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兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県尼崎市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,518万円〜2,718万円

（36万円/m²〜38.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して46.6%程度上昇（+11.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.2%
（+0.8万円/㎡）		 +10.1%
（+3.4万円/㎡）		 +26.7%
（+7.9万円/㎡）		 +46.6%
（+11.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,518万円〜2,718万円

（3636万円/m²〜38.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.2万円〜15.2万円

（1,886円/m²〜2,172円/m²）

6.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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兵庫県尼崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,150万円 57万円 中層階 1Ｋ 20㎡ 築9年
2025年04月 1,150万円 57万円 1Ｋ 20㎡ 築9年
2025年04月 1,400万円 23万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築37年
2025年04月 950万円 15万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築55年
2025年04月 400万円 7万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築57年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県尼崎市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で811件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で752件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で435件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尼崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,932物件

概ね月に124物件の新規売出物件があります。

兵庫県尼崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 487万円 452件／6.7％
1LDK 1,880万円 287件／4.2％
2LDK 1,880万円 1,420件／20.9％
3LDK 2,590万円 4,003件／59.0％
4LDK 3,280万円 627件／9.2％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,003物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 464件／5.8％
6〜10年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 522件／6.5％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 613件／7.7％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 855件／10.7％
21〜25年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 1,087件／13.6％
26〜30年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 782件／9.8％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 790件／9.9％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 980件／12.3％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 817件／10.2％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 542件／6.8％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 492件／6.1％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,087物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

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    ウィル不動産販売　塚口営業所

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  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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    株式会社Estate＆Co.　神戸店

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  • みずほ不動産販売株式会社　西宮センター

    みずほ不動産販売株式会社　西宮センター

    住所：兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル１F

    当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。

兵庫県尼崎市のマンションFAQ

売買価格相場2,518万円〜2,718万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/04/18/杭瀬駅/1,150万円 、 2025/04/10/杭瀬駅/1,150万円 、 2025/04/20/尼崎センタープール前駅/1,400万円 、 2025/04/24/園田駅/950万円 、 2025/04/27/杭瀬駅/400万円 、 ...

兵庫県尼崎市の最多販売期間は 〜 30日 （25.8％）です。

兵庫県尼崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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