売買価格相場
3,089万円〜3,389万円
(44.2万円/m²〜48.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は6年前と比較して19.9%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
西宮市の平均売買価格は9年前と比較して32.2%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+2.3万円/㎡) |
+7.5% (+3.2万円/㎡) |
+19.9% (+7.7万円/㎡) |
+32.2% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率32.7%推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(62.50万円/㎡~66.50万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(55.20万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(64.50万円/㎡~69.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルアーク甲子園フローレス
4,920万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.05.23/4,920万円
- 2025.08.09/4,580万円
75.54㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.23/4,920万円
- 2025.08.09/4,580万円

-
-
推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(62.00万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(55.20万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(27.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(31.20万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(32.80万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(85.10万円/㎡~90.30万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場7,370万円〜7,770万円
(94.50万円/㎡~99.60万円/㎡) -
下落率26.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(20.50万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
(50.00万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率105%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(89.60万円/㎡~95.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(26.60万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セルヴィオ3番館
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.03.24/2,190万円
- 2026.03.24/2,190万円
76.86㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/2,190万円
- 2026.03.24/2,190万円

-


セルヴィオ3番館
2,580万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.02.20/2,580万円
- 2026.03.13/2,480万円
79.38㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.20/2,580万円
- 2026.03.13/2,480万円

-
-
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


武庫川あおぞらのまち25号棟
930万円

930万円

価格改定情報
- 2026.03.04/930万円
- 2026.03.04/930万円
56.63㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/930万円
- 2026.03.04/930万円

-


武庫川あおぞらのまち25号棟
2,590万円

2,590万円

価格改定情報
- 2026.02.17/2,590万円
- 2026.02.17/2,590万円
83.90㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/2,590万円
- 2026.02.17/2,590万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(55.40万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(49.10万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率50.9%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(57.90万円/㎡~62.10万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,650万円〜4,950万円
(46.50万円/㎡~49.50万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(65.40万円/㎡~70.50万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(17.30万円/㎡~19.50万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(34.90万円/㎡~37.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルヴェデールイトーピア武庫川
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2026.03.17/2,880万円
- 2026.03.17/2,880万円
73.01㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/2,880万円
- 2026.03.17/2,880万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(44.70万円/㎡~48.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西宮東町アーバンコンフォート
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.03.16/2,380万円
- 2026.03.16/2,380万円
63.94㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/2,380万円
- 2026.03.16/2,380万円

-
-
下落率9%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(22.30万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(22.70万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率30.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(22.80万円/㎡~25.30万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(21.20万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(25.10万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(54.70万円/㎡~58.60万円/㎡)
兵庫県西宮市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,089万円〜3,389万円
(44.2万円/m²〜48.5万円/m²)
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
6.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県西宮市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 750万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 36㎡ | 築43年 |
| 2026年04月 | 1,950万円 | 23万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 86㎡ | 築41年 |
| 2026年04月 | 2,100万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築26年 |
| 2026年04月 | 2,150万円 | 19万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 115㎡ | 築52年 |
| 2026年04月 | 2,250万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 95㎡ | 築36年 |
兵庫県西宮市の市場データ
▼兵庫県西宮市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,239 万円 |
3,227
万円
12 万円 ⬆ |
3,079
万円 160 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
46 万円/㎡ |
46
万円 |
44
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
118 件 |
133
件
-15 件 ⬇ |
169
件
-51 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/03には、 平均売買価格が3,239万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は118件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県西宮市の
最多販売期間は
~
180日
(20.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で920件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で866件(10%)
一番目に少なかったのは
5月で654件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,405物件
概ね月に145物件の新規売出物件があります。
兵庫県西宮市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 511件/6.2% |
| 1LDK | 1,870万円 | 223件/2.7% |
| 2LDK | 2,665万円 | 1,428件/17.2% |
| 3LDK | 3,299万円 | 4,989件/60.2% |
| 4LDK | 3,388万円 | 1,142件/13.8% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,989物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
474件/5.1% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
606件/6.5% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
668件/7.2% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
934件/10.1% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
1,715件/18.5% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,156件/12.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
444件/4.8% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
765件/8.2% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
865件/9.3% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
911件/9.8% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
697件/7.5% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,715物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
地域密着!粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
2026年1月30日、日住サービスは 創業50周年を迎えました。 ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。 そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日(日)から4月30日(木)の期間中、 売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーン を実施いたします。 キャンペーン詳細は当社ホームページまで
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
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住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
2026年1月30日、日住サービスは 創業50周年を迎えました。 ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。 そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日(日)から4月30日(木)の期間中、 売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーン を実施いたします。 キャンペーン詳細は当社ホームページまで
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住所:兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11三宮ファーストビル6階
分譲マンションの売却は、価格だけでなく「売却までの進め方」も大切です。 当社は神戸市兵庫区を中心に分譲マンションの売却をお手伝いしており、売主様のご希望やご事情を丁寧にお伺いした上で、負担の少ない売却方法をご提案しています。 「できるだけ早く方向性を決めたい」「手間をかけずに進めたい」といったご相談にも、市場動向を踏まえながら分かりやすくご説明いたします。 査定は無料・秘密厳守ですので、まずはお気軽にご相談ください。
兵庫県西宮市のマンションFAQ
兵庫県西宮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在981人が兵庫県西宮市で
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