レーベン川西TIEAK RESIDENCE

住所:
兵庫県川西市火打1丁目12-8
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

2,990万円〜3,290万円

59.80万円/㎡〜65.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.8万円〜 11.8万円

2,000円/㎡〜2,400円/㎡)

4.13 %

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レーベン川西TIEAK RESIDENCEは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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レーベン川西TIEAK RESIDENCEの
推定売却価格相場について

レーベン川西TIEAK RESIDENCEは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レーベン川西TIEAK RESIDENCE
物件概要

マンション名 レーベン川西TIEAK RESIDENCE
(LEBEN川西TIEAK RESIDENCE)
住所 兵庫県川西市火打1丁目12-8
ストリートビューで見る
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2022年1月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 56戸
旧分譲主 タカラレーベン
施工会社 イチケン関西支店

売買価格推移
過去と比べると?

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • レーベン川西TIEAK RESIDENCE
  • 1年前と比較して-35万円(-1%)
  • 川西市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+270万円(22.6%)
  • 1年前と比較して+90万円(6.4%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月03日】

    ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市垂水区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/7階

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市

    専有面積/101〜㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年01月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    近隣の人が有利ですよ、地域の環境がわかってるからやね、子供が要る人とかも有利ですね、慌てない事も大事だと思いますよ。近隣の値段も参考にして、少し安く売る事ですね。何社の会社にもお願いしたらいいと思いますけどね。

    売却依頼会社/神戸不動産リアルティ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,700万円 2,300万円 2,000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2023年04月18日】

    ファーストヒルズ宝塚

    夫婦イラスト

    【兵庫県宝塚市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【兵庫県宝塚市】

    ファーストヒルズ宝塚

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    割とスムーズに進みましたので、特に大変だったとか面倒に感じたことはありませんでした。

    売却依頼会社/ウィズ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,300万円 1,390万円 1,390万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20209

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202012

  • 【投稿日:2023年09月09日】

    ワコーレラグナ離宮南

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市須磨区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【兵庫県神戸市須磨区】

    ワコーレラグナ離宮南

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年09月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    かなりスムーズに売却を行うことができたため、大変だったことや伝えたいことは特にありません。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建て
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,480万円 2,380万円 2,300万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のレーベン川西TIEAK RESIDENCEの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レーベン川西TIEAK RESIDENCE販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,600万円(㎡単価55万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,790万円(㎡単価55万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,100万円(㎡単価62万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川西市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,157万円 2,168万円
-12万円
2,129万円
28万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 29万円
-1万円/㎡
29万円
0万円/㎡-
新規
登録数
26 21
5
22
4
平均
築年数
32 32
--
30
2

2024/03には、平均売買価格が2,157万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

火打のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,104万円 4,206万円
-102万円
3,830万円
274万円
平均
㎡単価
59万円/㎡ 60万円
-2万円/㎡
57万円
1万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
7 7
--
2
5

2024/03には、平均売買価格が4,104万円(59万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は102万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

川西市と火打のマンション流通量

  • 川西市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 火打では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川西市と火打の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 600万円 6物件/0.5%
1LDK 1,380万円 18物件/1.4%
2LDK 2,580万円 185物件/14%
3LDK 2,499万円 883物件/66.7%
4LDK 2,760万円 231物件/17.5%

『レーベン川西TIEAK RESIDENCE』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは883物件で、 供給数(売出物件数)の66.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 70万円/㎡
(230万円/坪)
26物件/1.8%
6〜10年 60万円/㎡
(197万円/坪)
54物件/3.8%
11〜15年 59万円/㎡
(195万円/坪)
70物件/4.9%
16〜20年 47万円/㎡
(155万円/坪)
153物件/10.6%
21〜25年 35万円/㎡
(117万円/坪)
361物件/25.1%
26〜30年 33万円/㎡
(108万円/坪)
275物件/19.1%
31〜35年 22万円/㎡
(73万円/坪)
86物件/6%
36〜40年 27万円/㎡
(88万円/坪)
172物件/12%
41〜45年 23万円/㎡
(75万円/坪)
112物件/7.8%
46〜50年 18万円/㎡
(59万円/坪)
19物件/1.3%
51年〜 15万円/㎡
(48万円/坪)
110物件/7.6%

『レーベン川西TIEAK RESIDENCE』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は361物件で、供給数(売出し物件数)の25.1%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レーベン川西TIEAK RESIDENCE
試算条件 50㎡・8階

推定売却価格:2,983万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

レーベン川西TIEAK RESIDENCE
よくある質問

売却価格相場2,990万円〜3,290万円、 賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

レーベン川西TIEAK RESIDENCEと川西市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+31.4万円(+53.7%)です。

レーベン川西TIEAK RESIDENCE(50㎡・8階)の売却をした場合は2,983万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。