ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
物件概要
| マンション名 |
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
（LIONS MANSION横濱瀬谷STATION SQUARE） |
| 住所 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目４－１０
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約154円/㎡ (2025年9月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約347円/㎡ (2025年9月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2021年9月（築4年） |
| 階数 |
10階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
144戸 |
| 旧分譲主 |
大京 |
| 施工会社 |
戸田建設 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
70.02㎡ 〜 81.06㎡
|
| バルコニー面積 |
11.84㎡ 〜 11.84㎡
|
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア
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1年前と比較して+1,548万円（26.3%）
- 横浜市瀬谷区平均
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6年前と比較して+596万円（29.6%）
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3年前と比較して+489万円（22.7%）
-
1年前と比較して+121万円（4.9%）
- 競合物件※67㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+46円（+15%） |
+46円（+15%） |
-68円（-24%） |
-68円（-24%） |
修繕
積立金 |
±0円（±0%） |
±0円（±0%） |
-30円（-20%） |
-30円（-20%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：8,680万円（㎡単価106万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：5,950万円（㎡単価85万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,280万円（㎡単価75万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,200万円（㎡単価65万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,480万円（㎡単価77万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエアの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
2,984万円
|
2,856万円
128万円⬆
|
2,917万円
66万円⬆
|
平均
㎡単価 |
38万円/㎡
|
38万円
1万円/㎡⬆
|
38万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
10件 |
13件
-3件⬇
|
6件
4件⬆
|
平均
築年数 |
30年
|
31年
-1年⬇
|
31年
-1年⬇
|
2024/10には、平均売買価格が2,984万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。
2024/09と比較して『平均価格』は128万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
瀬谷のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
3,873万円 |
3,436万円
437万円⬆ |
3,055万円
818万円⬆ |
平均
㎡単価 |
55万円/㎡ |
49万円
6万円/㎡⬆ |
45万円
10万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
2件 |
3件
-1件⬇ |
2件
-件- |
平均
築年数 |
19年 |
24年
-5年⬇ |
21年
-2年⬇ |
2024/10には、平均売買価格が3,873万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築19年です。
2024/09と比較して『平均価格』は437万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
横浜市瀬谷区と瀬谷のマンション流通量
-
横浜市瀬谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
瀬谷では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市瀬谷区と瀬谷の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
400万円 |
278物件／19.4％ |
| 1LDK |
2,298万円 |
45物件／3.1％ |
| 2LDK |
1,930万円 |
253物件／17.6％ |
| 3LDK |
2,890万円 |
791物件／55.2％ |
| 4LDK |
3,290万円 |
67物件／4.7％ |
『ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,890万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは791物件で、
供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
61万円／㎡
（201万円／坪） |
14物件／0.8％ |
| 6〜10年 |
59万円／㎡
（195万円／坪） |
167物件／9.8％ |
| 11〜15年 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
40物件／2.3％ |
| 16〜20年 |
50万円／㎡
（164万円／坪） |
128物件／7.5％ |
| 21〜25年 |
44万円／㎡
（146万円／坪） |
164物件／9.6％ |
| 26〜30年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
289物件／16.9％ |
| 31〜35年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
226物件／13.2％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
325物件／19％ |
| 41〜45年 |
24万円／㎡
（80万円／坪） |
119物件／7％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（74万円／坪） |
165物件／9.6％ |
| 51年〜 |
18万円／㎡
（59万円／坪） |
74物件／4.3％ |
『ライオンズマンション横濱瀬谷ステーションスクエア』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は325物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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23.3%
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