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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
エステムコート京都河原町プレジール
- 住所：
- 京都府京都市下京区市之町２５２－３
- 最終更新日：
- 2024/04/19
推定売却価格相場
3,980万円〜4,280万円
（69.80万円/㎡〜75.10万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
18.1万円〜 21.1万円
（3,200円/㎡〜3,700円/㎡）
5.69 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
エステムコート京都河原町プレジール
物件概要
| マンション名 | エステムコート京都河原町プレジール （エステムコート京都河原町プレジール） |
| 住所 |
京都府京都市下京区市之町２５２－３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 京阪電気鉄道京阪線「祇園四条駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 2001年9月 |
| 階数 | 14階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 97戸 |
| 旧分譲主 | 日商エステム |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
売買価格推移
過去と比べると？
エステムコート京都河原町プレジールの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エステムコート京都河原町プレジール
- 3年前と比較して-103万円（-2.4%）
- 1年前と比較して-188万円（-4.3%）
- 京都市下京区平均※57㎡で算出
- 3年前と比較して+445万円（12.4%）
- 1年前と比較して+245万円（6.4%）
エステムコート京都河原町プレジールは3年前と比較して-103万円（-2.4%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月14日】
■売却依頼会社／不明
■売却理由／保有期間が10年経過したため
■今後の住まい／投資用の物件のため、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 1,700万円 1,600万円 1,600万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年3月
3ヶ月
成約時期／
2020年5月 -
【投稿日：2023年07月01日】
デトムワン室町二条
【京都府京都市中京区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／1階【京都府京都市中京区】
デトムワン室町二条
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年07月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
色んなところで査定したが、マンションの価格が不動産によって価格がかなり違ったので、相場がわからなかった。一番高いところから3番目の値段で出すことにした。売れたのでよかったが、金額の正解がわからずどれを選べばいいか迷った
■売却依頼会社／クラベスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 610万円 700万円 620万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年12月5ヶ月
成約時期／
2023年4月 -
【投稿日：2022年09月24日】
エステムコート御所南2
【京都府京都市中京区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階【京都府京都市中京区】
エステムコート御所南2
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定サービスを利用したおかげで、的確に相場観がつかめとても参考になった。
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／非公開購入価格 売出価格 成約価格 1,753万円 1,710万円 1,460万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年1月8ヶ月
成約時期／
2022年8月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のエステムコート京都河原町プレジールの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エステムコート京都河原町プレジール販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1,260万円（㎡単価65万円）
下層階 ／西向き ／- ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,230万円（㎡単価63万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,250万円（㎡単価62万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価51万円）
下層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,150万円（㎡単価82万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価81万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価71万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,620万円（㎡単価61万円）
中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価59万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,230万円（㎡単価63万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価65万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,360万円（㎡単価71万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1億5,800万円（㎡単価164万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,190万円（㎡単価60万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,190万円（㎡単価60万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,190万円（㎡単価60万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,180万円（㎡単価60万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,200万円（㎡単価63万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,220万円（㎡単価63万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価77万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,270万円（㎡単価65万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,190万円（㎡単価60万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,200万円（㎡単価63万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1億4,500万円（㎡単価151万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,170万円（㎡単価60万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,680万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,680万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,180万円（㎡単価60万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年7~9月
販売価格：970万円（㎡単価50万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,420万円（㎡単価70万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,140万円（㎡単価57万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年10~12月
販売価格：2億1,800万円（㎡単価227万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,580万円（㎡単価81万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,780万円（㎡単価67万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,240万円（㎡単価63万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,680万円（㎡単価63万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,700万円（㎡単価89万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,650万円（㎡単価63万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価68万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,170万円（㎡単価57万円）
中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／20㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価63万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価50万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価76万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,230万円（㎡単価46万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,300万円（㎡単価56万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年7~9月
販売価格：1,150万円（㎡単価44万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,230万円（㎡単価46万円）
階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1,260万円（㎡単価48万円）
下層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1,100万円（㎡単価57万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2016年1~3月
販売価格：1,280万円（㎡単価62万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1,650万円（㎡単価58万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,800万円（㎡単価69万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,450万円（㎡単価58万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／- ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
エステムコート京都河原町プレジールと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
エステムコート京都河原町プレジール
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／87件）
「エステムコート京都河原町プレジール」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件
「エステムコート京都河原町プレジール」の
最多成約期間は
~
30日
（44.4％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（30％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で59件（10.4%)、
二番目に多かったのは4月で56件（9.9%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
エステムコート京都河原町プレジールの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
京都市下京区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,410万円 |
3,315万円 94万円⬆ |
2,756万円 653万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
66万円/㎡ |
64万円 1万円/㎡⬆ |
59万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
39件 |
28件 11件⬆ |
42件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
22年 |
23年 -1年⬇ |
21年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,410万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
市之町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,260万円 | 1,260万円 0万円- |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
67万円/㎡ | 67万円 0万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
23年 | 23年 -年- |
0年 23年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,260万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
京都市下京区と市之町のマンション流通量
-
京都市下京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
市之町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
京都市下京区と市之町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,270万円 | 1,975物件／43.5％ |
| 1LDK | 2,880万円 | 619物件／13.6％ |
| 2LDK | 4,580万円 | 933物件／20.6％ |
| 3LDK | 5,180万円 | 915物件／20.2％ |
| 4LDK | 6,280万円 | 97物件／2.1％ |
『エステムコート京都河原町プレジール』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,270万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,975物件で、 供給数（売出物件数）の43.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 110万円／㎡ （365万円／坪） |
34物件／0.7％ |
| 6〜10年 | 100万円／㎡ （330万円／坪） |
535物件／10.4％ |
| 11〜15年 | 80万円／㎡ （266万円／坪） |
376物件／7.3％ |
| 16〜20年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
896物件／17.4％ |
| 21〜25年 | 69万円／㎡ （228万円／坪） |
920物件／17.9％ |
| 26〜30年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
448物件／8.7％ |
| 31〜35年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
663物件／12.9％ |
| 36〜40年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
560物件／10.9％ |
| 41〜45年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
437物件／8.5％ |
| 46〜50年 | 36万円／㎡ （121万円／坪） |
114物件／2.2％ |
| 51年〜 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
162物件／3.1％ |
『エステムコート京都河原町プレジール』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は920物件で、供給数（売出し物件数）の17.9％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エステムコート京都河原町プレジール
試算条件 57㎡・7階
推定売却価格：3,926万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
エステムコート京都河原町プレジール
よくある質問
売却価格相場3,980万円〜4,280万円、 賃貸賃料相場18.1万円〜21.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エステムコート京都河原町プレジールと京都市下京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.6万円（+2.4％）です。
エステムコート京都河原町プレジール（57㎡・7階）の売却をした場合は3,926万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エステムコート京都河原町プレジールの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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【京都府京都市下京区】
クリスタルグランツ京都高辻
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
業者買い取りのため、提示された価格で買い取ってもらいましたが、色んな不動産会社から査定を受けるなど、お話をした方がいいと思います。査定額も不動産会社により大幅に異なりますので、複数の査定結果から売却価格を決めるといいと思います。