売買価格相場
3,013万円〜3,313万円
(43.1万円/m²〜47.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は3年前と比較して45.4%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は6年前と比較して46.4%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は9年前と比較して93.6%程度上昇(+21.8万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.1% (-1.0万円/㎡) |
+45.4% (+14.1万円/㎡) |
+46.4% (+14.3万円/㎡) |
+93.6% (+21.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率48.1%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(40.00万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(29.30万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率39.6%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(48.70万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率79.3%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(62.40万円/㎡~67.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープ野村南流山壱番街2号棟
3,698万円

3,598万円

価格改定情報
- 2026.05.30/3,698万円
- 2026.08.04/3,598万円
79.72㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/3,698万円
- 2026.08.04/3,598万円

-


コープ野村南流山壱番街2号棟
3,698万円

3,598万円

価格改定情報
- 2026.05.23/3,698万円
- 2026.07.18/3,598万円
79.70㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/3,698万円
- 2026.07.18/3,598万円

-


コープ野村南流山壱番街2号棟
3,598万円

3,598万円

価格改定情報
- 2026.07.18/3,598万円
- 2026.07.18/3,598万円
79.72㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/3,598万円
- 2026.07.18/3,598万円

-


コープ野村南流山壱番街2号棟
2,900万円

2,900万円

価格改定情報
- 2025.11.26/2,900万円
- 2025.11.26/2,900万円
79.72㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/2,900万円
- 2025.11.26/2,900万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(38.20万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(32.50万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(28.80万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(48.40万円/㎡~52.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンパーク南流山駅前
4,299万円

4,299万円

価格改定情報
- 2026.07.15/4,299万円
- 2026.07.15/4,299万円
70.12㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/4,299万円
- 2026.07.15/4,299万円

-
-
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(25.50万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率73.4%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(46.70万円/㎡~51.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(61.50万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(58.30万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(53.10万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(33.00万円/㎡~36.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カンフォート流山
NEW (8/19)
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2026.08.18/1,200万円
- 2026.08.18/1,200万円
38.88㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18/1,200万円
- 2026.08.18/1,200万円

-


カンフォート流山
2,850万円

2,850万円

価格改定情報
- 2026.08.07/2,850万円
- 2026.08.07/2,850万円
77.76㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.07/2,850万円
- 2026.08.07/2,850万円

-
-
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(40.20万円/㎡~43.60万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(14.60万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(38.20万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(35.60万円/㎡~39.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(43.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(53.40万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(51.10万円/㎡~55.20万円/㎡)
千葉県流山市南流山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,013万円〜3,313万円
(43.1万円/m²〜47.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.6万円〜19.6万円
(2,370円/m²〜2,799円/m²)
6.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数38年(1988年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県流山市南流山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 4,400万円 | 59万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 3,150万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築18年 |
| 2026年08月 | 4,450万円 | 50万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 89㎡ | 築8年 |
| 2026年08月 | 9,350万円 | 109万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 86㎡ | 築15年 |
| 2026年08月 | 5,850万円 | 84万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築11年 |
千葉県流山市南流山の市場データ
▼千葉県流山市南流山のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,163 万円 |
3,165
万円
-2 万円 ⬇ |
3,231
万円 -68 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
45 万円/㎡ |
45
万円 |
46
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
3
件
|
3
件
|
| 平均 築年数 |
37 年 |
37
年
|
38
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が3,163万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県流山市南流山の
最多販売期間は
~
30日
(28.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で205件(9.5%)
二番目に多かったのは
4月で204件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で165件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,405物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県流山市南流山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 23件/1.2% |
| 1LDK | 1,380万円 | 11件/0.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 151件/7.6% |
| 3LDK | 3,490万円 | 1,530件/77.1% |
| 4LDK | 3,115万円 | 269件/13.6% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,530物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
284件/12.7% |
| 6〜10年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
399件/17.9% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
295件/13.2% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
182件/8.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
159件/7.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
140件/6.2% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
164件/7.3% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
235件/10.5% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
179件/8.0% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
142件/6.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
50件/2.2% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は399物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,800万円
東急ドエルステージ21センターコート壱番館
写真をもっと見る
-

2,850万円
カンフォート流山
写真をもっと見る
-

7,980万円
セントラルレジデンスおおたかの森
写真をもっと見る
-

2,180万円
東急ドエルステージ21 センターコート参番館
写真をもっと見る
-

5,790万円
ヴェレーナ流山セントラルパーク
写真をもっと見る
-

2,900万円
コープ野村南流山壱番街2号棟
写真をもっと見る
-

8,380万円
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア
写真をもっと見る
-

2,890万円
ヒューマンスクエアグランロマーニャ
写真をもっと見る
-

1,580万円
コンドミニアム初石
写真をもっと見る
-

1,580万円
コンドミニアム初石D棟
写真をもっと見る
-

1,580万円
コンドミニアム初石
写真をもっと見る
-

10,990万円
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア
写真をもっと見る
-

1,200万円
カンフォート流山
写真をもっと見る
-

7,980万円
セントラルレジデンスおおたかの森
写真をもっと見る
-

4,299万円
グリーンパーク南流山駅前
写真をもっと見る
-

4,299万円
グリーンパーク南流山駅前
写真をもっと見る
-

3,480万円
アンビシャス南柏
写真をもっと見る
-

1,780万円
ネオハイツ江戸川台B棟
写真をもっと見る
-

2,980万円
ヒューマンスクエアグランロマーニャ
写真をもっと見る
-

3,780万円
プレミスト南柏
写真をもっと見る
-

8,150万円
流山市前ヶ崎土地
写真をもっと見る
-

3,399万円
千葉県流山市富士見台1丁目
写真をもっと見る
-

2,780万円
流山市大字中野久木
写真をもっと見る
-

7,990万円
流山市鰭ケ崎1丁目土地
写真をもっと見る
-

20,000万円
おおたかの森西1丁目土地
写真をもっと見る
-

3,899万円
流山市美田
写真をもっと見る
-

2,080万円
千葉県流山市大字北の土地
写真をもっと見る
-
![物件画像 江戸川台東95坪 売地 [健康住宅専門店 早稲田ハウス]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F3904237%2Fsale%2F290%2F2%2F1%2Flykd.jpg)
3,480万円
江戸川台東95坪 売地 [健康住宅専門店 早稲田ハウス]
写真をもっと見る
-

700万円
流山市大字西深井
写真をもっと見る
-

3,399万円
千葉県流山市富士見台1丁目
写真をもっと見る
-

57,600万円
おおたかの森北一丁目土地
写真をもっと見る
-

3,499万円
流山市松ケ丘6丁目
写真をもっと見る
-

2,780万円
流山市大字中野久木
写真をもっと見る
-

1,000万円
流山市前ケ崎 建築条件無し 売地
写真をもっと見る
-

700万円
流山市大字西深井
写真をもっと見る
-

780万円
流山市東深井売地
写真をもっと見る
-

3,180万円
流山市大字東深井
写真をもっと見る
-

4,180万円
千葉県流山市江戸川台 東3丁目
写真をもっと見る
-

3,800万円
流山市大字西平井
写真をもっと見る
-

9,280万円
流山市おおたかの森東四丁目
写真をもっと見る
-

4,498万円
流山市江戸川台西4丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
流山市野々下3丁目
写真をもっと見る
-

6,470万円
千葉県流山市市野谷の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

5,280万円
流山市大字西平井
写真をもっと見る
-

4,699万円
流山市松ケ丘6丁目
写真をもっと見る
-

5,499万円
流山市加4丁目
写真をもっと見る
-

5,599万円
流山市加4丁目
写真をもっと見る
-

4,490万円
流山市向小金3丁目
写真をもっと見る
-

4,980万円
野々下6丁目戸建 セキスイハイム施工
写真をもっと見る
-

3,980万円
流山市木 戸建て
写真をもっと見る
-

2,790万円
流山市松ヶ丘4丁目 オーナーチェンジ戸建て
写真をもっと見る
-

4,480万円
松ヶ丘3丁目戸建
写真をもっと見る
-

3,080万円
千葉県流山市平和台4丁目
写真をもっと見る
-

4,998万円
流山市東深井20期 1号棟
写真をもっと見る
-

2,480万円
流山市野々下五丁目
写真をもっと見る
-

5,299万円
千葉県流山市江戸川台 東1丁目
写真をもっと見る
-

3,799万円
流山市こうのす台
写真をもっと見る
-

7,280万円
流山市おおたかの森 中古戸建
写真をもっと見る
-

7,880万円
千葉県流山市野々下3丁目
写真をもっと見る
-

7,880万円
千葉県流山市野々下3丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-

住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
-

住所:千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
千葉県流山市南流山のマンションFAQ
千葉県流山市南流山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討!
現在208人が千葉県流山市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

