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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
5,159万円〜5,559万円
（73.7万円/m²〜79.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
浦安市の平均売買価格は3年前と比較して16.7%程度上昇（+11.0万円/㎡）、
前月比 1.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.3% （+5.9万円/㎡） |
+16.7% （+11.0万円/㎡） |
+44.7% （+23.6万円/㎡） |
+52.9% （+26.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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22件中,
1〜22件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.8%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
（67.10万円/㎡～71.70万円/㎡） -
上昇率40.9%
推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
（75.20万円/㎡～79.20万円/㎡） -
上昇率13.2%
推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
（72.20万円/㎡～76.70万円/㎡） -
上昇率17.6%
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
（71.40万円/㎡～76.60万円/㎡） -
上昇率17.2%
推定売買
価格相場8,760万円〜9,160万円
（87.60万円/㎡～91.60万円/㎡） -
上昇率13.6%
推定売買
価格相場7,730万円〜8,130万円
（77.30万円/㎡～81.30万円/㎡） -
上昇率39.4%
推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
（73.70万円/㎡～78.00万円/㎡） -
上昇率22.8%
推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
（71.10万円/㎡～75.30万円/㎡） -
上昇率19.6%
推定売買
価格相場7,670万円〜8,070万円
（76.70万円/㎡～80.70万円/㎡） -
下落率7.6%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
（56.40万円/㎡～60.80万円/㎡） -
上昇率35%
推定売買
価格相場8,040万円〜8,440万円
（80.40万円/㎡～84.40万円/㎡） -
上昇率25.2%
推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
（86.30万円/㎡～90.60万円/㎡） -
上昇率27.6%
推定売買
価格相場9,290万円〜9,690万円
（113.30万円/㎡～118.20万円/㎡） -
上昇率7.7%
推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
（70.40万円/㎡～74.40万円/㎡） -
上昇率1.9%
推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
（66.40万円/㎡～71.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
（50.80万円/㎡～54.80万円/㎡） -
上昇率19.9%
推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
（68.40万円/㎡～72.40万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
（73.60万円/㎡～78.00万円/㎡） -
上昇率19.1%
推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
（64.80万円/㎡～69.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
（65.90万円/㎡～70.60万円/㎡） -
上昇率5.1%
推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
（63.10万円/㎡～67.80万円/㎡） -
上昇率1.5%
推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
（59.70万円/㎡～64.30万円/㎡）
千葉県浦安市明海の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,159万円〜5,559万円
（73.7万円/m²〜79.5万円/m²）
賃貸賃料相場
15.5万円〜18.5万円
（2,218円/m²〜2,647円/m²）
3.81%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数25年（2001年）】の場合
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千葉県浦安市明海の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 3,950万円 | 50万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築45年 |
| 2026年08月 | 8,450万円 | 75万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 113㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 7,950万円 | 79万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 101㎡ | 築19年 |
| 2026年08月 | 5,200万円 | 71万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 74㎡ | 築27年 |
| 2026年08月 | 4,750万円 | 73万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築6年 |
千葉県浦安市明海の市場データ
▼千葉県浦安市明海のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,359 万円 |
5,293
万円
66 万円 ⬆ |
4,947
万円 412 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
77 万円/㎡ |
76
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
71
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
2
件
1 件 ⬆ |
4
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
24
年
|
2026/07には、 平均売買価格が5,359万円（77万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は66万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県浦安市明海の
最多販売期間は
~
30日
（34.8％）
販売時期
一番多かったのは
3月で266件（9.7%）
二番目に多かったのは
4月で263件（9.5%）
一番目に少なかったのは
8月で199件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,034物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
千葉県浦安市明海の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,050万円 | 75件／2.9％ |
| 1LDK | 2,915万円 | 79件／3.1％ |
| 2LDK | 4,090万円 | 371件／14.5％ |
| 3LDK | 4,580万円 | 1,636件／63.8％ |
| 4LDK | 6,550万円 | 405件／15.8％ |
『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,636物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
179件／6.2％ |
| 6〜10年 | 79万円／㎡ （262万円／坪） |
157件／5.5％ |
| 11〜15年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
244件／8.5％ |
| 16〜20年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
394件／13.8％ |
| 21〜25年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
400件／14.0％ |
| 26〜30年 | 58万円／㎡ （193万円／坪） |
332件／11.6％ |
| 31〜35年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
171件／6.0％ |
| 36〜40年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
248件／8.7％ |
| 41〜45年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
486件／17.0％ |
| 46〜50年 | 49万円／㎡ （160万円／坪） |
218件／7.6％ |
| 51年〜 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
17件／0.5％ |
『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は486物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80％が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ１名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
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