ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
- 住所:
- 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4-10
- 最終更新日:
- 2024/05/18
推定売却価格相場
5,680万円〜6,080万円
(84.80万円/㎡〜90.70万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
19.3万円〜 23.3万円
(2,900円/㎡〜3,500円/㎡)
4.35 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
物件概要
マンション名 | ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア (LIONS MANSION横濱瀬谷STATION SQUARE) |
住所 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4-10 ストリートビューで見る |
管理会社 | 大京アステージ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2021年9月 |
階数 | 10階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 144戸 |
旧分譲主 | 大京 |
施工会社 | 戸田建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
- ー
- ー
- 横浜市瀬谷区平均※67㎡で算出
- 3年前と比較して+489万円(24.8%)
- 1年前と比較して+74万円(3.1%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2024年01月29日】
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,500万円 3,500万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年4月7ヶ月
成約時期/
2022年10月 -
【投稿日:2024年01月17日】
セレナハイム野毛山公園
【神奈川県横浜市西区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/3階【神奈川県横浜市西区】
セレナハイム野毛山公園
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/3階
【投稿日:2024年01月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格改定ではなく交渉によって金額を300万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。
■売却依頼会社/大京穴吹不動産
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 3,300万円 3,000万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年5月9ヶ月
成約時期/
2020年1月 -
【投稿日:2024年02月02日】
ニックハイム横須賀田浦第2
【神奈川県横須賀市】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/5階【神奈川県横須賀市】
ニックハイム横須賀田浦第2
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/5階
【投稿日:2024年02月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/転勤
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,000万円 880万円 780万円 価格改定1回
売却開始時期/
2019年11月9ヶ月
成約時期/
2020年7月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア販売価格履歴
-
2021年10~12月
販売価格:5,950万円(㎡単価85万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2021年10~12月
販売価格:5,950万円(㎡単価85万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
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- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市瀬谷区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,923万円 |
2,754万円 170万円⬆ |
3,131万円 -207万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ |
37万円 1万円/㎡⬆ |
39万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
10件 |
10件 -件- |
6件 4件⬆ |
平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
33年 -1年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が2,923万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は170万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
瀬谷のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,070万円 | 2,280万円 -209万円⬇ |
3,256万円 -1186万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 37万円 -2万円/㎡⬇ |
44万円 -9万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1件 | 3件 -2件⬇ |
0件 1件⬆ |
平均 築年数 |
38年 | 36年 2年⬆ |
25年 13年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,070万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は209万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
横浜市瀬谷区と瀬谷のマンション流通量
-
横浜市瀬谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
瀬谷では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
横浜市瀬谷区と瀬谷の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 390万円 | 266物件/20.4% |
1LDK | 1,990万円 | 37物件/2.8% |
2LDK | 1,780万円 | 219物件/16.8% |
3LDK | 2,700万円 | 721物件/55.2% |
4LDK | 2,580万円 | 63物件/4.8% |
『ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは721物件で、 供給数(売出物件数)の55.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (220万円/坪) |
45物件/2.9% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
97物件/6.3% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
45物件/2.9% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
150物件/9.7% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
215物件/13.9% |
26〜30年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
174物件/11.2% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
250物件/16.1% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
266物件/17.1% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
87物件/5.6% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
156物件/10.1% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
67物件/4.3% |
『ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は266物件で、供給数(売出し物件数)の17.1%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
試算条件 67㎡・5階
推定売却価格:5,590万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
よくある質問
売却価格相場5,680万円〜6,080万円、 賃貸賃料相場19.3万円〜23.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアと横浜市瀬谷区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+48.1万円(+58.1%)です。
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア(67㎡・5階)の売却をした場合は5,590万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ダイアパレス武蔵中原パークブライト
【神奈川県川崎市中原区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階
【神奈川県川崎市中原区】
ダイアパレス武蔵中原パークブライト
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。