ルネ福生ツインステイツA棟

Q: ルネ福生ツインステイツA棟の相場価格は？

売却価格相場1,510万円～1,710万円、賃貸賃料相場13.6万円～16.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ルネ福生ツインステイツA棟の価格推移は？

ルネ福生ツインステイツA棟と福生市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-5.5万円（-26.4％）です。

住所：: 東京都福生市武蔵野台１丁目２７－５
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
13.9%

推定売却価格相場

1,510万円〜1,710万円

（20.70万円/㎡〜23.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,410万円

推定賃料価格相場／表面利回り

13.6万円〜 16.6万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

11.25 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

実際の価格を比較・検討

最大9社の査定を比較・検討

プロの査定を比較する

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ルネ福生ツインステイツA棟
物件概要

マンション名	ルネ福生ツインステイツA棟（ルネ福生TWINSTATESＡ棟）
住所	東京都福生市武蔵野台１丁目２７－５ストリートビューで見る
最寄り駅	八高線「東福生駅」徒歩13分青梅線「福生駅」徒歩16分
管理会社	総合ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1988年6月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	135戸

売買価格推移
過去と比べると？

ルネ福生ツインステイツA棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ルネ福生ツインステイツA棟
3年前と比較して+197万円（13.9%）
1年前と比較して+0万円（0%）

福生市平均※73㎡で算出
3年前と比較して+343万円（20.5%）
1年前と比較して+102万円（5.2%）

ルネ福生ツインステイツA棟は3年前と比較して+197万円（13.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月21日】

ダイアパレス福生武蔵野台

夫婦イラスト

【東京都福生市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階

【東京都福生市】

ダイアパレス福生武蔵野台

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。また法律や税金に関する知識が足りず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／移住
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,780万円	800万円	780万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年1月

7ヶ月

成約時期／
2020年7月

【投稿日：2022年09月10日】

シティコープ光が丘

夫婦イラスト

【東京都練馬区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都練馬区】

シティコープ光が丘

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

金額面で絶対に妥協しないことが大事です。

■売却依頼会社／福屋不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／親戚の家に居候

購入価格	売出価格	価格改定回数
4,000万円	3,500万円	0回

売却開始時期／
2021年12月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2024年01月26日】

プレジャーガーデン調布ヶ丘

夫婦イラスト

【東京都調布市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都調布市】

プレジャーガーデン調布ヶ丘

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却を開始してから即日で買い手がついたが、売却後にクレームがかなりついた。不備があるところは予め細かく買い手や不動産会社に説明を行うとトラブルが少なくなると思う。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,500万円	4,400万円	4,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年5月

1ヶ月

成約時期／
2021年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルネ福生ツインステイツA棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルネ福生ツインステイツA棟販売価格履歴

2022年7~9月

販売価格：1,480万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：1,100万円（㎡単価16万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2015年1~3月

販売価格：1,290万円（㎡単価17万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2014年4~6月

販売価格：1,080万円（㎡単価15万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,890万円（㎡単価31万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価29万円）

上層階／南向き／2ＳＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価29万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＳＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ルネ福生ツインステイツA棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ルネ福生ツインステイツA棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／27件）

「ルネ福生ツインステイツA棟」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「ルネ福生ツインステイツA棟」の
最多成約期間は ~ 30日（28.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で34件（14.1%)、
二番目に多かったのは9月で27件（11.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ルネ福生ツインステイツA棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福生市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,759万円	1,780万円 -21万円⬇	1,406万円 352万円⬆
平均㎡単価	30万円/㎡	30万円 0万円/㎡-	27万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	10件	13件 -3件⬇	13件 -3件⬇
平均築年数	31年	30年 1年⬆	32年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,759万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

武蔵野台のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,330万円	1,193万円 136万円⬆	1,531万円 -201万円⬇
平均㎡単価	27万円/㎡	26万円 2万円/㎡⬆	26万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	4件	6件 -2件⬇	6件 -2件⬇
平均築年数	33年	34年 -1年⬇	30年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,330万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は136万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

福生市と武蔵野台のマンション流通量

福生市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
武蔵野台では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

福生市と武蔵野台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	138物件／20.2％
1LDK	999万円	45物件／6.6％
2LDK	1,380万円	151物件／22.1％
3LDK	1,790万円	322物件／47.1％
4LDK	2,180万円	27物件／4％

『ルネ福生ツインステイツA棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,790万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは322物件で、供給数（売出物件数）の47.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（138万円／坪）	6物件／0.6％
11〜15年	34万円／㎡（111万円／坪）	29物件／3％
16〜20年	31万円／㎡（103万円／坪）	59物件／6.2％
21〜25年	29万円／㎡（95万円／坪）	83物件／8.7％
26〜30年	29万円／㎡（94万円／坪）	154物件／16.1％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	250物件／26.2％
36〜40年	19万円／㎡（64万円／坪）	147物件／15.4％
41〜45年	18万円／㎡（58万円／坪）	134物件／14％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	52物件／5.4％
51年〜	16万円／㎡（54万円／坪）	41物件／4.3％

『ルネ福生ツインステイツA棟』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は250物件で、供給数（売出し物件数）の26.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ルネ福生ツインステイツA棟
試算条件　73㎡・6階

推定売却価格：1,530万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ルネ福生ツインステイツA棟
よくある質問

ルネ福生ツインステイツA棟の相場価格は？

売却価格相場1,510万円〜1,710万円、賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルネ福生ツインステイツA棟の売却までにかかった期間は？

ルネ福生ツインステイツA棟の最多成約期間は〜 30日（28.6％）です。

ルネ福生ツインステイツA棟の価格推移は？

ルネ福生ツインステイツA棟と福生市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-5.5万円（-26.4％）です。

ルネ福生ツインステイツA棟を売却した際の手残り額は？

ルネ福生ツインステイツA棟（73㎡・6階）の売却をした場合は1,530万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルネ福生ツインステイツA棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ルネ福生ツインステイツA棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ルネ福生ツインステイツA棟

ルネ福生ツインステイツA棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ルネ福生ツインステイツA棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ルネ福生ツインステイツA棟VS 競合物件の成約期間

「ルネ福生ツインステイツA棟」の最多成約期間は ~ 30日 （28.6％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （28.3％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

福生市のマンションマーケット（売買）データ

武蔵野台のマンションマーケット（売買）データ

福生市と武蔵野台のマンション流通量

福生市と武蔵野台の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

ルネ福生ツインステイツA棟 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ルネ福生ツインステイツA棟
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ルネ福生ツインステイツA棟
VS 競合物件の成約期間

「ルネ福生ツインステイツA棟」の
最多成約期間は ~ 30日（28.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.3％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

福生市のマンションマーケット
（売買）データ

武蔵野台のマンションマーケット
（売買）データ

福生市と武蔵野台の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

ルネ福生ツインステイツA棟
よくある質問