ー　コンテンツ　ー

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園

住所：兵庫県川西市火打１丁目１－７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+3.8%

推定売買価格相場

4,540万円〜4,840万円

（67.80万円/㎡〜72.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,510万円

推定賃料価格相場

14.0万円〜 17.0万円

（2,089円/㎡〜2,537円/㎡）

表面利回り

3.96%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約156円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約130円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る

売却検討中のオーナー様へ

＼あなたのお部屋番号を入れてかんたん無料査定right-arrow

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

もれなく！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

まずはお部屋番号を入力してください

campaign-banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

マンションナビ一括査定とは？

全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

購入検討中の方へ

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします

このマンションが出たら教えて

販売通知メール登録者数 0人

売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園
物件概要

マンション名 ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園
（UNIHEIM KISELA川西せせらぎ公園）
住所 兵庫県川西市火打１丁目１－７
ストリートビューで見る
管理会社 グローバルコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約156円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約130円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2022年1月（築4年）
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 46戸
旧分譲主 ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社 昭和工務店
間取り 3LDK
専有面積 66.83㎡ 〜 67.46㎡
バルコニー面積 11.35㎡ 〜 11.79㎡

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の
売買価格推移
過去と比べると？

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して+174万円（3.8%）
  • 1年前と比較して+174万円（3.8%）
  • 川西市平均
  • 9年前と比較して+489万円（34.7%）
  • 6年前と比較して+389万円（25.8%）
  • 3年前と比較して+80万円（4.5%）
  • 1年前と比較して+114万円（6.3%）
  • 競合物件※67㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +1円（+1%） +1円（+1%） +15円（+11%） -6円（-4%）
修繕
積立金		 +76円（+95%） +76円（+95%） -80円（-47%） +8円（+10%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 3.8%
UP

4,540万円〜

67.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,510万円〜

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園

築4年

兵庫県川西市火打１丁目１－７

築4年

兵庫県川西市火打１丁目１－７

閲覧中

UpDown 9.1%
UP

3,450万円〜

69.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,300万円〜

レーベン川西TIEAK RESIDENCE

築4年

兵庫県川西市火打１丁目１２－８

築4年

兵庫県川西市火打１丁目１２－８

閲覧中

UpDown 164.3%
UP

3,680万円〜

73.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,450万円〜

クレアホームズキセラ川西

築2年

兵庫県川西市火打１丁目１５

築2年

兵庫県川西市火打１丁目１５

閲覧中

UpDown 157.9%
UP

4,930万円〜

71.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,990万円〜

ジオ阪急川西The Front

築0年

兵庫県川西市中央町５

築0年

兵庫県川西市中央町５

閲覧中

UpDown 4.5%
DOWN

5,240万円〜

66.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,680万円〜

プレサンスロジェ池田五月山

築5年

大阪府池田市新町３－９

築5年

大阪府池田市新町３－９

売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター

買いたい方へオススメ
買いたい方へオススメ

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）