売買価格相場
2,311万円〜2,511万円
(33.1万円/m²〜35.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数44年(1982年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して48.3%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して55.7%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% (+3.3万円/㎡) |
+15% (+4.5万円/㎡) |
+48.3% (+11.2万円/㎡) |
+55.7% (+12.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
千葉県松戸市新松戸の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,311万円〜2,511万円
(33.1万円/m²〜35.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,151円/m²〜2,580円/m²)
8.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数44年(1982年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県松戸市新松戸の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,350万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 100㎡ | 築45年 |
| 2026年08月 | 1,450万円 | 28万円 | 下層階 | 南東向き | 3DK | 52㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 4,700万円 | 72万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築34年 |
| 2026年08月 | 1,900万円 | 25万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築52年 |
千葉県松戸市新松戸の市場データ
▼千葉県松戸市新松戸のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,411 万円 |
2,405
万円
6 万円 ⬆ |
2,177
万円 234 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
34 万円/㎡ |
34
万円 |
31
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
12 件 |
19
件
-7 件 ⬇ |
15
件
-3 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
43 年 |
43
年
|
43
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,411万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市新松戸の
最多販売期間は
181日
~
(24.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で761件(10.1%)
二番目に多かったのは
4月で727件(9.6%)
一番目に少なかったのは
1月で544件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,318物件
概ね月に116物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市新松戸の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 320件/5.2% |
| 1LDK | 1,310万円 | 289件/4.7% |
| 2LDK | 1,690万円 | 1,204件/19.5% |
| 3LDK | 2,480万円 | 3,852件/62.4% |
| 4LDK | 2,880万円 | 513件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,852物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
232件/2.9% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
246件/3.1% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
349件/4.4% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
774件/9.7% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
669件/8.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
999件/12.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
695件/8.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
634件/7.9% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,066件/13.4% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,440件/18.1% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
827件/10.4% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,440物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率70.5%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(32.60万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(33.10万円/㎡~35.70万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(31.30万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(42.60万円/㎡~46.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークハウス新松戸
3,890万円

3,790万円

価格改定情報
- 2026.01.23/3,890万円
- 2026.02.27/3,790万円
75.85㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/3,890万円
- 2026.02.27/3,790万円

-
-
下落率13.5%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(20.10万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(30.30万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(47.30万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(12.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(31.00万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率119.8%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(71.60万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(32.60万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(31.60万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(35.70万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率54.9%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(34.30万円/㎡~37.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新松戸西パークハウスB棟
2,680万円

2,598万円

価格改定情報
- 2026.02.20/2,680万円
- 2026.03.13/2,598万円
71.85㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.20/2,680万円
- 2026.03.13/2,598万円

-
-
上昇率24.7%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(33.50万円/㎡~36.90万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(24.90万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(35.30万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(46.40万円/㎡~50.10万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(28.70万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(30.60万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(39.30万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(30.90万円/㎡~34.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


流鉄カーサ新松戸
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.07.18/2,680万円
- 2026.07.18/2,680万円
66.20㎡/2SLDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/2,680万円
- 2026.07.18/2,680万円

-
-
上昇率20.3%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(65.20万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(60.30万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(18.70万円/㎡~21.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(54.60万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率43.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(64.20万円/㎡~68.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークホームズ新松戸駅前
4,500万円

4,500万円

価格改定情報
- 2026.07.20/4,500万円
- 2026.07.20/4,500万円
76.31㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/4,500万円
- 2026.07.20/4,500万円

-
-
上昇率52.3%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(34.10万円/㎡~36.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(52.00万円/㎡~55.60万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(29.70万円/㎡~32.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:千葉県松戸市上本郷900-2中央第10北松戸ビル1F
ポラスの売却サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心な売却をサポート致します。当社にて買取も行っておりますので、お気軽にご相談下さい。松戸北営業所はJR常磐線「北松戸」駅徒歩1分にございます。
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住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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