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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
3,460万円〜3,760万円
（41.20万円/㎡〜44.80万円/㎡）
推定賃料価格相場
16.6万円〜 19.6万円
（1,976円/㎡〜2,333円/㎡）
表面利回り
6.01%
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
購入までどう進めたらいい？
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過去と比べると？
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクトの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
OUTLINE
| マンション名 | 京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト （京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト） |
|---|---|
| 住所 |
京都府長岡京市勝竜寺１４－１７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東海道本線「長岡京駅」徒歩14分 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理・長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2028年11月（築0年） |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 470戸 |
| 旧分譲主 | 近鉄不動産 伊藤忠都市開発 パナソニック ホームズ 清水総合開発 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
|
3,460万円〜 41.20万円〜（㎡） 京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト 築0年 京都府長岡京市勝竜寺１４－１７ 築0年 京都府長岡京市勝竜寺１４－１７ |
7,880万円〜 103.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ジオ長岡天神レジデンス 築2年 京都府長岡京市開田４丁目９－８ 築2年 京都府長岡京市開田４丁目９－８ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
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返済期間
年
住宅ローン
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万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト
試算条件 84㎡・4階
推定売却価格：3432万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
2,290万円
メゾン神足2号棟205号室
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1,899万円
ReDreamシャルマンコーポ神足
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2,580万円
長岡京グリーンマンション
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1,498万円
竹の台団地E1棟
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1,980万円
長岡天神ハイツ2棟
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年01月26日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 000万円 | 4,000万円 | 3,800万円 |
価格改定3回
売却開始時期／
2020年6月
12ヶ月
成約時期／
2021年5月
【投稿日：2022年09月24日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,700万円 | 3,000万円 | 2,700万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2017年9月
6ヶ月
成約時期／
2018年2月
【投稿日：2023年07月06日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,885万円 | 3,680万円 | 3,590万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2021年5月
11ヶ月
成約時期／
2022年3月
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いくらで売りに出された？
最新50件の京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクトの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
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どんな市場なの？
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクトの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,826万円 |
2,776万円 50万円⬆ |
2,630万円 196万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 |
38万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
7件 |
6件 1件⬆ |
11件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 |
39年 |
2026/10には、平均売買価格が2,826万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,288万円 |
1,288万円 |
1,616万円 -328万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ |
18万円 |
23万円 -5万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 |
36年 |
2026/10には、平均売買価格が1,288万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。
長岡京市では
200戸以下の勝竜寺では
30戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 5物件／1.2％ |
| 1LDK | 2,280万円 | 7物件／1.7％ |
| 2LDK | 2,165万円 | 82物件／20.2％ |
| 3LDK | 2,690万円 | 275物件／67.7％ |
| 4LDK | 4,870万円 | 37物件／9.1％ |
『京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは275物件で、 供給数（売出物件数）の67.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円／㎡ （236万円／坪） |
47物件／9.9％ |
| 6〜10年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
5物件／1％ |
| 11〜15年 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
33物件／6.9％ |
| 16〜20年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
40物件／8.4％ |
| 21〜25年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
52物件／10.9％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
8物件／1.7％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
26物件／5.5％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
31物件／6.5％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
36物件／7.5％ |
| 46〜50年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
19物件／4％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
180物件／37.7％ |
『京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は180物件で、供給数（売出し物件数）の37.7％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場3,460万円〜3,760万円 、賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円 です。※京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年10月事例参照)
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクト（84㎡・4階）の売却をした場合は3,432万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
京都府×JR東海道本線最大級マンションプロジェクトの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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