リムテラス奥沢の
売買価格推移
過去と比べると？
リムテラス奥沢の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リムテラス奥沢
-
9年前と比較して+1,440万円（20.1%）
-
6年前と比較して+557万円（6.9%）
-
3年前と比較して+336万円（4%）
-
ー
- 世田谷区平均
-
9年前と比較して+3,946万円（57.3%）
-
6年前と比較して+3,418万円（46.2%）
-
3年前と比較して+2,150万円（24.9%）
-
1年前と比較して+998万円（10.2%）
- 競合物件※96㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
リムテラス奥沢の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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リムテラス奥沢の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
リムテラス奥沢の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
リムテラス奥沢 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
±0円（±0%）
|
+18円（+15%）
|
+10円（+8%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
±0円（±0%）
|
+36円（+45%）
|
+25円（+27%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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リムテラス奥沢の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のリムテラス奥沢の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
リムテラス奥沢販売価格事例
-
2023年4~6月
販売価格：7,900万円（㎡単価82万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
競合マンション販売価格事例
-
2024年1~3月
販売価格：2億7,500万円（㎡単価254万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／110㎡
-
2021年10~12月
販売価格：7,780万円（㎡単価89万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：7,780万円（㎡単価89万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
リムテラス奥沢と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
リムテラス奥沢
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／23件）
「リムテラス奥沢」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件
「リムテラス奥沢」の
最多販売期間は
~ 30日
（16.7％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（21％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
リムテラス奥沢の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
7,888万円
|
7,830万円
58万円⬆
|
7,160万円
728万円⬆
|
平均
㎡単価 |
113万円/㎡
|
112万円
1万円/㎡⬆
|
102万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
373件
|
349件
24件⬆
|
475件
-102件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/03には、平均売買価格が7,888万円（113万円/㎡）で
『新規登録件数』は373件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東玉川のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
5,511万円
|
5,494万円
17万円⬆
|
5,447万円
64万円⬆
|
平均
㎡単価 |
79万円/㎡
|
78万円
1万円/㎡⬆
|
78万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
3件
-1件⬇
|
2件
|
平均
築年数 |
38年 |
38年
|
38年
|
2026/03には、平均売買価格が5,511万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
世田谷区と東玉川のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
東玉川では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
世田谷区と東玉川の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,494万円 |
1,778物件／30.9％ |
| 1LDK |
3,480万円 |
1,107物件／19.2％ |
| 2LDK |
4,980万円 |
1,408物件／24.5％ |
| 3LDK |
6,650万円 |
1,375物件／23.9％ |
| 4LDK |
8,590万円 |
86物件／1.5％ |
『リムテラス奥沢』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,494万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,778物件で、
供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
159万円／㎡
（525万円／坪） |
181物件／2.6％ |
| 6〜10年 |
129万円／㎡
（426万円／坪） |
371物件／5.3％ |
| 11〜15年 |
117万円／㎡
（388万円／坪） |
507物件／7.2％ |
| 16〜20年 |
98万円／㎡
（325万円／坪） |
472物件／6.7％ |
| 21〜25年 |
100万円／㎡
（331万円／坪） |
610物件／8.7％ |
| 26〜30年 |
98万円／㎡
（323万円／坪） |
746物件／10.6％ |
| 31〜35年 |
75万円／㎡
（247万円／坪） |
620物件／8.8％ |
| 36〜40年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
651物件／9.2％ |
| 41〜45年 |
73万円／㎡
（242万円／坪） |
885物件／12.6％ |
| 46〜50年 |
68万円／㎡
（225万円／坪） |
519物件／7.4％ |
| 51年〜 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
1,489物件／21.1％ |
『リムテラス奥沢』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,489物件で、供給数（売出し物件数）の21.1％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
4%
東京都世田谷区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
ステージファースト三軒茶屋
【東京都世田谷区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階
【東京都世田谷区】
ステージファースト三軒茶屋
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年08月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
熱心に売却を勧め親身に相談に乗ってくれる不動産屋が必ずしも最適とは限らず、売却を検討する場合は出来るだけ手広く不動産会社を当たること。また、有力な不動産業者を一括で紹介してくれるという便利なサイト（取次サイト）は気を付けないと関係の深い（しかし大して実力のない）不動産屋ばかり紹介して来るケースがあるので、自分でもいくつかの不動産会社に直接コンタクトして相場観を得る努力をすること。それを怠って親身に相談に乗ってくれた不動産屋に任せて失敗したことを反省している（後で知ったことながら、この不動産屋は某有名不動産直売業者のフロントのような存在で、本体が狙いを付けた当方保有の物件を手に入れるために手先となって動いたもの。当方が売却して2～3ヶ月経った頃に本体が自社物件としてかなりな高額で売却していた）。