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コンテンツ(目次)

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東京都福生市の
マンション売却・購入価格相場

東京都福生市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,818万円〜2,018万円

(26万円/m²〜28.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は?

福生市の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+4.2万円/㎡)、 前月比 1.1%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

福生市の平均売買価格は6年前と比較して36.9%程度上昇(+7.4万円/㎡)、 前月比 1.1%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

福生市の平均売買価格は9年前と比較して44.6%程度上昇(+8.4万円/㎡)、 前月比 1.1%(+0.3万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
(+1.0万円/㎡)
+17.9%
(+4.2万円/㎡)
+36.9%
(+7.4万円/㎡)
+44.6%
(+8.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

福生市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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97件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • センチュリー福生

    東京都福生市大字福生779-33

    青梅線 福生駅 ほか 築2年 78戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,870万円〜4,170万円
    (71.70万円/㎡~77.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      センチュリー福生

      価格更新 (5/19)

      3,980万円

      右矢印アイコン

      3,850万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.26/3,980万円
      • 2025.05.19/3,850万円

      52.49㎡/2LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.26/3,980万円
      • 2025.05.19/3,850万円

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  • ダイアパレスステーションプラザ福生

    東京都福生市大字福生874-2

    青梅線 福生駅 築28年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,910万円〜2,110万円
    (33.50万円/㎡~37.00万円/㎡)

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  • グランツ拝島セントラルステージ

    東京都福生市大字熊川444-1

    西武鉄道拝島線 拝島駅 築25年 62戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,080万円〜2,280万円
    (40.80万円/㎡~44.70万円/㎡)

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  • ハイホーム福生

    東京都福生市武蔵野台1丁目28-1

    八高線 東福生駅 ほか 築28年 136戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,460万円〜2,660万円
    (32.80万円/㎡~35.50万円/㎡)

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  • ロイヤルステージ福生

    東京都福生市大字福生870-6

    青梅線 福生駅 築26年 84戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,170万円〜2,370万円
    (38.10万円/㎡~41.60万円/㎡)

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  • エスカイア福生

    東京都福生市志茂201-3

    青梅線 福生駅 築23年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,170万円〜2,370万円
    (32.40万円/㎡~35.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      エスカイア福生

      1,680万円

      右矢印アイコン

      1,680万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.29/1,680万円
      • 2025.01.29/1,680万円

      61.27㎡/3LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.29/1,680万円
      • 2025.01.29/1,680万円

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  • レクセルプラザ福生

    東京都福生市東町2-3

    青梅線 福生駅 築28年 43戸

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    推定売買
    価格相場

    2,450万円〜2,650万円
    (39.50万円/㎡~42.70万円/㎡)

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  • ルネ福生

    東京都福生市武蔵野台1丁目27-5

    八高線 東福生駅 ほか 築36年 135戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,650万円〜1,850万円
    (23.60万円/㎡~26.40万円/㎡)

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  • バームハイツ福生2番館

    東京都福生市大字福生883-3

    青梅線 福生駅 築31年 79戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,250万円〜1,450万円
    (33.80万円/㎡~39.20万円/㎡)

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  • ルネ福生ツインステイツA棟

    東京都福生市武蔵野台1丁目27-5

    八高線 東福生駅 ほか 築36年 135戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,600万円〜1,800万円
    (21.90万円/㎡~24.70万円/㎡)

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  • レクセルマンション福生第2

    東京都福生市武蔵野台1丁目29-1

    八高線 東福生駅 ほか 築23年 68戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,250万円〜2,450万円
    (26.20万円/㎡~28.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      レクセルマンション福生第2

      2,580万円

      右矢印アイコン

      2,490万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/2,580万円
      • 2025.05.11/2,490万円

      82.04㎡/3LDK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/2,580万円
      • 2025.05.11/2,490万円

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  • ライオンズマンション福生第2

    東京都福生市大字福生875-3

    青梅線 福生駅 築37年 105戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,620万円〜2,820万円
    (26.20万円/㎡~28.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ライオンズマンション福生第2

      1,298万円

      右矢印アイコン

      1,298万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.11/1,298万円
      • 2025.05.11/1,298万円

      61.43㎡/3LDK/
      9階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.11/1,298万円
      • 2025.05.11/1,298万円

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  • ヒラボウマンション武蔵野

    東京都福生市大字熊川1296-1

    五日市線 熊川駅 ほか 築32年 53戸

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    推定売買
    価格相場

    2,330万円〜2,530万円
    (25.60万円/㎡~27.80万円/㎡)

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  • アーバンヒルズ福生

    東京都福生市大字福生2162-4

    八高線 東福生駅 ほか 築33年 50戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    360万円〜460万円
    (21.20万円/㎡~27.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      アーバンヒルズ福生

      400万円

      右矢印アイコン

      400万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.27/400万円
      • 2025.04.27/400万円

      18.00㎡/1R/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.27/400万円
      • 2025.04.27/400万円

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  • グランツ福生

    東京都福生市大字福生886-1

    青梅線 福生駅 築27年 16戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,180万円〜2,380万円
    (33.00万円/㎡~36.10万円/㎡)

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  • ドミール武蔵野台

    東京都福生市武蔵野台2丁目34-8

    八高線 東福生駅 ほか 築28年 69戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,950万円〜2,150万円
    (29.10万円/㎡~32.10万円/㎡)

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  • ハイネス福生

    東京都福生市本町133-6

    青梅線 福生駅 築44年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,540万円〜1,740万円
    (31.40万円/㎡~35.50万円/㎡)

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  • パレステージ福生

    東京都福生市大字福生885-1

    築12年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    3,800万円〜4,100万円
    (52.10万円/㎡~56.20万円/㎡)

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  • ダイアパレス福生

    東京都福生市大字福生665-8

    青梅線 福生駅 築43年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    1,070万円〜1,270万円
    (21.80万円/㎡~25.90万円/㎡)

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  • ダイアパレス福生3

    東京都福生市大字福生638

    青梅線 福生駅 築30年 68戸

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    推定売買
    価格相場

    1,570万円〜1,770万円
    (26.60万円/㎡~30.00万円/㎡)

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  • レクセルプラッツァ福生1番館

    東京都福生市志茂156-1

    青梅線 福生駅 築20年 71戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,470万円〜2,670万円
    (32.10万円/㎡~34.70万円/㎡)

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  • スプリングバレー福生

    東京都福生市本町117-1

    青梅線 福生駅 築33年 8戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,560万円〜1,760万円
    (22.00万円/㎡~24.80万円/㎡)

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  • レクセルマンション福生

    東京都福生市本町9

    青梅線 福生駅 築24年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    2,610万円〜2,810万円
    (34.30万円/㎡~37.00万円/㎡)

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  • ライオンズマンション拝島第2

    東京都福生市大字熊川1448-1

    西武鉄道拝島線 拝島駅 ほか 築33年 109戸

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    推定売買
    価格相場

    830万円〜930万円
    (21.80万円/㎡~24.50万円/㎡)

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  • セレクト福生

    東京都福生市本町96-2

    青梅線 福生駅 築22年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    1,990万円〜2,190万円
    (36.20万円/㎡~39.80万円/㎡)

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  • グリーンコート福生

    東京都福生市大字熊川987-4

    青梅線 牛浜駅 築32年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,230万円〜1,430万円
    (25.10万円/㎡~29.20万円/㎡)

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  • モナーク福生

    東京都福生市大字福生1975-2

    八高線 東福生駅 ほか 築26年 47戸

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    推定売買
    価格相場

    1,750万円〜1,950万円
    (28.70万円/㎡~32.00万円/㎡)

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  • 福生駅西口マンションプロジェクト

    東京都福生市大字福生691-2

    築1年 41戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,350万円〜1,550万円
    (27.00万円/㎡~31.00万円/㎡)

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  • ルネ福生ツインステイツB棟

    東京都福生市武蔵野台1丁目27-5

    青梅線 福生駅 築36年 135戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,250万円〜2,450万円
    (35.70万円/㎡~38.90万円/㎡)

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  • マイキャッスル拝島

    東京都福生市大字熊川1412-61

    西武鉄道拝島線 拝島駅 ほか 築24年 39戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,460万円〜2,660万円
    (33.70万円/㎡~36.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      マイキャッスル拝島

      2,980万円

      右矢印アイコン

      2,880万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.12/2,980万円
      • 2025.04.19/2,880万円

      77.16㎡/3LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.12/2,980万円
      • 2025.04.19/2,880万円

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東京都福生市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,818万円〜2,018万円

(2626万円/m²〜28.9万円/m²)

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

(1,600円/m²〜1,886円/m²)

7.63%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合

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  • 東京都福生市のマンション
    最新売出情報2025年05月19日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月19日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 福生市エリアの特徴
    福生市の特徴

東京都福生市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,050万円 39万円 3LDK 79㎡ 築27年
2025年05月 1,950万円 26万円 上層階 北向き 3K 75㎡ 築36年
2025年05月 2,250万円 36万円 上層階 南向き - 63㎡ 築37年
2025年05月 1,150万円 24万円 中層階 南西向き 1LDK 49㎡ 築37年
2025年05月 2,150万円 42万円 上層階 南西向き 2LDK 51㎡ 築27年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都福生市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
1,894万円 1,867万円
27万円⬆
1,835万円
59万円⬆
平均
㎡単価
31万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡⬇
30万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数
11件 13件
-2件⬇
14件
-3件⬇
平均
築年数
30年 29年
1年⬆
31年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が1,894万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都福生市の
最多販売期間は ~ 30日 (26.3%)

販売時期

一番多かったのは
2月で72件(10.5%)

二番目に多かったのは
1月で70件(10.2%)

一番目に少なかったのは
12月で47件(6.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福生市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:1,120物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

東京都福生市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 380万円 166件/24.6%
1LDK 980万円 36件/5.3%
2LDK 1,580万円 153件/22.7%
3LDK 1,880万円 306件/45.4%
4LDK 1,980万円 13件/1.9%

『福生市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは306物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 65万円/㎡
(216万円/坪)
13件/1.3%
6〜10年 39万円/㎡
(129万円/坪)
2件/0.2%
11〜15年 37万円/㎡
(122万円/坪)
18件/1.8%
16〜20年 35万円/㎡
(114万円/坪)
55件/5.5%
21〜25年 30万円/㎡
(99万円/坪)
158件/15.9%
26〜30年 26万円/㎡
(85万円/坪)
180件/18.2%
31〜35年 21万円/㎡
(70万円/坪)
302件/30.5%
36〜40年 21万円/㎡
(71万円/坪)
188件/19.0%
41〜45年 21万円/㎡
(70万円/坪)
50件/5.0%
46〜50年 17万円/㎡
(55万円/坪)
19件/1.9%
51年〜 14万円/㎡
(48万円/坪)
4件/0.4%

『福生市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は302物件で、供給数(売出物件数)の30.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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売買価格相場1,818万円〜2,018万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

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