メイツ和泉中央ザ・マークス

住所：
大阪府和泉市いぶき野５丁目５－３
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,000万円〜2,200万円

（22.20万円/㎡〜24.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.0万円〜 15.0万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

8.00 %

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メイツ和泉中央ザ・マークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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メイツ和泉中央ザ・マークスの
推定売却価格相場について

メイツ和泉中央ザ・マークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

メイツ和泉中央ザ・マークス
物件概要

マンション名 メイツ和泉中央ザ・マークス
（メイツ和泉中央ザ・マークス）
住所 大阪府和泉市いぶき野５丁目５－３
ストリートビューで見る
管理会社 名鉄コミュニティライフ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年1月
階数 15階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 165戸
旧分譲主 名鉄都市開発
大阪ガス都市開発
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

メイツ和泉中央ザ・マークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メイツ和泉中央ザ・マークス
  • ー
  • ー
  • 和泉市平均※90㎡で算出
  • 3年前と比較して+198万円（10.2%）
  • 1年前と比較して+72万円（3.3%）

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ー　コンテンツ　ー

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月19日】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    夫婦イラスト

    【大阪府枚方市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府枚方市】

    香里ヶ丘ガーデンハイツ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の会社で査定、見積もりは手間がかかりますが重要でした。特に個人的には、営業の方が信頼できるかはとても重要でした。また、考え始めたらすぐに行動した方がいいかと思いました。早めの行動で、チャンスを逃さず済んだのでやり取りをスムーズにできる方と二人三脚で頑張ってください！

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    998万円 880万円 700万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    1ヶ月

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    成約時期／
    2023年8月

  • 【投稿日：2023年06月01日】

    ローレルコート難波

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【大阪府大阪市浪速区】

    ローレルコート難波

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きちんと相場を調べるべきだと思います。個人によって変わってくると思いますが時間があれば金額を高めから初めて根気よく売却活動をした方がいいと思います。時間がなければ妥当な金額から始めた方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 4,680万円 4,250万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    6ヶ月

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    成約時期／
    2023年3月

  • 【投稿日：2023年04月22日】

    ジオ茨木学園町2番館

    夫婦イラスト

    【大阪府茨木市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府茨木市】

    ジオ茨木学園町2番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／ハウスフリーダム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 2,800万円 2,700万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のメイツ和泉中央ザ・マークスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メイツ和泉中央ザ・マークス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

メイツ和泉中央ザ・マークスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

和泉市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 1,715万円 1,699万円
16万円⬆ 		1,748万円
-33万円⬇
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡- 		24万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 21件 24件
-3件⬇ 		26件
-5件⬇
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆ 		28年
2年⬆

2024/09には、平均売買価格が1,715万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

いぶき野のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,819万円 2,771万円
49万円⬆		 3,039万円
-219万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 33万円
0万円/㎡-		 35万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 4件 5件
-1件⬇		 8件
-4件⬇
平均
築年数		 25年 26年
-1年⬇		 21年
4年⬆

2024/09には、平均売買価格が2,819万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

和泉市といぶき野のマンション流通量

  • 和泉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • いぶき野では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

和泉市といぶき野の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 1,111万円 9物件／0.8％
2LDK 1,360万円 105物件／8.9％
3LDK 1,400万円 850物件／72.2％
4LDK 1,980万円 213物件／18.1％

『メイツ和泉中央ザ・マークス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは850物件で、 供給数（売出物件数）の72.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 3物件／0.2％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 120物件／9.6％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 63物件／5％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 26物件／2.1％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 313物件／25％
26〜30年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 419物件／33.4％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 66物件／5.3％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 120物件／9.6％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 98物件／7.8％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 14物件／1.1％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 12物件／1％

『メイツ和泉中央ザ・マークス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は419物件で、供給数（売出し物件数）の33.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

メイツ和泉中央ザ・マークス
試算条件　90㎡・8階

推定売却価格：1,992万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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メイツ和泉中央ザ・マークス
よくある質問

売却価格相場2,000万円〜2,200万円、 賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。※メイツ和泉中央ザ・マークスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

メイツ和泉中央ザ・マークスと和泉市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.8万円（-3.8％）です。

メイツ和泉中央ザ・マークス（90㎡・8階）の売却をした場合は1,992万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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