光が丘パークタウン大通り北
- ■住所：東京都練馬区光が丘６丁目１－４
- ■交通：都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅徒歩5分
- ■最終更新日:2023/02/08
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
4,340万円〜4,640万円
（62.00万円/㎡〜66.20万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
13.8万円〜 15.8万円
（2,000円/㎡〜2,300円/㎡）
3.96%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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ー コンテンツ ー
売出し価格は？
近隣の販売中物件
何日間で売れた？
いつ売り出された？
どんな市場なの？
過去と比べると？
売却益はいくら？
売出しまでの流れ
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／福屋不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／親戚の家に居候購入価格 売出価格 価格改定回数 4,000万円 3,500万円 ？回 売却開始時期／
2021年12月
売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2022年09月10日】
ブリリア中野
【東京都中野区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階【東京都中野区】
ブリリア中野
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思った値段では買い手がつかず何度も値段を下げ、売った後に相場が爆上がりして歯がゆい思いをしました。ですが、未来のことは誰にもわからず、しょうがないと割り切りました。
■売却依頼会社／日昇ホーム
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 4,700万円 6,000万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年1月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年08月28日】
アールヴェール笹塚
【東京都渋谷区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階【東京都渋谷区】
アールヴェール笹塚
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年08月28日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の不動産会社には注意しましょう 口だけの人が多く早く売りたいので色々いってきます
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,800万円 7,280万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年2月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、光が丘パークタウン大通り北の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
光が丘パークタウン大通り北販売価格履歴
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2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／４ＬＤＫ ／90㎡
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2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／４ＤＫ ／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／４ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
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2019年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
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2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／４ＤＫ ／80㎡
-
2018年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
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2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＤＫ ／65㎡
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2016年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
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2016年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
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2016年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／２ＳＬＤＫ ／65㎡
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2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
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2015年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
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2013年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション販売価格履歴
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2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／２ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／１ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／３ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／４ＤＫ ／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／- ／４ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／４ＬＤＫ ／90㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／70㎡
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2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／80㎡
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2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／85㎡
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2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
で理想の物件探し！何日間で売れた？
成約期間
光が丘パークタウン大通り北と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
光が丘パークタウン大通り北
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／33件）
競合する物件の条件
「光が丘パークタウン大通り北」から徒歩15分以内、建築年が1979年~1989年の間で過去5年以内に販売された物件
「光が丘パークタウン大通り北」の
最多成約期間は
~
30日
（52.1％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（44.1％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で78件（13.0%)、
二番目に多かったのは4月で60件（10.0%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
どんな市場なの？
マーケット情報
光が丘パークタウン大通り北の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
練馬区のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,832万円 | 3,853万円 -21万円↓ |
3,429万円 403万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
69万円/㎡ | 69万円 0万円/㎡- |
66万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
186件 | 207件 -21件↓ |
128件 58件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年↑ |
2023/02には、平均売買価格が3,832万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は186件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
光が丘のマンションマーケットデータ
売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,442万円 | 5,182万円 260万円↑ |
4,998万円 444万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ | 68万円 2万円/㎡↑ |
62万円 8万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
5件 | 4件 1件↑ |
6件 -1件↓ |
| 平均 築年数 |
36年 | 34年 2年↑ |
36年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が5,442万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は260万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
練馬区と光が丘のマンション流通量
練馬区では
100戸以下の
中規模マンションが多い光が丘では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：25件
概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。
練馬区と光が丘の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 741物件／19.9％ |
| 1LDK | 2,500万円 | 195物件／5.2％ |
| 2LDK | 3,280万円 | 849物件／22.8％ |
| 3LDK | 3,880万円 | 1,709物件／45.8％ |
| 4LDK | 4,580万円 | 237物件／6.4％ |
『光が丘パークタウン大通り北』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,709物件で、 供給数（売出物件数）の45.8％を占めています。
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過去と比べると？
売買価格推移
光が丘パークタウン大通り北の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
光が丘パークタウン大通り北
価格推移
1㎡あたりの単価は...
練馬区の売買価格推移を比較すると、
「光が丘パークタウン大通り北」
1㎡あたりの売買価格は-6.0万円（-10.0％）
過去との比較
1年前
2.6万円アップ（+4.5%）
3年前
6.8万円アップ（+12.9%）
売却益はいくら？
シミュレーション
売却益シミュレーションでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却・賃貸価格 参考値
光が丘パークタウン大通り北
試算条件 70㎡・7階
売却した場合（想定売買価格）
売却価格：4,265万円
※各種手数料として価格の5%を控除
貸した場合（想定賃料）
賃料：14.8万円
※管理費等を考慮せず
売却価格
万円
残債
万円
売却時にかかる費用は...
計算結果はここに表示されます
万円
■仲介手数料／万円
（物件価格×3%+6万円+消費税）
■売買契約書印紙／万円
■抵当権抹消費用／万円
手元に残るお金は...
計算結果はここに表示されます
万円
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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光が丘パークタウン大通り北
物件概要
| 名称 | 光が丘パークタウン大通り北 （光が丘パークタウン大通り北） |
| 住所 | 東京都練馬区光が丘６丁目１－４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 都営地下鉄大江戸線「光が丘駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | 千代田土地建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 建築年月 | 1984年8月 |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 458戸 |
| 旧分譲主 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
光が丘パークタウン大通り北
よくある質問
売却価格相場4,340万円〜4,640万円、賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
光が丘パークタウン大通り北と練馬区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.0万円（-10.0％）です。
光が丘パークタウン大通り北（70㎡・7階）の売却をした場合は4,265万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。
光が丘パークタウン大通り北の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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シティコープ光が丘
【東京都練馬区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階
【東京都練馬区】
シティコープ光が丘
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
金額面で絶対に妥協しないことが大事です。