千葉県松戸市根本の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して28.8%上昇中
平均売買価格
32.9万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して28.8%上昇中
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松戸市の平均売買価格は3年前と比較して+28.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.8%、2年で+15.8%、3年で+28.8%となっています。
直近5年間、松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松戸市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,190万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
中銀松戸マンシオン
2,760万円
2,580万円
価格改定情報
59.62㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
中銀松戸マンシオン
3,650万円
3,650万円
価格改定情報
64.25㎡/1LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
中銀松戸マンシオン
2,760万円
2,760万円
価格改定情報
59.62㎡/3DK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
松戸シティハウス
3,590万円
3,490万円
価格改定情報
70.00㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
松戸シティハウス
3,490万円
3,490万円
価格改定情報
70.05㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
松戸シティハウス
3,590万円
3,490万円
価格改定情報
70.05㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和シティコープ松戸3
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
61.84㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
3,527万円〜3,827万円
(50.43527万円/m²〜54.7万円/m²)
18.5万円〜21.5万円
(2,643円/m²〜3,072円/m²)
6.53%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 800万円 | 14万円 | 上層階 | 西向き | 3DK | 56㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 5,900万円 | 100万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 59㎡ | 築2年 |
2024年11月 | 3,150万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 86㎡ | 築32年 |
2024年10月 | 2,600万円 | 37万円 | 3SLDK | 70㎡ | 築11年 | ||
2024年11月 | 5,350万円 | 81万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 66㎡ | 築16年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,353万円 | 2,349万円 4万円⬆ |
2,308万円 44万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 35万円 0万円/㎡- |
34万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
120件 | 126件 -6件⬇ |
103件 17件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 34年 1年⬆ |
33年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,353万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,712物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 680万円 | 414件/5.8% |
1LDK | 1,085万円 | 325件/4.6% |
2LDK | 1,600万円 | 1,310件/18.4% |
3LDK | 2,190万円 | 4,465件/62.8% |
4LDK | 2,490万円 | 593件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,465物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
256件/2.7% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
293件/3.1% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
715件/7.7% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
888件/9.5% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
985件/10.6% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
1,136件/12.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
762件/8.2% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
875件/9.4% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,511件/16.2% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
1,504件/16.2% |
51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
351件/3.7% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,511物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県松戸市上本郷900-2中央第10北松戸ビル1F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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大成有楽不動産販売 株式会社
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日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
有限会社 東進住宅
住所:千葉県松戸市新松戸2丁目72
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 柏営業所
住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ