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ライオンズマンション東佐野

Q: ライオンズマンション東佐野の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場640万円～740万円、賃貸賃料相場6.7万円～8.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：大阪府泉佐野市鶴原３３１－１

駅徒歩10分
最終更新日：2026/03/07
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+78.4%

推定売買価格相場

640万円〜740万円

（8.00万円/㎡〜9.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均390万円

3年前比
+10.8%

推定賃料価格相場

6.7万円〜 8.1万円

（800円/㎡〜1,000円/㎡）

表面利回り

12.87%

※3年前の賃料価格相場平均6.7万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約167円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約315円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（12）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション東佐野
試算条件　80㎡・2階

推定売却価格：690万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

78.4% UP 640万円〜 8.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均390万円〜ライオンズマンション東佐野築35年大阪府泉佐野市鶴原３３１－１築35年大阪府泉佐野市鶴原３３１－１	12.9% DOWN 1,090万円〜 15.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,340万円〜スクエアかいづか1番館築38年大阪府貝塚市地藏堂５３－５築38年大阪府貝塚市地藏堂５３－５	23.9% DOWN 870万円〜 13.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,140万円〜マスターズエル二色の浜築31年大阪府貝塚市澤１６－１築31年大阪府貝塚市澤１６－１	26.1% UP 1,450万円〜 21.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,230万円〜スクエアかいづか2番館築38年大阪府貝塚市地藏堂５３築38年大阪府貝塚市地藏堂５３	45.3% DOWN 920万円〜 12.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,400万円〜藤和シティホームズ泉佐野築34年大阪府泉佐野市鶴原２００４－２築34年大阪府泉佐野市鶴原２００４－２

78.4%
UP

640万円〜

8.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均390万円〜

ライオンズマンション東佐野

築35年

大阪府泉佐野市鶴原３３１－１

築35年

大阪府泉佐野市鶴原３３１－１

12.9%
DOWN

1,090万円〜

15.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,340万円〜

スクエアかいづか1番館

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３－５

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３－５

23.9%
DOWN

870万円〜

13.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,140万円〜

マスターズエル二色の浜

築31年

大阪府貝塚市澤１６－１

築31年

大阪府貝塚市澤１６－１

26.1%
UP

1,450万円〜

21.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,230万円〜

スクエアかいづか2番館

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３

45.3%
DOWN

920万円〜

12.80万円〜（㎡）

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平均1,400万円〜

藤和シティホームズ泉佐野

築34年

大阪府泉佐野市鶴原２００４－２

築34年

大阪府泉佐野市鶴原２００４－２

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78.4% UP 640万円〜 8.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均390万円〜ライオンズマンション東佐野築35年大阪府泉佐野市鶴原３３１－１築35年大阪府泉佐野市鶴原３３１－１	12.9% DOWN 1,090万円〜 15.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,340万円〜スクエアかいづか1番館築38年大阪府貝塚市地藏堂５３－５築38年大阪府貝塚市地藏堂５３－５	23.9% DOWN 870万円〜 13.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,140万円〜マスターズエル二色の浜築31年大阪府貝塚市澤１６－１築31年大阪府貝塚市澤１６－１	26.1% UP 1,450万円〜 21.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,230万円〜スクエアかいづか2番館築38年大阪府貝塚市地藏堂５３築38年大阪府貝塚市地藏堂５３	45.3% DOWN 920万円〜 12.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,400万円〜藤和シティホームズ泉佐野築34年大阪府泉佐野市鶴原２００４－２築34年大阪府泉佐野市鶴原２００４－２

78.4%
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640万円〜

8.00万円〜（㎡）

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平均390万円〜

ライオンズマンション東佐野

築35年

大阪府泉佐野市鶴原３３１－１

築35年

大阪府泉佐野市鶴原３３１－１

12.9%
DOWN

1,090万円〜

15.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,340万円〜

スクエアかいづか1番館

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３－５

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３－５

23.9%
DOWN

870万円〜

13.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,140万円〜

マスターズエル二色の浜

築31年

大阪府貝塚市澤１６－１

築31年

大阪府貝塚市澤１６－１

26.1%
UP

1,450万円〜

21.00万円〜（㎡）

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平均1,230万円〜

スクエアかいづか2番館

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３

築38年

大阪府貝塚市地藏堂５３

45.3%
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920万円〜

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3年前の価格相場は
平均1,400万円〜

藤和シティホームズ泉佐野

築34年

大阪府泉佐野市鶴原２００４－２

築34年

大阪府泉佐野市鶴原２００４－２

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物件概要
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション東佐野
物件概要

マンション名	ライオンズマンション東佐野（LIONSーMANSION東佐野）
住所	大阪府泉佐野市鶴原３３１－１ストリートビューで見る
最寄り駅	阪和線「東佐野駅」徒歩10分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約167円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約315円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1991年3月（築35年）
階数	4階
総戸数(棟総戸数)	15戸
旧分譲主	大京
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	73.96㎡〜 86.27㎡
バルコニー面積	8.52㎡〜 16.07㎡

ライオンズマンション東佐野の
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション東佐野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズマンション東佐野
ー
6年前と比較して+184万円（37.3%）
3年前と比較して+304万円（78.4%）
ー

泉佐野市平均 80㎡で算出
9年前と比較して+504万円（33.3%）
6年前と比較して+336万円（20.1%）
3年前と比較して+32万円（1.7%）
1年前と比較して+184万円（10.2%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ライオンズマンション東佐野の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ライオンズマンション東佐野の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション東佐野の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ライオンズマンション東佐野
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+36円（+13%）	±0円（±0%）
修繕積立金	-112円（-40%）	±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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売却
エリア泉佐野市投稿日 2024/12/28

リフォームについて

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イイタン相談室とは

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月20日】

レオンコンフォート難波サウスゲート

夫婦イラスト

【大阪府大阪市浪速区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市浪速区】

レオンコンフォート難波サウスゲート

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年09月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

思ったよりも手続きに時間がかかります。持ち出しも多いため余裕の資金管理をお勧めします。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,650万円	1,900万円	1,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年4月

16ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2023年06月05日】

ファインベール守口

夫婦イラスト

【大阪府守口市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【大阪府守口市】

ファインベール守口

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

できるだけ部屋をきれいに見せられるようにすることが大事です。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,780万円	1,760万円	1,760万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

4ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2024年01月17日】

グランアッシュ阿倍野昭和町

夫婦イラスト

【大阪府大阪市阿倍野区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【大阪府大阪市阿倍野区】

グランアッシュ阿倍野昭和町

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年01月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,700万円	3,200万円	3,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年8月

3ヶ月

成約時期／
2019年10月

一部会員限定サービス

ライオンズマンション東佐野の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のライオンズマンション東佐野の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション東佐野販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：680万円（㎡単価7万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：350万円（㎡単価4万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：350万円（㎡単価4万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2020年4~6月

販売価格：250万円（㎡単価3万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：350万円（㎡単価4万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：300万円（㎡単価3万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：750万円（㎡単価8万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：630万円（㎡単価8万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価7万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年1~3月

販売価格：430万円（㎡単価4万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

中層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ライオンズマンション東佐野賃貸価格履歴

2025年1~3月

販売価格：6.5万円（㎡単価878円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／6.5㎡
2022年10~12月

販売価格：6.0万円（㎡単価822円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／6㎡
2022年10~12月

販売価格：6.0万円（㎡単価698円）

中層階／- ／4ＬＤＫ／6㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：7.5万円（㎡単価1,271円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／7.5㎡
販売価格：7.8万円（㎡単価1,154円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／7.8㎡
販売価格：7.8万円（㎡単価1,154円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／7.8㎡

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

泉佐野市と鶴原のマンション流通量

泉佐野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
鶴原では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

泉佐野市と鶴原の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	598万円	1物件／0.4％
1LDK	1,150万円	5物件／2％
2LDK	930万円	20物件／7.8％
3LDK	1,100万円	205物件／80.1％
4LDK	1,380万円	25物件／9.8％

『ライオンズマンション東佐野』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,100万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは205物件で、供給数（売出物件数）の80.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	10物件／3.2％
26〜30年	19万円／㎡（61万円／坪）	86物件／27.3％
31〜35年	16万円／㎡（51万円／坪）	134物件／42.5％
36〜40年	18万円／㎡（61万円／坪）	26物件／8.3％
41〜45年	14万円／㎡（46万円／坪）	21物件／6.7％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	32物件／10.2％
51年〜	10万円／㎡（35万円／坪）	6物件／1.9％

『ライオンズマンション東佐野』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は134物件で、供給数（売出し物件数）の42.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズマンション東佐野
よくある質問

ライオンズマンション東佐野の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場640万円〜740万円、賃貸賃料相場6.7万円〜8.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション東佐野の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約315円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ライオンズマンション東佐野の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約167円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズマンション東佐野の最多販売期間は？

ライオンズマンション東佐野の最多販売期間は〜 120日（20％）です。

ライオンズマンション東佐野の価格推移は？

ライオンズマンション東佐野は3年前と比較して+304万円（78.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ライオンズマンション東佐野を売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション東佐野（80㎡・2階）の売却をした場合は654万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション東佐野の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション東佐野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。