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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
千葉県木更津市富士見の
売買価格相場
3,371万円〜3,671万円
（48.2万円/m²〜52.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる？
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
木更津市の平均売買価格は3年前と比較して43.5%程度上昇（+10.7万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.8% （+0.6万円/㎡） |
+43.5% （+10.7万円/㎡） |
+44.8% （+10.9万円/㎡） |
+74.9% （+15.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
木更津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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2件中,
1〜2件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
（35.40万円/㎡～39.10万円/㎡） -
上昇率17.8%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
（51.40万円/㎡～55.40万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
デュオヒルズ木更津
3,650万円
3,650万円
価格改定情報
- 2025.03.07／3,650万円
- 2025.03.07／3,650万円
67.98㎡／2LDK／
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.07／3,650万円
- 2025.03.07／3,650万円
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千葉県木更津市富士見の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,371万円〜3,671万円
（48.248.2万円/m²〜52.5万円/m²）
賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
（2,186円/m²〜2,615円/m²）
5.73%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる？
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千葉県木更津市富士見の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年07月 | 1,500万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 77㎡ | 築33年 |
| 2025年08月 | 2,300万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築19年 |
| 2025年09月 | 4,200万円 | 54万円 | 上層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 78㎡ | 築3年 |
| 2025年09月 | 4,950万円 | 61万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＳＬＤＫ | 82㎡ | 築5年 |
| 2025年09月 | 3,450万円 | 53万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築3年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼千葉県木更津市富士見のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,302万円 | 2,375万円 -73万円⬇ |
2,454万円 -153万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
33万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 | 2件 -2件⬇ |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
22年 2年⬆ |
2025/09には、平均売買価格が2,302万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は73万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県木更津市富士見の
最多販売期間は
~
30日
（32.3％）
販売時期
一番多かったのは
10月で19件（11.9%）
二番目に多かったのは
1月で18件（11.3%）
一番目に少なかったのは
8月で7件（4.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 木更津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：245物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
千葉県木更津市富士見の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 6件／3.5％ |
| 1LDK | 1,225万円 | 11件／6.4％ |
| 2LDK | 3,380万円 | 13件／7.6％ |
| 3LDK | 2,480万円 | 119件／69.6％ |
| 4LDK | 2,190万円 | 22件／12.9％ |
『木更津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは119物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
49件／21.6％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
8件／3.5％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
24件／10.6％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
40件／17.6％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （107万円／坪） |
25件／11.0％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
34件／15.0％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
31件／13.7％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
2件／0.8％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
3件／1.3％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
8件／3.5％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
2件／0.8％ |
『木更津市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は49物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所：千葉県君津市南子安4-8-6
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住所：千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階
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