あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
2,210万円〜2,410万円
（33.00万円/㎡〜36.00万円/㎡）
推定賃料価格相場
13.9万円〜
15.9万円
（2,100円/㎡〜2,400円/㎡）
プレシス南流山パークフロントは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
プレシス南流山パークフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
プレシス南流山パークフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 松戸市平均
-
ー
-
6年前と比較して+610万円（35.6%）
-
3年前と比較して+355万円（18.1%）
-
1年前と比較して+7万円（0.2%）
- 競合物件※67㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
プレシス南流山パークフロントの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
プレシス南流山パークフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
プレシス南流山パークフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
プレシス南流山パークフロント |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
ー |
ー |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
ー |
ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
プレシス南流山パークフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のプレシス南流山パークフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,000万円（㎡単価63万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
プレシス南流山パークフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
松戸市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09
|
2025/08
|
2024/10
|
平均
価格
|
2,410万円
|
2,384万円
25万円⬆
|
2,328万円
81万円⬆
|
平均
㎡単価 |
35万円/㎡
|
35万円
1万円/㎡⬆
|
35万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
116件
|
103件
13件⬆
|
97件
19件⬆
|
平均
築年数
|
37年
|
36年
1年⬆
|
35年
2年⬆
|
2025/09には、平均売買価格が2,410万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は116件、『平均建築年』は築37年です。
2025/08と比較して『平均価格』は25万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
新松戸のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09 |
2025/08 |
2024/10 |
平均
価格 |
2,578万円
|
2,543万円
35
万円⬆
|
2,580万円
-2万円⬇
|
平均
㎡単価
|
34万円/㎡
|
34万円
1万円/㎡⬆
|
35万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
23件
|
13件
10件⬆
|
14件
9件⬆
|
平均
築年数 |
44年
|
43年
1年⬆
|
43年
1年⬆
|
2025/09には、平均売買価格が2,578万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築44年です。
2025/08と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
松戸市と新松戸のマンション流通量
-
松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
新松戸では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
松戸市と新松戸の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
490万円 |
96物件／4.9％ |
| 1LDK |
1,695万円 |
66物件／3.4％ |
| 2LDK |
1,980万円 |
230物件／11.8％ |
| 3LDK |
2,490万円 |
1,387物件／71.4％ |
| 4LDK |
2,789万円 |
164物件／8.4％ |
『プレシス南流山パークフロント』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,490万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,387物件で、
供給数（売出物件数）の71.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
66万円／㎡
（219万円／坪） |
46物件／2％ |
| 6〜10年 |
53万円／㎡
（176万円／坪） |
312物件／13.4％ |
| 11〜15年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
67物件／2.9％ |
| 16〜20年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
63物件／2.7％ |
| 21〜25年 |
43万円／㎡
（142万円／坪） |
80物件／3.4％ |
| 26〜30年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
205物件／8.8％ |
| 31〜35年 |
34万円／㎡
（113万円／坪） |
104物件／4.5％ |
| 36〜40年 |
32万円／㎡
（107万円／坪） |
154物件／6.6％ |
| 41〜45年 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
492物件／21.1％ |
| 46〜50年 |
25万円／㎡
（83万円／坪） |
695物件／29.8％ |
| 51年〜 |
16万円／㎡
（53万円／坪） |
115物件／4.9％ |
『プレシス南流山パークフロント』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は695物件で、供給数（売出し物件数）の29.8％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
千葉県松戸市の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】