メゾンドール武蔵野台

住所：
東京都福生市武蔵野台２丁目１０－１
最終更新日：
2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,310万円〜1,510万円

（18.50万円/㎡〜21.30万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.5万円〜 9.9万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

7.83 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

メゾンドール武蔵野台
物件概要

マンション名 メゾンドール武蔵野台
（メゾンドール武蔵野台）
住所 東京都福生市武蔵野台２丁目１０－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 青梅線「福生駅」徒歩8分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1975年2月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 64戸
旧分譲主 クボタハウス
施工会社 長谷川工務店

売買価格推移
過去と比べると？

メゾンドール武蔵野台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メゾンドール武蔵野台
  • 3年前と比較して-170万円（-10.8%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 福生市平均※71㎡で算出
  • 3年前と比較して+334万円（20.5%）
  • 1年前と比較して+99万円（5.2%）

メゾンドール武蔵野台は3年前と比較して-170万円（-10.8%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月21日】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    夫婦イラスト

    【東京都福生市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都福生市】

    ダイアパレス福生武蔵野台

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／移住
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,780万円 800万円 780万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年7月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    フィオーレ高野

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都足立区】

    フィオーレ高野

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

    ■売却依頼会社／ピタットハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／今はアパートに住んでいる
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,140万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年2月

  • 【投稿日：2023年04月03日】

    大崎ウエストシティタワーズW棟

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／24階

    【東京都品川区】

    大崎ウエストシティタワーズW棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／24階

    【投稿日：2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,500万円 12,500万円 11,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のメゾンドール武蔵野台の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メゾンドール武蔵野台販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,680万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,250万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／西向き ／3ＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2014年7~9月

    販売価格：900万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

メゾンドール武蔵野台と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

メゾンドール武蔵野台
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「メゾンドール武蔵野台」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件

「メゾンドール武蔵野台」の
最多成約期間は ~ 30日 （28.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （36.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で1件（20%)、
二番目に多かったのは5月で1件（20%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

メゾンドール武蔵野台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福生市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,759万円 1,780万円
-21万円⬇ 		1,406万円
352万円⬆
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 30万円
0万円/㎡- 		27万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 10件 13件
-3件⬇ 		13件
-3件⬇
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆ 		32年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,759万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

武蔵野台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,330万円 1,193万円
136万円⬆		 1,531万円
-201万円⬇
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 26万円
2万円/㎡⬆		 26万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 6件
-2件⬇		 6件
-2件⬇
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇		 30年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,330万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は136万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

福生市と武蔵野台のマンション流通量

  • 福生市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 武蔵野台では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

福生市と武蔵野台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 99物件／14.8％
1LDK 1,080万円 38物件／5.7％
2LDK 1,399万円 175物件／26.1％
3LDK 1,780万円 330物件／49.2％
4LDK 2,280万円 29物件／4.3％

『メゾンドール武蔵野台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは330物件で、 供給数（売出物件数）の49.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 4物件／0.4％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 29物件／3.1％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 57物件／6.2％
21〜25年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 69物件／7.5％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 175物件／18.9％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 190物件／20.5％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 131物件／14.2％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 175物件／18.9％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 53物件／5.7％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 42物件／4.5％

『メゾンドール武蔵野台』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は190物件で、供給数（売出し物件数）の20.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

メゾンドール武蔵野台
試算条件　71㎡・4階

推定売却価格：1,343万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

メゾンドール武蔵野台
よくある質問

売却価格相場1,310万円〜1,510万円、 賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

メゾンドール武蔵野台の最多成約期間は 〜 30日 （28.6％）です。

メゾンドール武蔵野台と福生市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-7.3万円（-38.8％）です。

メゾンドール武蔵野台（71㎡・4階）の売却をした場合は1,343万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

メゾンドール武蔵野台の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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