売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(37万円/m²〜39.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して45.5%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.4万円/㎡) |
+7.7% (+2.7万円/㎡) |
+25.7% (+7.8万円/㎡) |
+45.5% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(46.20万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(20.00万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(46.70万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(30.00万円/㎡~33.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


近松公園アーバンコート
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.06.16/2,390万円
- 2025.09.13/2,290万円
64.11㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.16/2,390万円
- 2025.09.13/2,290万円

-
-
下落率14.3%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(44.00万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(45.60万円/㎡~49.90万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(22.10万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(55.00万円/㎡~63.30万円/㎡) -
下落率43.3%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(12.80万円/㎡~14.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(29.50万円/㎡~32.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントラル第8武庫之荘
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.11.15/1,780万円
- 2025.11.15/1,780万円
60.30㎡/3SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/1,780万円
- 2025.11.15/1,780万円

-
-
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(52.20万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率41.2%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(24.90万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(53.80万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(24.00万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(21.30万円/㎡~24.60万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(43.80万円/㎡~48.00万円/㎡) -
下落率33.7%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(11.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率53.1%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(24.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(29.30万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(34.10万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(26.00万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率66.4%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(22.40万円/㎡~25.90万円/㎡) -
下落率18%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(26.60万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(26.00万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(29.50万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率55.7%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(15.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(38.30万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(50.90万円/㎡~54.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート立花町
4,830万円

4,780万円

価格改定情報
- 2025.08.13/4,830万円
- 2025.10.10/4,780万円
86.91㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.13/4,830万円
- 2025.10.10/4,780万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(11.10万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率15.8%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(56.80万円/㎡~61.40万円/㎡)
兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(3737万円/m²〜39.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県尼崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 4,950万円 | 74万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築47年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 14万円 | 3LDK | 67㎡ | 築43年 | ||
| 2026年01月 | 3,100万円 | 53万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 59㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県尼崎市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で807件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で746件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で456件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,007物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
兵庫県尼崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 406件/7.9% |
| 1LDK | 1,765万円 | 252件/4.9% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,109件/21.6% |
| 3LDK | 2,700万円 | 2,919件/56.8% |
| 4LDK | 3,380万円 | 449件/8.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,919物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
394件/6.5% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
399件/6.6% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
444件/7.3% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
606件/10.0% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
801件/13.3% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
601件/10.0% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
557件/9.2% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
774件/12.8% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
647件/10.7% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
379件/6.3% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
408件/6.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は801物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9
地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・JRの2WAYアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中!お気軽にご相談下さい。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:兵庫県宝塚市中山寺1-1-3グランジュテ中山102
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府高槻市松川町21-12
この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
兵庫県尼崎市のマンションFAQ
兵庫県尼崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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