売買価格相場
3,015万円〜3,315万円
(43.1万円/m²〜47.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は3年前と比較して45.5%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は6年前と比較して46%程度上昇(+14.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は9年前と比較して93.7%程度上昇(+21.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.1% (-1.0万円/㎡) |
+45.5% (+14.1万円/㎡) |
+46% (+14.2万円/㎡) |
+93.7% (+21.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率63%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(44.30万円/㎡~47.70万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(29.30万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(48.70万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率80%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(62.60万円/㎡~67.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープ野村南流山壱番街2号棟
NEW (7/2)
3,698万円

3,698万円

価格改定情報
- 2026.07.01/3,698万円
- 2026.07.01/3,698万円
79.72㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.01/3,698万円
- 2026.07.01/3,698万円

-


コープ野村南流山壱番街2号棟
3,698万円

3,698万円

価格改定情報
- 2026.05.23/3,698万円
- 2026.05.23/3,698万円
79.70㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/3,698万円
- 2026.05.23/3,698万円

-


コープ野村南流山壱番街2号棟
2,900万円

2,900万円

価格改定情報
- 2025.11.26/2,900万円
- 2025.11.26/2,900万円
79.72㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/2,900万円
- 2025.11.26/2,900万円

-
-
上昇率18.3%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(31.30万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(28.80万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(48.40万円/㎡~52.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンパーク南流山駅前
4,299万円

4,299万円

価格改定情報
- 2026.06.09/4,299万円
- 2026.06.09/4,299万円
70.12㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/4,299万円
- 2026.06.09/4,299万円

-
-
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(25.60万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率73.4%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(46.70万円/㎡~51.40万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(61.10万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(58.30万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(52.50万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(33.20万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(40.20万円/㎡~43.60万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(14.60万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(38.20万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(35.60万円/㎡~39.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(43.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(52.70万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(47.40万円/㎡~51.50万円/㎡)
千葉県流山市南流山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,015万円〜3,315万円
(43.1万円/m²〜47.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.6万円〜19.6万円
(2,370円/m²〜2,799円/m²)
6.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県流山市南流山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,250万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築38年 |
| 2026年06月 | 1億450万円 | 121万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築18年 |
| 2026年06月 | 1,950万円 | 23万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築44年 |
| 2026年06月 | 3,700万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築44年 |
| 2026年06月 | 8,250万円 | 118万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築12年 |
千葉県流山市南流山の市場データ
▼千葉県流山市南流山のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,165 万円 |
3,171
万円
-6 万円 ⬇ |
3,234
万円 -69 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
45 万円/㎡ |
45
万円 |
46
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
4
件
-1 件 ⬇ |
3
件
|
| 平均 築年数 |
37 年 |
37
年
|
38
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が3,165万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県流山市南流山の
最多販売期間は
~
30日
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で205件(9.6%)
二番目に多かったのは
4月で204件(9.6%)
一番目に少なかったのは
9月で153件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,405物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県流山市南流山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 472万円 | 22件/1.1% |
| 1LDK | 1,380万円 | 11件/0.6% |
| 2LDK | 2,799万円 | 150件/7.7% |
| 3LDK | 3,490万円 | 1,509件/77.0% |
| 4LDK | 3,080万円 | 267件/13.6% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,509物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
282件/12.8% |
| 6〜10年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
391件/17.7% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
291件/13.2% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
177件/8.0% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
158件/7.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
140件/6.3% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
163件/7.4% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
232件/10.5% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
176件/8.0% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
142件/6.4% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
48件/2.1% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は391物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県柏市十余二254番地684
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住所:千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
千葉県流山市南流山のマンションFAQ
千葉県流山市南流山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在207人が千葉県流山市で
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