兵庫県川西市火打の
売買価格相場
4,144万円〜4,444万円
(59.2万円/m²〜63.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
川西市の平均売買価格は3年前と比較して1%程度上昇(+0.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川西市の平均売買価格は6年前と比較して18.4%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川西市の平均売買価格は9年前と比較して27.7%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -8.6% (-2.3万円/㎡) |
+1% (+0.2万円/㎡) |
+18.4% (+3.8万円/㎡) |
+27.7% (+5.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(61.70万円/㎡~65.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(68.20万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(65.60万円/㎡~71.60万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(61.90万円/㎡~66.40万円/㎡)
兵庫県川西市火打の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,144万円〜4,444万円
(59.259.2万円/m²〜63.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
4.5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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兵庫県川西市火打の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,600万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築31年 |
| 2025年10月 | 450万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 56㎡ | 築53年 |
| 2025年10月 | 1,950万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 99㎡ | 築23年 |
| 2025年10月 | 350万円 | 5万円 | 上層階 | 南東向き | 4DK | 66㎡ | 築52年 |
| 2025年10月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県川西市火打の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で263件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で225件(10.6%)
一番目に少なかったのは
12月で131件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川西市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,392物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
兵庫県川西市火打の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 1,985万円 | 214件/18.0% |
| 3LDK | 1,880万円 | 806件/67.8% |
| 2LDK | 1,380万円 | 160件/13.5% |
| 1LDK | 1,380万円 | 7件/0.6% |
| 1R・1K | 1,250万円 | 1件/0.1% |
『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは806物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
23件/1.6% |
| 6〜10年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
66件/4.8% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
47件/3.4% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
139件/10.1% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
281件/20.5% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
278件/20.3% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
101件/7.3% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
102件/7.4% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
34件/2.4% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
170件/12.4% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
125件/9.1% |
『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数(売出物件数)の20.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県川西市栄町12-7
ウィル不動産販売 川西営業所は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へ徒歩1分、JR福知山線「川西池田」駅から北へ徒歩6分にございます。キッズスペース、駐車場も完備しておりますので、気軽にご来場ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:兵庫県宝塚市中山寺1-1-3グランジュテ中山102
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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