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レーベン川西TIEAK RESIDENCE

住所：兵庫県川西市火打１丁目１２－８

  • 築3年
  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/04

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

167.7%
UP

推定売買価格相場

3,280万円〜3,580万円

（65.60万円/㎡〜71.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,280万円

UP-image

18.7%
UP

推定賃料価格相場

9.8万円〜 11.8万円

（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）

表面利回り

3.78%

※3年前の賃料価格相場 平均9.1万円

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レーベン川西TIEAK RESIDENCEは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レーベン川西TIEAK RESIDENCE
試算条件　50㎡・8階

推定売却価格：3,261万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 167.7%
UP

3,280万円〜

65.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,280万円〜

レーベン川西TIEAK RESIDENCE

築3年

兵庫県川西市火打１丁目１２－８

築3年

兵庫県川西市火打１丁目１２－８

閲覧中

UpDown 151.3%
UP

4,150万円〜

61.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,710万円〜

ユニハイムキセラ川西せせらぎ公園

築3年

兵庫県川西市火打１丁目１－７

築3年

兵庫県川西市火打１丁目１－７

閲覧中

1,250万円〜

25.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クレアホームズキセラ川西

築1年

兵庫県川西市火打１丁目１５

築1年

兵庫県川西市火打１丁目１５

閲覧中

4,830万円〜

61.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレサンスロジェ池田五月山

築5年

大阪府池田市新町３－９

築5年

大阪府池田市新町３－９

閲覧中

1,870万円〜

27.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ジオ阪急川西The Front

築0年

兵庫県川西市中央町５

築0年

兵庫県川西市中央町５

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築3年

兵庫県川西市火打１丁目１－７

築3年

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25.00万円〜（㎡）

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クレアホームズキセラ川西

築1年

兵庫県川西市火打１丁目１５

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平均0万円〜

プレサンスロジェ池田五月山

築5年

大阪府池田市新町３－９

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27.10万円〜（㎡）

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築0年

兵庫県川西市中央町５

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総支払額シミュレーション

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計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

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  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

レーベン川西TIEAK RESIDENCE
物件概要

マンション名 レーベン川西TIEAK RESIDENCE
（LEBEN川西TIEAK RESIDENCE）
住所 兵庫県川西市火打１丁目１２－８
ストリートビューで見る
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2022年1月（築3年）
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 56戸
旧分譲主 タカラレーベン
施工会社 イチケン関西支店
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの
売買価格推移
過去と比べると？

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レーベン川西TIEAK RESIDENCE
  • ー
  • ー
  • 3年前と比較して+2,160万円（169.8%）
  • 1年前と比較して+295万円（9.3%）
  • 川西市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+240万円（21.2%）
  • 3年前と比較して+90万円（6.9%）
  • 1年前と比較して-70万円（-4.7%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月03日】

    ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／7階

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年01月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    近隣の人が有利ですよ、地域の環境がわかってるからやね、子供が要る人とかも有利ですね、慌てない事も大事だと思いますよ。近隣の値段も参考にして、少し安く売る事ですね。何社の会社にもお願いしたらいいと思いますけどね。

    ■売却依頼会社／神戸不動産リアルティ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,700万円 2,300万円 2,000万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年08月29日】

    アルス甲子園五番町

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【兵庫県西宮市】

    アルス甲子園五番町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年08月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を開始してから成約まで3か月だったけどかなり長く感じた。売れるのかどうかがかなり不安だった。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,180万円 3,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2023年09月14日】

    ヴィルヌーブ神戸五色山

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ヴィルヌーブ神戸五色山

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社は地域密着型が良いかなと思いました。今回ご担当いただいた女性の方がとても感じが良く、遠方でしたが頻繁にお問合せ状況等のご連絡をいただけていたのも良かったです。最初は知り合いのところで依頼をしていましたが、9ヶ月近くも動きがなかったので一括査定を依頼して良かったと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／テラスハウス
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,800万円 3,780万円 3,280万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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レーベン川西TIEAK RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレーベン川西TIEAK RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レーベン川西TIEAK RESIDENCE販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,980万円（㎡単価60万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価60万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

レーベン川西TIEAK RESIDENCE賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川西市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 1,910万円 2,050万円
-140万円⬇ 		2,274万円
-363万円⬇
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 27万円
-3万円/㎡⬇ 		29万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 15件 29件
-14件⬇ 		26件
-11件⬇
平均
築年数		 34年 32年
2年⬆ 		31年
3年⬆

2024/07には、平均売買価格が1,910万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築34年です。
2024/06と比較して『平均価格』は140万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

火打のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 4,230万円 4,230万円
0万円-		 4,168万円
63万円⬆
平均
㎡単価		 59万円/㎡ 59万円
0万円/㎡-		 62万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 9年 9年
-年-		 6年
3年⬆

2024/07には、平均売買価格が4,230万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築9年です。
2024/06と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

川西市と火打のマンション流通量

  • 川西市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 火打では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川西市と火打の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 5物件／0.3％
1LDK 1,598万円 20物件／1.3％
2LDK 2,600万円 231物件／15.2％
3LDK 2,580万円 1,011物件／66.6％
4LDK 2,730万円 252物件／16.6％

『レーベン川西TIEAK RESIDENCE』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,011物件で、 供給数（売出物件数）の66.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 32物件／1.9％
6〜10年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 41物件／2.5％
11〜15年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 87物件／5.3％
16〜20年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 112物件／6.8％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 338物件／20.6％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 425物件／25.9％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 98物件／6％
36〜40年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 189物件／11.5％
41〜45年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 140物件／8.5％
46〜50年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 48物件／2.9％
51年〜 15万円／㎡
（49万円／坪）		 133物件／8.1％

『レーベン川西TIEAK RESIDENCE』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は425物件で、供給数（売出し物件数）の25.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

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売却したい物件の特徴にあった
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レーベン川西TIEAK RESIDENCE
よくある質問

売買価格相場3,280万円〜3,580万円、 賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レーベン川西TIEAK RESIDENCEは3年前と比較して+2,160万円（169.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

レーベン川西TIEAK RESIDENCE（50㎡・8階）の売却をした場合は3,261万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン川西TIEAK RESIDENCEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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