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千葉県千葉市中央区南町の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県千葉市中央区南町の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,129万円〜3,429万円

（44.7万円/m²〜49万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して23.6%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して44.9%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して55.8%程度上昇（+14.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.5%
（+2.8万円/㎡）		 +23.6%
（+7.6万円/㎡）		 +44.9%
（+12.3万円/㎡）		 +55.8%
（+14.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,129万円〜3,429万円

（44.744.7万円/m²〜49万円/m²）

賃貸賃料相場

14.9万円〜17.9万円

（2,129円/m²〜2,558円/m²）

6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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千葉県千葉市中央区南町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,250万円 43万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年
2025年08月 450万円 9万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築51年
2025年08月 350万円 10万円 上層階 1Ｒ 37㎡ 築52年
2025年08月 2,650万円 37万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築21年
2025年09月 3,850万円 55万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築19年

2025/09
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市中央区南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,021万円 2,994万円
28万円⬆		 2,731万円
290万円⬆
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 43万円
0万円/㎡-		 40万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 76件 81件
-5件⬇		 57件
19件⬆
平均
築年数		 27年 26年
1年⬆		 27年
-年-

2025/09には、平均売買価格が3,021万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市中央区南町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で469件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で465件（11.4%）

一番目に少なかったのは
12月で286件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,713物件

概ね月に79物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市中央区南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 358件／8.8％
1LDK 1,850万円 179件／4.4％
2LDK 2,080万円 813件／20.0％
3LDK 2,590万円 2,325件／57.1％
4LDK 2,730万円 394件／9.7％

『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,325物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 370件／6.8％
6〜10年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 310件／5.7％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 684件／12.7％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 625件／11.6％
21〜25年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 840件／15.6％
26〜30年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 814件／15.1％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 506件／9.4％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 303件／5.6％
41〜45年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 424件／7.9％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 384件／7.1％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 104件／1.9％

『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は840物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

    弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

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    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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千葉県千葉市中央区南町のマンションFAQ

売買価格相場3,129万円〜3,429万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

2025/09/15/本千葉駅/3,250万円 、 2025/08/20/東千葉駅/450万円 、 2025/08/20/葭川公園駅/350万円 、 2025/08/23/千葉駅/2,650万円 、 2025/09/13/市役所前駅/3,850万円 、 ...

千葉県千葉市中央区南町の最多販売期間は 〜 30日 （26.7％）です。

千葉県千葉市中央区南町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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