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千葉県流山市南流山の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県流山市南流山の平均売買価格推移

売買価格相場

3,020万円〜3,320万円

（43.2万円/m²〜47.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は3年前と比較して46.4%程度上昇（+14.4万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は6年前と比較して57%程度上昇（+16.4万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は9年前と比較して96.5%程度上昇（+22.2万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.1%
（-1.0万円/㎡）		 +46.4%
（+14.4万円/㎡）		 +57%
（+16.4万円/㎡）		 +96.5%
（+22.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県流山市南流山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,020万円〜3,320万円

（43.2万円/m²〜47.5万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,315円/m²〜2,743円/m²）

6.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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千葉県流山市南流山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 650万円 8万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築52年
2026年03月 2,750万円 39万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築20年
2026年03月 2,850万円 31万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築18年
2026年03月 9,800万円 98万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築17年
2026年03月 1,900万円 22万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築43年

千葉県流山市南流山の市場データ

▼千葉県流山市南流山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 3,170 万円 3,111 万円
59 万円 ⬆ 		3,239 万円
-69 万円 ⬇
平均
㎡単価		 45 万円/㎡ 44 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		46 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		8 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 38 年 38 年
38 年

2026/03には、 平均売買価格が3,170万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は59万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県流山市南流山の
最多販売期間は ~ 180日 （21.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で194件（9.6%）

二番目に多かったのは
1月で182件（9%）

一番目に少なかったのは
7月で153件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 流山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,385物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

千葉県流山市南流山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 472万円 22件／1.2％
1LDK 1,380万円 11件／0.6％
2LDK 2,890万円 144件／7.8％
3LDK 3,480万円 1,429件／77.0％
4LDK 2,990万円 251件／13.5％

『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,429物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 271件／12.9％
6〜10年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 368件／17.6％
11〜15年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 285件／13.6％
16〜20年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 169件／8.0％
21〜25年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 154件／7.3％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 131件／6.2％
31〜35年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 156件／7.4％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 216件／10.3％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 155件／7.4％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 140件／6.7％
51年〜 12万円／㎡
（41万円／坪）		 43件／2.0％

『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は368物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • ポラス住まいの情報館　南流山営業所

    ポラス住まいの情報館　南流山営業所

    住所：千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002

    ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

千葉県流山市南流山のマンションFAQ

売買価格相場3,020万円〜3,320万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2026/03/29/650万円 、 2026/03/31/2,750万円 、 2026/03/29/2,850万円 、 2026/03/31/9,800万円 、 2026/03/31/1,900万円 、 ...

千葉県流山市南流山の最多販売期間は 〜 180日 （21.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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