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豊島園パークマンション

Q: 豊島園パークマンションの相場価格は？

売却価格相場3,200万円～3,500万円、賃貸賃料相場11.6万円～13.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 豊島園パークマンションの価格推移は？

豊島園パークマンションと練馬区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-8.8万円（-14.6％）です。

住所：: 東京都練馬区練馬４丁目１８－１９
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
9.8%

推定売却価格相場

3,200万円〜3,500万円

（61.50万円/㎡〜67.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,050万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.6万円〜 13.6万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

4.51 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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このマンションが
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販売中物件（PR）

3,180万円

豊島園パークマンション

3DK／52.82㎡

都営大江戸線「豊島園」駅徒歩3分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

豊島園パークマンション
物件概要

マンション名	豊島園パークマンション（豊島園PARKーMANSION）
住所	東京都練馬区練馬４丁目１８－１９ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄大江戸線「豊島園駅」徒歩2分西武池袋・豊島線「練馬駅」徒歩13分
管理会社	サンビルド
土地権利	所有権
用途地域	商業地域近隣商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約246円/㎡〜 319円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約108円/㎡〜 142円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	1973年4月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	114戸
旧分譲主	兼松江商
施工会社	西松建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	35.00㎡〜 68.72㎡
バルコニー面積	5.56㎡〜 8.07㎡

売買価格推移
過去と比べると？

豊島園パークマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

豊島園パークマンション
3年前と比較して+296万円（9.8%）
1年前と比較して+47万円（1.4%）

練馬区平均※52㎡で算出
3年前と比較して+442万円（12.9%）
1年前と比較して+109万円（2.9%）

豊島園パークマンションは3年前と比較して
+296万円（9.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

豊島園パークマンションの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

豊島園パークマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

豊島園パークマンション
の管理費は3年前と比較して31% 上昇

豊島園パークマンション
の修繕積立金は3年前と比較して 30% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月03日】

練馬北町シティハウス

夫婦イラスト

【東京都練馬区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都練馬区】

練馬北町シティハウス

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年04月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンションが売れない理由が必ずしも価格にあるわけではないが、1ヶ月、2ヶ月と経過してもなかなか反響がないという状況で、相場を理解せずに値下げをしてしまった。改めて考えると、値下げの決断の前に相場や競合物件の価格を確認すればよかった。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,700万円	2,800万円	2,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年1月

3ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2022年09月10日】

シティコープ光が丘

夫婦イラスト

【東京都練馬区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都練馬区】

シティコープ光が丘

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

金額面で絶対に妥協しないことが大事です。

■売却依頼会社／福屋不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／親戚の家に居候

購入価格	売出価格	価格改定回数
4,000万円	3,500万円	0回

売却開始時期／
2021年12月

売却活動

ー未成約ー

【投稿日：2023年04月04日】

プレールドゥーク上石神井

夫婦イラスト

【東京都練馬区】

■専有面積／〜10㎡
■階数／2階

【東京都練馬区】

プレールドゥーク上石神井

■専有面積／〜10㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年04月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。また、一括査定サービスの利用をおすすめします。 3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

■売却依頼会社／木下グループ
■売却理由／税金還付がなくなったため
■今後の住まい／住まいとは別の物件なので、変更はなし。

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,000万円	2,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の豊島園パークマンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

豊島園パークマンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価59万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価68万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価65万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価64万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価61万円）

階／- ／2ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格：4,180万円（㎡単価72万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価51万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価68万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格：2,500万円（㎡単価43万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価70万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年7~9月

販売価格：4,300万円（㎡単価66万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：2,630万円（㎡単価49万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：2,850万円（㎡単価53万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：3,080万円（㎡単価69万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2023年1~3月

販売価格：3,080万円（㎡単価69万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価71万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価67万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価65万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2022年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価57万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価67万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／40㎡
2022年1~3月

販売価格：2,500万円（㎡単価43万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：2,500万円（㎡単価43万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：3,090万円（㎡単価57万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価56万円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2021年4~6月

販売価格：2,590万円（㎡単価63万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／40㎡
2021年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2020年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価55万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：2,390万円（㎡単価58万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2020年7~9月

販売価格：2,300万円（㎡単価56万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2020年7~9月

販売価格：2,500万円（㎡単価61万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2020年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価61万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2020年4~6月

販売価格：2,890万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：2,790万円（㎡単価51万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価41万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2020年1~3月

販売価格：2,890万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：2,500万円（㎡単価62万円）

中層階／南東向き／2Ｋ／40㎡
2019年7~9月

販売価格：3,790万円（㎡単価54万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：3,300万円（㎡単価57万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価55万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価61万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価44万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価44万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：2,500万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2018年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価63万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2018年7~9月

販売価格：2,790万円（㎡単価63万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2018年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価42万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価45万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2018年4~6月

販売価格：2,100万円（㎡単価52万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／40㎡
2018年1~3月

販売価格：2,680万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価39万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価54万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価55万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価53万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3Ｋ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｒ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／40㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

豊島園パークマンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

豊島園パークマンション
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／28件）

「豊島園パークマンション」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件

「豊島園パークマンション」の
最多成約期間は ~ 30日（26.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で60件（15.5%)、
二番目に多かったのは2月で49件（12.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

豊島園パークマンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

練馬区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,011万円	4,012万円 0万円-	3,806万円 205万円⬆
平均㎡単価	72万円/㎡	71万円 0万円/㎡-	69万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	188件	159件 29件⬆	188件 -件-
平均築年数	31年	31年 -年-	31年 -年-

2024/11には、平均売買価格が4,011万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は188件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

練馬のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	3,817万円	3,558万円 259万円⬆	3,311万円 507万円⬆
平均㎡単価	81万円/㎡	82万円 -2万円/㎡⬇	72万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	9件	3件 6件⬆	5件 4件⬆
平均築年数	31年	32年 -1年⬇	37年 -6年⬇

2024/11には、平均売買価格が3,817万円（81万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は259万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

練馬区と練馬のマンション流通量

練馬区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
練馬では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：25件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

練馬区と練馬の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,590万円	3,050物件／37.4％
1LDK	2,490万円	840物件／10.3％
2LDK	3,680万円	1,727物件／21.2％
3LDK	4,980万円	2,308物件／28.3％
4LDK	5,980万円	231物件／2.8％

『豊島園パークマンション』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,590万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,050物件で、供給数（売出物件数）の37.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	106万円／㎡（351万円／坪）	194物件／2％
6〜10年	91万円／㎡（302万円／坪）	846物件／8.8％
11〜15年	85万円／㎡（280万円／坪）	910物件／9.4％
16〜20年	78万円／㎡（257万円／坪）	1,030物件／10.7％
21〜25年	73万円／㎡（241万円／坪）	880物件／9.1％
26〜30年	69万円／㎡（229万円／坪）	823物件／8.5％
31〜35年	58万円／㎡（191万円／坪）	1,086物件／11.2％
36〜40年	57万円／㎡（188万円／坪）	1,168物件／12.1％
41〜45年	52万円／㎡（170万円／坪）	709物件／7.3％
46〜50年	47万円／㎡（154万円／坪）	1,029物件／10.7％
51年〜	48万円／㎡（158万円／坪）	986物件／10.2％

『豊島園パークマンション』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,168物件で、供給数（売出し物件数）の12.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

豊島園パークマンション
試算条件　52㎡・7階

推定売却価格：3,185万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
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-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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豊島園パークマンション
よくある質問

豊島園パークマンションの相場価格は？

売却価格相場3,200万円〜3,500万円、賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

豊島園パークマンションの売却までにかかった期間は？

豊島園パークマンションの最多成約期間は〜 30日（26.8％）です。

豊島園パークマンションの価格推移は？

豊島園パークマンションと練馬区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.8万円（-14.6％）です。

豊島園パークマンションを売却した際の手残り額は？

豊島園パークマンション（52㎡・7階）の売却をした場合は3,185万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

豊島園パークマンションの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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豊島園パークマンション
3,280万円

3,180万円

価格改定情報

2024.10.05／3,280万円

2024.11.02／3,180万円

52.82㎡／3DK／
9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.05／3,280万円
- 2024.11.02／3,180万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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豊島園パークマンション

豊島園パークマンション 物件概要

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

豊島園パークマンション販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

豊島園パークマンションVS 競合物件の成約期間

「豊島園パークマンション」の最多成約期間は ~ 30日 （26.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

練馬区のマンションマーケット（売買）データ

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練馬区と練馬の部屋条件別 価格変動

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