メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
パークシティグランデ新浦安シーパレス
- 住所：
- 千葉県浦安市明海６丁目１－１１
- 最終更新日：
- 2024/11/21
12.0%
推定売却価格相場
6,430万円〜6,830万円
（69.10万円/㎡〜73.40万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均5,920万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
19.4万円〜 23.4万円
（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）
3.87 %
＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート
＼号室を入れて無料査定スタート／
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
この物件をお探しの方が2名います
今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート
＼号室を入れて無料査定スタート／
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
この物件をお探しの方が2名います
今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
パークシティグランデ新浦安シーパレス
物件概要
| マンション名 | パークシティグランデ新浦安シーパレス （PARKーCITYグランデ新浦安シーパレス） |
| 住所 |
千葉県浦安市明海６丁目１－１１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約104円/㎡ (2023年07月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約176円/㎡ (2023年07月事例参照) |
| 築年数 | 2007年3月 |
| 階数 | 18階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 550戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 108.10㎡ 〜 143.54㎡ |
| バルコニー面積 | 25.20㎡ 〜 76.83㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
パークシティグランデ新浦安シーパレスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークシティグランデ新浦安シーパレス
- 3年前と比較して+707万円（12%）
- 1年前と比較して+112万円（1.7%）
- 浦安市平均※93㎡で算出
- 3年前と比較して+632万円（11.6%）
- 1年前と比較して+167万円（2.8%）
パークシティグランデ新浦安シーパレスは3年前と比較して
+707万円（12%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
パークシティグランデ新浦安シーパレスの管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークシティグランデ新浦安シーパレスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
パークシティグランデ新浦安シーパレス
の管理費は3年前と比較して7% 上昇
パークシティグランデ新浦安シーパレス
の修繕積立金は3年前と比較して
8% 上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,100万円 3,080万円 000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年6月
2ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年09月08日】
モードヴィスタ常盤平
【千葉県松戸市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階【千葉県松戸市】
モードヴィスタ常盤平
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年09月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。
■売却依頼会社／大成有楽
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,380万円 1,980万円 1,900万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年11月4ヶ月
成約時期／
2020年2月 -
【投稿日：2022年07月14日】
ヴェレーナシティ稲毛海岸
【千葉県千葉市美浜区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階【千葉県千葉市美浜区】
ヴェレーナシティ稲毛海岸
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,000万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年1月5ヶ月
成約時期／
2022年5月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のパークシティグランデ新浦安シーパレスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークシティグランデ新浦安シーパレス販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格：9,280万円（㎡単価72万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2022年7~9月
販売価格：8,180万円（㎡単価69万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2022年7~9月
販売価格：6,980万円（㎡単価58万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2022年4~6月
販売価格：8,480万円（㎡単価74万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2021年10~12月
販売価格：9,480万円（㎡単価66万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／140㎡
-
2021年7~9月
販売価格：7,580万円（㎡単価63万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2021年1~3月
販売価格：6,580万円（㎡単価55万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2020年1~3月
販売価格：7,380万円（㎡単価57万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2020年1~3月
販売価格：7,380万円（㎡単価59万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2020年1~3月
販売価格：7,380万円（㎡単価59万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2020年1~3月
販売価格：7,500万円（㎡単価53万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／140㎡
-
2020年1~3月
販売価格：7,280万円（㎡単価57万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2019年7~9月
販売価格：5,680万円（㎡単価52万円）
下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／110㎡
-
2019年7~9月
販売価格：5,700万円（㎡単価50万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2019年7~9月
販売価格：7,350万円（㎡単価51万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／140㎡
-
2019年4~6月
販売価格：5,790万円（㎡単価50万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年1~3月
販売価格：5,850万円（㎡単価46万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2018年10~12月
販売価格：5,780万円（㎡単価48万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2018年10~12月
販売価格：6,780万円（㎡単価53万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2018年7~9月
販売価格：5,880万円（㎡単価49万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2018年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価50万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2018年1~3月
販売価格：6,280万円（㎡単価52万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2017年10~12月
販売価格：6,480万円（㎡単価54万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2017年10~12月
販売価格：6,790万円（㎡単価50万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／135㎡
-
2017年7~9月
販売価格：6,980万円（㎡単価50万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／140㎡
-
2017年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価52万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2017年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価54万円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／120㎡
-
2016年10~12月
販売価格：5,550万円（㎡単価47万円）
下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2016年4~6月
販売価格：6,280万円（㎡単価55万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2016年1~3月
販売価格：6,100万円（㎡単価53万円）
中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2015年4~6月
販売価格：5,680万円（㎡単価47万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2015年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価46万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／120㎡
-
2015年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価46万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／120㎡
-
2015年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価47万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2014年10~12月
販売価格：6,980万円（㎡単価50万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／140㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：8,280万円（㎡単価69万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格：9,480万円（㎡単価74万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／125㎡
-
2024年10~12月
販売価格：8,380万円（㎡単価69万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／135㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／110㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／130㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／105㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／125㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／135㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／120㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／125㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
パークシティグランデ新浦安シーパレスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
パークシティグランデ新浦安シーパレス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／28件）
「パークシティグランデ新浦安シーパレス」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件
「パークシティグランデ新浦安シーパレス」の
最多成約期間は
~
30日
（36.7％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（33.6％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で75件（9.8%)、
二番目に多かったのは6月で75件（9.8%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
パークシティグランデ新浦安シーパレスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
浦安市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,885万円 |
4,884万円 0万円- |
4,846万円 39万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ |
61万円 1万円/㎡⬆ |
60万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
52件 |
51件 1件⬆ |
45件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
33年 -2年⬇ |
31年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が4,885万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
明海のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,637万円 | 8,427万円 -790万円⬇ |
7,592万円 46万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
72万円/㎡ | 73万円 -1万円/㎡⬇ |
68万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 | 4件 -2件⬇ |
1件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
19年 | 18年 1年⬆ |
20年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が7,637万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は790万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
浦安市と明海のマンション流通量
-
浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
明海では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：18件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
浦安市と明海の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,880万円 | 1物件／0％ |
| 1LDK | 4,420万円 | 28物件／1.4％ |
| 2LDK | 4,499万円 | 266物件／13.2％ |
| 3LDK | 4,780万円 | 1,243物件／61.7％ |
| 4LDK | 5,680万円 | 475物件／23.6％ |
『パークシティグランデ新浦安シーパレス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,243物件で、 供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
48物件／2.2％ |
| 6〜10年 | 77万円／㎡ （255万円／坪） |
45物件／2.1％ |
| 11〜15年 | 63万円／㎡ （207万円／坪） |
138物件／6.3％ |
| 16〜20年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
359物件／16.5％ |
| 21〜25年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
385物件／17.7％ |
| 26〜30年 | 54万円／㎡ （177万円／坪） |
145物件／6.6％ |
| 31〜35年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
149物件／6.8％ |
| 36〜40年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
181物件／8.3％ |
| 41〜45年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
616物件／28.2％ |
| 46〜50年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
111物件／5.1％ |
| 51年〜 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
4物件／0.2％ |
『パークシティグランデ新浦安シーパレス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は616物件で、供給数（売出し物件数）の28.2％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークシティグランデ新浦安シーパレス
試算条件 93㎡・9階
推定売却価格：6,298万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
パークシティグランデ新浦安シーパレス
よくある質問
売却価格相場6,430万円〜6,830万円、 賃貸賃料相場19.4万円〜23.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
パークシティグランデ新浦安シーパレスと浦安市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.6万円（+8.5％）です。
パークシティグランデ新浦安シーパレス（93㎡・9階）の売却をした場合は6,298万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークシティグランデ新浦安シーパレスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
7,480万円
美浜4丁目土地
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
18,000万円
千葉県浦安市猫実５丁目
- 東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
6,180万円
海楽2丁目土地
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
8,280万円
美浜4丁目土地
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
8,480万円
舞浜2丁目 土地
- JR京葉線「舞浜」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
3,280万円
浦安市当代島2丁目土地
- 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
5,300万円
浦安市当代島3丁目 売地／建築条件なし／全2区画 2区画
- 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
8,480万円
浦安市美浜3丁目土地
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
5,300万円
浦安市富士見4丁目土地
- JR京葉線「舞浜」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
6,880万円
千葉県浦安市当代島３丁目
- 4LDK／106.71㎡
- 東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
5,680万円
（リノベ済・LDKエアコン1台サービス）浦安市北栄2丁目戸建て
- 2LDK／69.97㎡
- 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
6,390万円
浦安市堀江2丁目
- 東京メトロ東西線「浦安駅」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
6,390万円
浦安市弁天 2
- 3LDK／75.14㎡
- JR京葉線「舞浜」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
6,580万円
浦安市堀江517 1棟 1号棟
- 3LDK／117.27㎡
- 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
5,480万円
浦安市猫実2丁目 新築一戸建て
- 2SLDK／93.99㎡
- 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
6,390万円
千葉県浦安市弁天２丁目
- 3LDK／75.14㎡
- 京葉線「舞浜」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
7,180万円
完成済 堀江5丁目新築戸建 4号棟
- 3LDK／105.29㎡
- 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
5,980万円
浦安市東野2丁目
- 3SLDK／101.85㎡
- JR京葉線「舞浜」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
5,790万円
ヒルズ新浦安
- 3LDK／72.23㎡
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
5,799万円
入船中央エステート第16号棟
- 3LDK／86㎡
- 京葉線「新浦安」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
6,780万円
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ
- 3LDK／86.13m2㎡
- 京葉線「新浦安駅」駅バス16分 徒歩1分
写真をもっと見る
-
5,799万円
入船中央エステート 16号棟
- 3LDK／86.00㎡
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
7,780万円
プラウド新浦安パームコート棟
- 3SLDK／90.20㎡
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩32分
写真をもっと見る
-
5,880万円
フォーラム海風の街21号棟
- 2LDK／84.11㎡
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
5,999万円
ライオンズガーデン新浦安
- 3LDK／86.00㎡
- JR京葉線「新浦安」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
7,280万円
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラカームプラザ
- 3LDK／89.73㎡
- 京葉線「新浦安」駅バス7分潮音の街下車徒歩3分
写真をもっと見る
-
7,280万円
パークシティモアナヴィラ新浦安
- 2SLDK／115.72㎡
- JR京葉線「新浦安」駅バス11分 「潮音の街」下車 徒歩1分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ライネスシティ千葉みなと
【千葉県千葉市中央区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／13階
【千葉県千葉市中央区】
ライネスシティ千葉みなと
■専有面積／101〜㎡ ■階数／13階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です