 1年前と比較して-133万円(-9.5%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年06月02日】
■売却依頼会社/センチュリー21
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/変更なし購入価格 売出価格 成約価格 2,200万円 1,700万円 1,700万円 価格改定0回
売却開始時期/
2020年5月1ヶ月
成約時期/
2020年5月 -
【投稿日:2024年02月14日】
ブランズ池田栄町
【大阪府池田市】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/10階【大阪府池田市】
ブランズ池田栄町
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/10階
【投稿日:2024年02月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
タイミングが重要になってくると思う。たまたま良いタイミングだったので高く売ることが出来た。早く手放したい事情があり、それを優先した価格設定にしていたが、もう少し粘ればもっと高く売ることもできたのではないかとも感じている。
■売却依頼会社/株式会社ネクサスジャパン
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,790万円 3,600万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年12月4ヶ月
成約時期/
2023年3月 -
【投稿日:2024年01月29日】
ラシュレエグゼ天王寺
【大阪府大阪市天王寺区】
■専有面積/21〜30㎡
■階数/10階【大阪府大阪市天王寺区】
ラシュレエグゼ天王寺
■専有面積/21〜30㎡ ■階数/10階
【投稿日:2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。
■売却依頼会社/ドゥープラス
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/もともと住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 1,600万円 1,500万円 1,300万円 価格改定0回
売却開始時期/
2021年5月3ヶ月
成約時期/
2021年7月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のローレルスクエア柏原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ローレルスクエア柏原販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:3,680万円(㎡単価51万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2024年4~6月
販売価格:3,380万円(㎡単価47万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2024年1~3月
販売価格:3,480万円(㎡単価53万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2023年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2022年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2021年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /3LDK /65㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /65㎡
-
2020年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /南向き /3LDK /65㎡
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- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ローレルスクエア柏原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
柏原市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,210万円 |
1,176万円 34万円⬆ |
1,131万円 79万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ |
19万円 0万円/㎡- |
18万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
3件 |
3件 -件- |
4件 -1件⬇ |
平均 築年数 |
37年 |
38年 -1年⬇ |
34年 3年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,210万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
上市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,213万円 | 3,353万円 -140万円⬇ |
2,953万円 260万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 47万円 -2万円/㎡⬇ |
40万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
0件 -件- |
平均 築年数 |
20年 | 20年 -年- |
13年 7年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が3,213万円(45万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は140万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
柏原市と上市のマンション流通量
-
柏原市では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
上市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
柏原市と上市の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 290万円 | 4物件/0.7% |
1LDK | 890万円 | 10物件/1.7% |
2LDK | 1,080万円 | 118物件/19.5% |
3LDK | 1,150万円 | 428物件/70.7% |
4LDK | 1,380万円 | 45物件/7.4% |
『ローレルスクエア柏原』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは428物件で、 供給数(売出物件数)の70.7%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
6物件/0.8% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
16物件/2.1% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
15物件/2% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
31物件/4.1% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
14物件/1.8% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
159物件/20.9% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
112物件/14.8% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
115物件/15.2% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
102物件/13.4% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
138物件/18.2% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
51物件/6.7% |
『ローレルスクエア柏原』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は159物件で、供給数(売出し物件数)の20.9%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ローレルスクエア柏原
試算条件 74㎡・5階
推定売却価格:1,218万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ローレルスクエア柏原
よくある質問
売却価格相場1,180万円〜1,380万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ローレルスクエア柏原と柏原市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円(+0%)です。
ローレルスクエア柏原(74㎡・5階)の売却をした場合は1,218万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ローレルスクエア柏原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
新大阪第1グリーンマンション
【大阪府大阪市淀川区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/1階
【大阪府大阪市淀川区】
新大阪第1グリーンマンション
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/1階
【投稿日:2023年06月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始から成約まで非常にスムーズだった