ディアナコート学芸大学翠景

住所：
東京都世田谷区野沢３丁目９－６
最終更新日：
2024/04/27

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

10,430万円〜10,830万円

（160.50万円/㎡〜166.60万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

28.5万円〜 32.5万円

（4,400円/㎡〜5,000円/㎡）

3.44 %

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ディアナコート学芸大学翠景は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ディアナコート学芸大学翠景の
推定売却価格相場について

ディアナコート学芸大学翠景は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ディアナコート学芸大学翠景
物件概要

マンション名 ディアナコート学芸大学翠景
（DIANA COURT学芸大学翠景）
住所 東京都世田谷区野沢３丁目９－６
ストリートビューで見る
管理会社 モリモトクオリティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年7月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 35戸
旧分譲主 モリモト

売買価格推移
過去と比べると？

ディアナコート学芸大学翠景の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ディアナコート学芸大学翠景
  • ー
  • ー
  • 世田谷区平均※65㎡で算出
  • 3年前と比較して+969万円（18.7%）
  • 1年前と比較して+228万円（3.9%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月19日】

    三軒茶屋スカイハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【東京都世田谷区】

    三軒茶屋スカイハイツ

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年12月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ネットの記事に騙されないように。 私も騙された口です。 えー。こんなに不動産会社によって値段違うの？1番高い所で売ろうなんてマンガを見て販売を決心しましたが価格定時後に差し引かれる金額が半端ないのが特に説明が無かったです。あくまでも仲介会社であり。 不動産の素人がプロに騙されて安く買い叩かれますよ。

    ■売却依頼会社／未来都市開発
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,580万円 3,780万円 3,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    秀和奥沢レジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／5階

    【東京都世田谷区】

    秀和奥沢レジデンス

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業マンのセンス

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／持家有り
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,560万円 2,430万円 1,900万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    マスタービューレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／10階

    【東京都世田谷区】

    マスタービューレジデンス

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    12,000万円 20,000万円 20,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のディアナコート学芸大学翠景の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ディアナコート学芸大学翠景販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億1,000万円（㎡単価196万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価124万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3億3,000万円（㎡単価277万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／120㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ディアナコート学芸大学翠景の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 5,762万円 5,730万円
32万円⬆ 		5,218万円
545万円⬆
平均
㎡単価		 92万円/㎡ 91万円
1万円/㎡⬆ 		88万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 385件 369件
16件⬆ 		382件
3件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆ 		31年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が5,762万円（92万円/㎡）で
『新規登録件数』は385件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

野沢のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 5,257万円 5,330万円
-72万円⬇		 4,533万円
724万円⬆
平均
㎡単価		 87万円/㎡ 87万円
1万円/㎡⬆		 79万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 13件
-4件⬇		 12件
-3件⬇
平均
築年数		 37年 37年
-年-		 38年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,257万円（87万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は72万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

世田谷区と野沢のマンション流通量

  • 世田谷区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 野沢では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

世田谷区と野沢の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,860万円 2,640物件／24.1％
1LDK 3,998万円 2,431物件／22.2％
2LDK 5,950万円 3,383物件／30.9％
3LDK 7,680万円 2,338物件／21.3％
4LDK 9,980万円 161物件／1.5％

『ディアナコート学芸大学翠景』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,950万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,383物件で、 供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 150万円／㎡
（496万円／坪）		 187物件／1.4％
6〜10年 128万円／㎡
（424万円／坪）		 1,085物件／8.2％
11〜15年 118万円／㎡
（390万円／坪）		 1,031物件／7.8％
16〜20年 115万円／㎡
（380万円／坪）		 1,278物件／9.7％
21〜25年 104万円／㎡
（343万円／坪）		 1,450物件／11％
26〜30年 101万円／㎡
（333万円／坪）		 1,202物件／9.1％
31〜35年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 767物件／5.8％
36〜40年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 1,098物件／8.3％
41〜45年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 1,517物件／11.5％
46〜50年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 1,170物件／8.9％
51年〜 69万円／㎡
（228万円／坪）		 2,412物件／18.3％

『ディアナコート学芸大学翠景』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,412物件で、供給数（売出し物件数）の18.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ディアナコート学芸大学翠景
試算条件　65㎡・3階

推定売却価格：10,095万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ディアナコート学芸大学翠景
よくある質問

売却価格相場10,430万円〜10,830万円、 賃貸賃料相場28.5万円〜32.5万円 です。※ディアナコート学芸大学翠景は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ディアナコート学芸大学翠景と世田谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+65.6万円（+42.1％）です。

ディアナコート学芸大学翠景（65㎡・3階）の売却をした場合は10,095万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ディアナコート学芸大学翠景の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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