ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア

住所：
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目４－１０
最終更新日：
2024/04/16

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,950万円〜6,350万円

（85.00万円/㎡〜90.70万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

19.8万円〜 23.8万円

（2,800円/㎡〜3,400円/㎡）

4.25 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
物件概要

マンション名 ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
（LIONS横濱瀬谷STATION SQUARE）
住所 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目４－１０
ストリートビューで見る
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2021年9月
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 144戸
旧分譲主 大京
施工会社 戸田建設

売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
  • ー
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 横浜市瀬谷区平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+497万円（23.9%）
  • 1年前と比較して+133万円（5.4%）

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    ■売却依頼会社／三井リハイス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    19ヶ月

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    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2023年04月10日】

    ガーデンアソシエ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／8階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ガーデンアソシエ

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。 また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

    ■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 7,300万円 7,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年04月07日】

    ヴィスタシア港北の丘

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ヴィスタシア港北の丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,800万円 3,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア販売価格履歴

  • 2021年10~12月

    販売価格：5,950万円（㎡単価85万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2021年10~12月

    販売価格：5,950万円（㎡単価85万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」から徒歩15分以内、建築年が2016年〜2026年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア」の
最多成約期間は ~ 60日 （100％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 60日 （50％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で0件（%)、
二番目に多かったのは2月で0件（%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,754万円 2,767万円
-13万円⬇ 		2,634万円
120万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 38万円
0万円/㎡- 		37万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 10件 10件
-件- 		9件
1件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年- 		33年
-年-

2024/04には、平均売買価格が2,754万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

瀬谷のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,280万円 2,514万円
-234万円⬇		 3,320万円
-1041万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 40万円
-4万円/㎡⬇		 47万円
-11万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 1件
2件⬆		 1件
2件⬆
平均
築年数		 36年 32年
4年⬆		 27年
9年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,280万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は234万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

横浜市瀬谷区と瀬谷のマンション流通量

  • 横浜市瀬谷区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 瀬谷では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市瀬谷区と瀬谷の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 265物件／20.4％
1LDK 1,990万円 37物件／2.9％
2LDK 1,780万円 216物件／16.7％
3LDK 2,700万円 715物件／55.2％
4LDK 2,580万円 63物件／4.9％

『ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは715物件で、 供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（220万円／坪）		 44物件／2.9％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 97物件／6.3％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 45物件／2.9％
16〜20年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 149物件／9.7％
21〜25年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 211物件／13.7％
26〜30年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 172物件／11.2％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 249物件／16.2％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 264物件／17.2％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 83物件／5.4％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 154物件／10％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 67物件／4.4％

『ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は264物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
試算条件　70㎡・5階

推定売却価格：5,840万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／

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  • 売却希望価格

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ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
よくある質問

売却価格相場5,950万円〜6,350万円、 賃貸賃料相場19.8万円〜23.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの最多成約期間は 〜 60日 （100％）です。

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアと横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+48.1万円（+58.1％）です。

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア（70㎡・5階）の売却をした場合は5,840万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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