コンテンツ（目次）

list_icon

東京都福生市の
マンション売却・購入価格相場

東京都福生市の
平均売買価格推移

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

1,797万円〜1,997万円

（25.7万円/m²〜28.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

福生市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福生市の平均売買価格は6年前と比較して35.6%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福生市の平均売買価格は9年前と比較して43.1%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+0.9万円/㎡）		 +17.7%
（+4.1万円/㎡）		 +35.6%
（+7.1万円/㎡）		 +43.1%
（+8.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福生市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
ピックアップマンション特集 ピックアップマンション特集
97件中, 1〜30件を表示
97件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
次へ >

東京都福生市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,797万円〜1,997万円

（25.725.7万円/m²〜28.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

7.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都福生市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,250万円 38万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築29年
2025年03月 850万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築41年
2025年03月 950万円 14万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築37年
2025年03月 3,950万円 76万円 2ＬＤＫ 52㎡ 築4年
2025年03月 550万円 22万円 中層階 南西向き 1ＤＫ 27㎡ 築35年

2025/04
マンション売却タイミング

▼東京都福生市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,867万円 1,739万円
129万円⬆		 1,759万円
109万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 29万円
3万円/㎡⬆		 30万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 5件
8件⬆		 10件
3件⬆
平均
築年数		 29年 31年
-2年⬇		 31年
-2年⬇

2025/04には、平均売買価格が1,867万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は129万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都福生市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で72件（10.5%）

二番目に多かったのは
1月で70件（10.2%）

一番目に少なかったのは
12月で47件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福生市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,116物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

東京都福生市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 166件／24.6％
1LDK 980万円 36件／5.3％
2LDK 1,580万円 153件／22.7％
3LDK 1,880万円 306件／45.4％
4LDK 1,980万円 13件／1.9％

『福生市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは306物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 12件／1.2％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 2件／0.2％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 18件／1.8％
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 55件／5.6％
21〜25年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 157件／16.1％
26〜30年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 175件／17.9％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 300件／30.8％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 181件／18.6％
41〜45年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 50件／5.1％
46〜50年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 19件／1.9％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 4件／0.4％

『福生市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は300物件で、供給数（売出物件数）の30.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社　ウイングホーム

    株式会社　ウイングホーム

    住所：東京都羽村市川崎1-2-11

    青梅、羽村、福生の中古マンションの売却は実績豊富な センチュリー21ウイングホームへお任せ下さい。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社長谷工リアルエステート立川店

    株式会社長谷工リアルエステート立川店

    住所：東京都立川市曙町2-13-3立川三菱ビル7階

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

  • 株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

    中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。

  • GATES株式会社

    GATES株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階

    【より高く！よりクリアに！】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現！ 安心安全に決済までお運びいたします。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

東京都福生市のマンションFAQ

売買価格相場1,797万円〜1,997万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/03/28/福生駅/2,250万円 、 2025/03/16/福生駅/850万円 、 2025/03/03/福生駅/950万円 、 2025/03/03/福生駅/3,950万円 、 2025/03/21/福生駅/550万円 、 ...

東京都福生市の最多販売期間は 〜 30日 （26.3％）です。

東京都福生市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売買価格相場