兵庫県尼崎市東園田町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して11.6%上昇中
平均売買価格
36.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
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尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して+11.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+3.2%、3年で+11.6%となっています。
直近5年間、尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
尼崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,590万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,040万円〜2,240万円
(29.22040万円/m²〜32万円/m²)
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
6.9%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,650万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築24年 |
2024年11月 | 3,950万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築24年 |
2024年10月 | 1,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築40年 |
2024年10月 | 1,150万円 | 20万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 59㎡ | 築49年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 44万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築24年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,346物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 487万円 | 452件/6.7% |
1LDK | 1,880万円 | 287件/4.2% |
2LDK | 1,880万円 | 1,420件/20.9% |
3LDK | 2,590万円 | 4,003件/59.0% |
4LDK | 3,280万円 | 627件/9.2% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,003物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
434件/5.4% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
551件/6.9% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
735件/9.2% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
973件/12.1% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
1,080件/13.5% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
738件/9.2% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
833件/10.4% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
955件/11.9% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
749件/9.3% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
522件/6.5% |
51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
414件/5.1% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,080物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
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株式会社 大京穴吹不動産
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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※2024年
自社調べ